周末突击抢建，周一铁腕被拆！柳州知名楼盘违建速成梦碎

周末本是休闲放松的时光，然而在城中区彰泰江与城小区内，却有人在“加班加点”地搞违建。由于破坏了小区绿化，侵犯了全体业主的共同利益，该行为遭到业主投诉。

10月27日上午，接到投诉后，执法人员前往该小区开展调查。在5栋与4栋之间，发现一处用灰色砖块搭建的一层平房，面积约10平方米。墙内有一扇未完工的门，墙基处散落着施工材料，周边绿化植被有明显受压和损坏的痕迹。

调查过程中，有业主向执法人员反映，小区4栋原为售楼部，5栋为居民楼。交付时，两栋楼之间设有大片绿化带，4栋后门仅留有一条狭窄通道。如今，该通行区域被扩大，部分绿化植被被移除，扩大的部分直接占用了原有绿化带，形成一条从4栋后门延伸至绿化带内部的硬化路面。

更让业主们意外的是，就在周末两天时间内，在大家毫不知情的情况下，这片绿地上竟“长出”了一间平房。业主们认为这严重侵犯了他们的共同权益，希望执法人员依法查处。

面对执法人员的询问，当事人声称其建设行为已取得相关审批手续。然而经执法人员核验，当事人出示的“规划许可证”实为小区售楼部的规划许可手续，其所建的灰色砖墙平房并不在许可范围内，属于违法建设。

执法人员对当事人进行了宣传教育，当场开具执法文书，责令其停止违法行为，并限期整改、拆除违建。但当事人未按要求履行整改义务。

依据违建“拆早、拆小”的工作原则，同时也是为了减少当事人的经济损失，在报请上级部门同意后，29日上午，执法人员依法对该违建实施了拆除。

违建拆除后，该处绿化将由小区物业负责补种恢复。

柳州彰泰江与城占地面积约255亩，总规划2890户，目前已经交付大部分楼栋。在今年早些时候，彰泰江与城三期曾因规划调整引发争议。

2025年4月，开发商申请将三期未施工区域从原规划的3栋楼增至5栋楼，部分楼栋楼间距因此有所缩短，同时开发商申请降低车位配比，即由1:1.5调整为1:1.2。

业主认为此举影响了采光、江景及居住品质，且规划调整未通过业主同意。经业主集体反对及听证会，柳州市自然资源和规划局于5月份驳回了开发商的调整申请，并要求开发商保障业主利益。后续开发商明确不加建新楼栋，仅调整户型和车位配比。

【来源/柳州城管，网络等，综合整理】

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