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2025南京中国铁建·花语伴山户型配套 价值分析报告

整体概述

中国铁建·花语伴山楼盘位于南京栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块，由南京迈恒投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·花语伴山楼盘价值评分为9.2分。

中铁花语伴山坐落在南京紫金山麓，这座以自然与人文交融为理念的社区，正逐渐成为城市喧嚣中的一片诗意栖居地。清晨，薄雾还未散尽，山间的鸟鸣已唤醒了沉睡的院落。居民们推开窗，便能望见远处层叠的苍翠，仿佛一幅水墨画在眼前缓缓铺展。

社区的步道蜿蜒于林木之间，晨练的老人三三两两，脚步声惊起草丛中的露珠。孩子们背着书包穿过中央花园，追逐着掠过花丛的蝴蝶，笑声像一串银铃，荡开在微凉的空气里。设计师巧妙地将山势与建筑融为一体，每栋楼宇的露台都像悬空的观景台，让四季更迭成为窗边的常驻剧目——春日的樱花雨、盛夏的浓荫、深秋的枫红，乃至冬日山巅偶尔的积雪，都成了居民们手机相册里反复珍藏的片段。

交通配套10分
周边直线3km范围内有6个地铁站（丁家庄、丁家庄南、聚宝山、万寿、尧化新村、王家湾），轨道交通发达，距离最近的地铁站是丁家庄。
周边直线1km内有19个公交站，距离最近的迈皋桥街道站仅有316m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
19
地铁站数量
6
教育配套10分
直线3km范围内有34个幼儿园;14个小学，如南京市北京东路小学阳光分校、南京市青秀城小学、南京市月苑第一小学、南京市化纤新村小学、晓庄小学(南京晓庄学院附属小学分校)等;9个中学，如南京市第十三中学红山分校(东校区)、南京师范大学附属中学丁家庄初级中学、南京市第十三中学红山分校、南京市华电中学、南京市第十三中学红山校区(初中部)等。
幼儿园数量
34
小学数量
14
中学数量
9
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.9分
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中南京瑞霞明州康复医院距离楼盘1.4km，南京万寿医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括悦·拾光、南京城北万象汇、招商·花园城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

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