深圳卓越缦悦交房时间：深圳卓越缦悦学区~深圳卓越缦悦学位

深圳卓越缦悦交房时间：深圳卓越缦悦学区~深圳卓越缦悦学位

深圳卓越缦悦的交房时间预计为2027年12月，项目为精装交付。

根据2025年福田区教育局公布的学区划分，卓越缦悦的学区配套如下：

·小学学区：皇岗小学和荔园外国语小学（水围校区）。其中，皇岗小学是省一级学校，师资稳定，以艺体教育为特色；荔园外国语小学（水围校区）是荔园教育集团旗下分校，侧重外语教学特色，硬件设施完善。

·中学学区：皇岗创新实验学校（初中部）。该学校是福田区重点打造的创新型公办初中，融合科技、艺术等特色教育，构建“OPEN・融创课程”体系，注重培养学生的批判性思维和创新能力。

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福田卓越缦悦是福田区皇岗村城市更新单元的高端住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

o开发商：卓越集团与皇岗实业联合开发。

o项目位置：福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角。

o占地面积：约3.1万㎡。

o总建筑面积：约40.2万㎡。

o容积率：5.07。

o绿化率：35%-40%。

o楼栋数：8座住宅主体楼。

o户数：首推一期1栋5单元共232套。

o停车位：一二期共用规划停车位1266辆。

o物业类型：住宅。

o产权年限：70年。

o装修情况：带高标精装交付。

全面介绍

o地段优势：位于深圳中轴线中央，北接福田CBD，南望香港，地处深圳中轴会展中心南延线，是深圳中轴线“山城海”景观序列的重要节点，地段极为稀缺。

o交通配套：紧邻地铁7号线皇岗村站，300米范围内覆盖4/10号线福民站、3号线石厦站，形成“4地铁+双口岸”交通网络，2站可达皇岗口岸，15分钟直达香港，3站抵达福田站，无缝换乘广深港高铁；滨河大道、新洲路、粤港澳高速等城市主干道环绕，交通十分便利。

o户型信息：首推一期1栋5单元（45层），涵盖建面约92 - 173㎡的3 - 4房，其中122 - 173㎡四房占比83%，还有2套257㎡顶复产品。户型采用新规设计，使用率超90%，近1:1梯户比，北区大户型（如173㎡）采用2梯2户独立电梯厅入户，南区3梯4户。

o商业配套：项目自带约7万㎡自营商业MALL，并规划打造“会展南广场”，直线2公里内有福田中心五大世界级地标商圈，包括购物公园、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等，商业体量超5万㎡，共18个大型商业体。

o教育资源：小学学区为皇岗小学（省一级学校）和荔园外国语小学（水围校区），中学学区为皇岗创新实验学校（初中部），周边1公里内还有云顶学校、石厦学校、绿洲国际学校等教育资源。

o小区规划：项目外立面采用LOW - E玻璃+铝板，极致窗墙比；规划林下客厅、香草花园、空中云墅三大景观中庭，双游泳池（室内恒温+室外），架空层设置儿童区、健身区及宠物乐园。配备环氧地坪车库、智能照明系统，提升归家尊崇感。

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总结：

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