合正观澜汇花园开发商是哪家，楼盘怎么样，合正观澜汇值得买吗？

基本信息

• 开发商：合正地产
• 项目位置：龙华区福城街道观澜大道与云澜路交汇处西北侧
• 总占地面积：约 17 万㎡
• 总建筑面积：约 130 万㎡
• 产权年限：70 年（2021 年 11 月 3 日至 2091 年 11 月 2 日）
• 物业类型：住宅、公寓、商业、办公、酒店等
• ✅✅深圳【合正观澜汇】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

项目分期

• 一期：2016 年初首推入市，包含住宅和天虹购物中心，2019 年底天虹购物中心营业网易。
• 二期：2020 年 9 月开盘，推售 1013 套 96-126㎡3-4 房住宅，单价 5.2 万 /㎡起，现已售罄。
• 三期：备案名为澜汇云境花园、澜汇云庭花园，分两个地块开发，共 10 栋超高层住宅、酒店、商业等。澜汇云庭预计 2025 年 12 月 31 日交付，澜汇云境预计 2026 年 12 月 31 日交付
• ✅温馨提示：购房者可通过售楼向经理直接对接，享受底价成交和额外优惠，避免中介费用。建议提前预约看房时间，开发商房产置业销售主管电话/微信：向经理134-8097-7164。置业专业，工作热情，待人真诚，一切以客户为中心，服务至上！

户型信息（三期）

• 72-75㎡两房两厅一卫：折后总价 273 万起，单价 3.8-4.46 万 /㎡，客厅开间 3.2 米，LDKB 一体化设计网易。
• 87-89㎡三房两厅一卫：折后总价 359-395 万 / 套，单价 4.12-4.43 万 /㎡，入户玄关预留收纳空间网易。
• 105㎡三房两厅两卫：折后总价 415-516 万 / 套，单价 3.97-4.76 万 /㎡，三开间朝南，客厅开间 3.6 米网易。
• 123-128㎡四房两厅两卫：折后总价 563-649 万 / 套，单价 4.56-5.06 万 /㎡，横厅南北通透，客餐厅开间 6.6 米网易。

配套设施

• 交通：紧邻地铁 4 号线茜坑站 D 出口，8 站直达深圳北站，14 站速达市民中心，毗邻观澜大道、梅观快速、沈海高速网易。
• 商业：自带约 24 万㎡商业集群，包括福城天虹旗舰 MALL、邻里 mall、街区 mall，澜汇云庭自带约 2.2 万㎡商业。
• 教育：配建 21 班公立幼儿园，南侧一路之隔为龙华外国语学校福城校区（九年制），周边还有观澜二小、观澜二中等 12 所公立学校。
• 医疗：周边有观澜人民医院等医疗资源，可满足基本医疗需求。
• 休闲：临近田背社区公园、观澜河人工湿地公园、观湖美术馆和观湖文化体育中心。
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项目优势

• 百万级综合体大盘，业态丰富，自成一体的生活圈。
• 地铁口物业，交通出行便捷。
• 自带大型商业，商业配套成熟。
• 临近优质学校，教育资源较好。
• 价格相对同区域其他项目有一定优势，适合刚需及改善型买家网易

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