【年度聚焦】南京绿城云庐售楼处官方发布|绿城云庐品质生活新篇

✨南京【绿城云庐】
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绿城·云庐1.05的容积率，还是紫金山近10年容积率最低的地块

项目规划27栋低密住宅，其中包括14栋7层洋房、13栋3层超低密大宅

目前这样的低密项目，全南京只有3个，绿城中国独占2个，其中就包括绿城·云庐

绝对罕见，未来也难有

为匹配绝版地段，绿城中国邀请了顶级设计团队，将九米建筑、GTS蓝颂设计、MDO木君设计、DIA丹健国际、SLD梁志天设计集团全球五大设计团队汇聚，为顶级产品力做了强有力支持

刚刚项目细节曝光，感受一下绿城·云庐的顶级产品力及审美

★绿城超级审美！南京罕见南北错层四代宅！

绿城豪宅专家，顶级的立面审美在绿城·云庐做得很极致！

绿城·云庐洋房南向外立面采用浅香槟色铝板，极其纤细金框与镜面玻璃打造，建筑与紫金山、立体园林浑然一体，超大面玻璃窗非常养眼，即便是当下南京豪宅林立，这样的立面颜值依然会眼前一亮！这应该就是南京买房人之前常羡慕的杭州绿城顶豪的建筑立面，这次绿城带到了南京

|绿城·云庐 效果图

为了提高颜值，项目甚至在两侧立面的部分外墙外又做了一层镜面玻璃！不惜成本打造！搭配浅色铝板，让建筑更加轻盈有质感

|绿城·云庐 效果图

借用立面图，还有一点值得重点说，绿城·云庐的露台尽可能设计在南北两侧，这样做有两点买房人非常在意的优势：

• 首先是采光：露台在南北两侧，减少对南面采光的有遮挡
• 其次是私密性：现在市面上很多南侧错层露台，私密性很差，绿城·云庐把露台做在楼栋南北两侧，加上视线栏板，大大提高了私密性

|绿城·云庐 效果图

3层超低密立面，沿袭绿城庐系“现代形 东方意”建筑风格，采用金陵画派艺术特点为灵感，将在地文化凝练于构色、质感与形制之中，极具辨识度。南侧超10米开间，搭配大面积的玻璃窗，居住体验直线拉升

|绿城·云庐 效果图

★ 洋房+3层超低密！约100%使用率！

很人都在等户型图，我们最先看。项目7层洋房，户型面积为122-183㎡，另外3层低密住宅户型为294-385㎡

洋房建面约122㎡三房两卫户型，优势很多：

• 对开门电梯，相当于一梯一户的享受，每户都享有超大电梯厅
• 本身洋房得房率就很高，加上露台、阳台的赠送面积，使用率约100%
• 室内层高做到3.15米，空间感很强，舒朗体验
• 阳台设计非常好，都预留了晾晒区，很人性化，现在很多四代宅忽略了晾晒需求
• 户型分奇偶数层，其中偶数层露台设置在北侧房间奇数层露台在主卧

建筑面积约143㎡四房两卫户型，非常有看点：

• 同样对开门电梯，有独立电梯厅，拥有一梯一户的空间享受；约100%使用率；设置南向晾晒区；户型也分奇偶数层，各有优势
• 奇数层露台在主卧，与阳台连通，南向超级休闲体验，厨房开间非常大，家里经常做饭的成员会非常爱
• 偶数层的设计在南京还是头次见！设计两道入户门，第一个入户门进入露台，再一个入户门进入室内，相当于拥有一个空中花园！太绝了！

户型各有亮点，喜欢的都会非常喜欢，主要看家庭需求

建筑面积约183㎡四房三卫户型，梦中情房！

• 独立电梯厅非常大，还有约100%使用率、层高约3.15米、独立电梯厅等优势
• 奇数层183㎡户型，南向有约17.7米无敌面宽！视野一绝！还有独立家政间，露台在主卧，可以连通阳台，休闲空间无敌大！
• 偶数层183㎡户型，无敌大的电梯厅，同样有两道入户门，第一道进入露台，真正的在洋房里享受到入户花园！第二道再到室内，拥有9平米南向观景双阳台

值得一提的是，这次项目只公开了洋房户型图，3层超低密11月初也会公开户型图，可以定制户型、装修风格！非常值得期待！

而且，项目3层超低密只有43套，要知道目前全南京做3层低密的只有3个项目，可想而知这43套房有多稀缺

更重要的是，限墅令下，3层超低密在任何一个城市的核心地段都是极度稀缺的，在南京玄武核心、紫金山下更是唯一一个！

|绿城·云庐 效果图

★ 约4米天然地势高差，南京罕见立体园境！

绿城·云庐占地5万㎡、且拥有约4米的天然地势高差，为景观营造提供了得天独厚的条件

首先项目借用原山天然地势高差，在整体规划、轴线布局上，做了不同地差。比方3层超低密地势最高，由北向南设置3段地差，独具特色

其次借用地势差异，项目又以“只缘身在此山中”的诗境写意，打造人在山中、境随心转的立体园境，南京很少见！基本只有顶豪项目才会打造！丰富立体的景观也将为业主营造出“山不离宅、树不离院、水不离庭”的山水画卷，使紫金山、建筑、景观融为一体，让业主更有生活在自然之中

空间打造上也考虑到各个年龄段业主的需求，定制沉浸式生活体验中心，包括心林物语环、林间戏水环、童趣综合体、林下空间、春知学堂、童话聚场、女王花园、颐乐花园等

|绿城·云庐 效果图

绿城·云庐，在景观营造上打造了很多记忆点

比方，从小区东门进入，打造了一处百米长的叠水景观！是南京罕见的庞大水景

打造了南京首个悬浮嬉水池，未来这里可能留存孩子无数个大笑的瞬间。设计上采用“天圆地方，树宅相守”的理念，以嬉水池为基底，将两株古树悬浮于清波之上，将天空与大地一同映入水中，也会为业主提供一处能安放身心、聆听光阴絮语的栖居，松弛感拉满！

|绿城·云庐 效果图

事实上，在绿城·云庐，房子不是简单的居住，更在于顶级地产服务商的产品体验

★ 紫金山人居新体验，超1700㎡会所十大功能空间

绿城·云庐共300多户，打造了南北两个下沉式庭院，超1700平会所空间，户均享有率超5㎡

要知道，紫金山下的孝陵卫是南京豪宅聚集地，但这么多年土地断供，导致区域内的产品已经明显跟不上现代人的需求，更与市面上的高端改善产品脱节

所以我们看到的是现在南京遍地会所，但富人云集、豪宅聚集区的紫金山，有会所的楼盘并不多，像绿城·云庐这样的高品质，更是没有！

绿城·云庐的出现，给紫金山下孝陵卫带来了最新的产品，也给区域人居带来了全新答案

北下沉庭院，茶室悬浮在下沉式庭院之中，身处茶室，手执一盏茶，看屋外四季变化，从容之态油然而生↓

|绿城·云庐 效果图

南下沉庭院，打造叠水景观，潺潺的水声打破庭院的宁静，却又增添了几分灵动，整个画面像徐徐展开的山水画↓

|绿城·云庐 效果图

绿城·云庐会所空间打造了恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、棋牌室、茶室十大功能会所体系，致力于让每位业主都能在其中找到自己的社交体验

从规划布局，到景观设计，再到会所格局，最后户型打造，绿城·云庐都拿出了绝对诚意

要知道，紫金山下土地稀缺，常年断供，板块内的早期豪宅已经显露出户型过时、配套老化的问题

绿城·云庐的出现，给了大家一个“继续留在紫金山”的最佳答案