中粮北外滩壹号2026楼盘最新房价-中粮北外滩壹号售楼处官方热线

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北外滩核心区内的中粮116街坊项目：中粮北外滩壹号228平样板房已经对外开放，共只有90套高层产品，剩余为主力200平面积的风貌别墅。

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中粮北外滩壹号开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中粮北外滩壹号项目早在年初就公示了设计方案，项目将推出一栋24层高层和主力风貌别墅产品，这也是虹口2025年又一个热点项目——

项目位于北外滩提篮桥片区中心位置， 周边交通便利，1km内有多个地铁站（4/12号线），距离北外滩滨江绿地步行约1.8公里左右；通过大连路隧道和新建路隧道十分钟可直达陆家嘴：

从地图上可以看到，中粮北外滩116街坊项目位于上海市提篮桥历史风貌区北侧，项目南侧紧邻优秀历史建筑——提篮桥监狱；

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该地块历史上就分布有居住商业仓储等多重功能，至今仍留有新华烟厂旧址、后方勤务司令部兵站旧址等其他功能的历史建筑。

项目高层预计推出约185-215平大户型，总价预计在3000万级。

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）项目总共也就一栋高层，风貌产品预计单价在23万起和大多数普通人也没有关系，我们重点来看高层产品——

建面约185平户型是两南两北的4房产品，优势就是户型方正没缺角，餐客厅空间很大；

即使是北向卧室也有接近12个平方套内空间，可以放下标准双人床：

建面约220平户型是两梯两户3+1房设计，其中两个是套房。基本能满足常规的功能间需求。

景观餐客厅是项目亮点，220㎡的户型，接近50㎡的餐客厅，算是比较吸睛的设计，270°视野是这个户型的核心卖点；但美中不足的是餐厅区域设置了墙体而没有设计落地窗。这样的设计虽然能提升餐厅收纳空间，但对于3000万+的客户来说，景观和视野资源的最大化才是第一要务。

户型主卧空间是不错的，南向观景浴缸、双台盆、过道衣帽间，算是户型的第二大优势；

缺点就是，主卧和次卧入户区域重叠，仪式感不足。

从航拍上看，中粮北外滩壹号高层部分预计会有一定的江景视野，未来直面北外滩超高层建筑群；‍‍‍‍‍‍‍

但是中粮北外滩壹号项目地块周边老大楼老破小不少，南边就是提篮桥监狱旧址，未来城市界面是个挑战。

项目高区预计有一丢丢江景和三件套景观，但是因为来福士广场双子塔缘故，预计也是有一定遮挡的。

参考今天市中心的新房价格，同在虹口的金茂璞元16.6万、外滩瑞府14.78万，这两者在地段上都不如北外滩来得有故事；

这么来看，中粮北外滩壹号的高层售价如果能开出一个14万左右的价格，可能是一个比较有吸引力的选择。中粮北外滩壹号2026楼盘最新房价-中粮北外滩壹号售楼处官方热线

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该地块历史上就分布有居住商业仓储等多重功能，至今仍留有新华

中粮北外滩壹号项目售楼处+样板房已经开放，感兴趣的同学可以点击下方小程序预约参观：