陕西
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北京楼市10月还是在那继续下跌。
北京楼市和其他的城市还是有本质区别的。
北京楼市10月就算是房价下跌了，北京楼市的待售二手房数量也没有大量增加。
北京楼市10月6日到10月27日，北京的待售二手房数量从141436套减少到了140432套，又减少了1000套的二手房。
北京楼市的待售二手房减少，但是北京房价却还是没有下跌。
北京楼市的二手房挂牌价从53157降至了52798元，降的还是比较明显的。
不过彭叔觉得北京房东还是比较能抗的，因为北京房价下降，北京房东也没什么人说是要出利好，而是选择继续在那死扛。
彭叔觉得北京楼市现在二手房房价下降，也和北京楼市的出现了不少次新房有关，就类似于北京的合生me悦来说，小区是2024年底才交付，2025年上半年小区开始领取房产证，等到10月的时候，小区里面就已经有接近30套的房子在往出卖了。
北京楼市的这些次新房出现，还是会对北京楼市之前的次新房产生影响的。
而且北京楼市的新房也在卷品质，好新房越来越多，北京楼市的压力也会比较明显的。
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