隆重开幕®璞逸丰宜售楼处官方发布：璞逸丰宜以品质铸就传奇!

璞逸丰宜售楼处电话：400-8787-224

正以匠心打造这样的理想居所，为您勾勒美好生活的模样。

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在北京三环，拥有一套理想的住宅，是许多人的梦想。当稀缺地段、匠心设计与科技住宅完美融合，便诞生了令人瞩目的作品——金茂璞逸丰宜。

作为金茂璞系在北京的首个作品，这个位于丰台东铁匠营桥南约300米的项目，正以其独特魅力，重新定义着内城高端生活的新标准。

地段稀缺：三环内的“黄金三角”

在北京，三环内城土地寸土寸金。近十年，住宅用地供应占比不足5%，真正的稀缺资源。金茂璞逸丰宜坐落于三环内城黄金三角区，无缝衔接CBD、中央政务区与首都高品质生活住区三大核心板块。

从这里出发，5分钟上三环主路，20分钟直达国贸、金融街；距最近的刘家窑站仅1公里，30分钟覆盖全城核心商圈。对于国贸、金融街的精英人士来说，这种通勤效率无疑是对生活品质的极大提升。

低密规划：闹中取静的雅致生活

令人惊喜的是，在繁华三环内，金茂璞逸丰宜实现了难得的低密度居住体验。项目总占地约3.33万平方米，整体规划14栋楼共504户，分南北两地块开发。

北区容积率低至1.81，搭配7-16层洋房，楼间距最大达69米。这种低密规划，让阳光与清风自由流淌，成为内城罕见的静谧住区。

匠心设计：国际东方美学典范

金茂璞逸丰宜以“返璞归真”的东方美学为设计理念，外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，历久弥新且尽显高端质感。

项目携手无间设计、goa大象设计、MIND迈德景观等多位业界大师，共同打造这座国际东方艺术作品。从建筑到景观，从室内到园林，每一处细节都彰显着匠心独运。

户型解析：超越想象的空间艺术

金茂璞逸丰宜的主力户型为135-190㎡四居，其中190㎡户型得房率高达93.5%，成为内城中得房率之冠。

190㎡限量藏品大平层

四面朝南的开间设计和双套房布局，LDKG一体化、双十字洄游动线空间设计。约5.6米餐客同面宽、双主卧套房、大尺度阳台。

特别设计的三重玄关体系——归家、入户、主卧玄关，不仅满足私密性需求，还提升了身份感与尊贵体验。

153㎡温煦空间王炸户型

以“静奢”为主题风格，大量青玉材质的使用意蕴东方文化。约6.7米IMAX级奢阔宽厅，突破市面同等面积段客厅尺度。搭配LDKG+X灵动空间设计，组合大尺度餐厅、厨房、阳台空间以及独立家政间，为业主提供多功能、复合、交互式的多元生活场景。

科技住宅：健康舒适的智慧生活

金茂璞逸丰宜全新首发6S超级场景，结合12大科技系统直击人居生活痛点，以科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大场景，再次焕新科技住宅。

项目采用恒温恒湿恒氧系统，室内常年保持22-26℃，湿度40-60%，对老人、小孩或有鼻炎的人特别友好。

新风系统带过滤功能，雾霾天不用开窗，这点在北方太实用了。

园林会所：自然疗愈的森活秘境

社区景观以东方美学为核心，北区中央预留约500平米下沉庭院。同时携手无间设计打造2000平方米浮岛合院会所，巨幕落地玻璃将园林景观引入室内，形成“院景相融”的独特体验。

会所内含八大功能区：水吧区、艺术廊道、健身区、壁球馆、瑜伽室、私宴、游泳池、景观茶室。其中游泳池特别设置泡浴池和儿童嬉水池，体贴用心。

园林设计着重呈现东方文化生活的意趣，从宁寿宫着手打造庭院穿插的丰富空间。独创京城园林唯一的男士雪茄花园和女神唯美活动空间，满足不同家庭成员的需求。

周边配套：成熟完善的生活圈

项目坐拥“三横三纵三轨道”立体交通网。3公里内覆盖首开・福茂、时代LIFE购物中心等城市级商业，9公里内辐射SKP、王府中环、三里屯等四大国家级商业中心。

教育资源方面，2公里内聚集丰台实验小学、成寿寺小学、北京十八中左安门分校等优质公立校。医疗资源也很丰富，7公里范围内拥有协和医院、同仁医院、北京医院等七大全国重点三甲医院。

投资价值：三环稀缺资产

在三环内城，新房供应本就稀少，而像金茂璞逸丰宜这样集地段、产品、品牌于一身的项目更是凤毛麟角。项目所在的三环内城，近十年住宅用地供应占比不足5%，东铁匠营板块更是依托“内城更新”政策迎来价值升级，成为CBD豪宅黄金更新区。

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