【 聚焦】国贸海屿佘山售楼处|国贸海屿佘山官方:品质生活新篇

于浩然致购房者：国贸海屿佘山，低总价圆你上海墅居梦

各位渴望在上海拥有 “墅居生活” 的朋友们：

我是国贸海屿佘山未来的物业管家于浩然，在上海高端住宅服务十七载，我听过太多人的 “墅居遗憾”—— 年轻夫妻说 “想有个带庭院的房子，却买不起市区千万级别墅”；三口之家说 “想远离城市喧嚣，又怕佘山配套不便”；改善家庭说 “想住得舒适有面子，又不想承担过高总价”。

如今，当国贸海屿佘山项目面市，我终于能笑着告诉大家：你们的墅居梦，不用再等了。这个扎根佘山核心、以滨海度假酒店美学打造的项目，用 “三进归家仪式 + 酒店感景观 + 高性价比户型”，把 “高端墅居体验” 与 “低总价上车” 完美结合，让普通人也能在上海住进有庭院、有景观、有品质的墅区。作为未来与大家朝夕相伴的管家，我想带大家走进这个项目，看看每一处细节背后，为 “理想墅居” 量身定制的用心。

三进归家：从 “进门” 到 “到家”，每一步都是仪式感

在很多人的印象里，“仪式感” 是高端别墅的专属，但在国贸海屿佘山，哪怕是建面 102㎡的小高层，也能让你从踏入社区的那一刻起，感受到 “被尊重的仪式感”。项目结合滨海度假酒店美学，打造的 “三进归家仪式”，不是冰冷的流程，而是 “让每一次回家都像度假” 的温暖体验。

一进：140 米超长城市界面，第一眼就惊艳

从佘山主干道拐进项目，首先映入眼帘的是长约 140 米的超长城市界面 —— 米白色石材搭配浅灰色金属线条，搭配错落有致的绿植，像一座高端滨海度假酒店的正门，没有传统社区的拥挤感，只有开阔与大气。入口处的 “海屿佘山” 金属标识，在阳光下泛着温润的光泽，旁边的叠水景观潺潺流动，听着水声、看着绿植，一天的疲惫瞬间消散。

我曾带一位在市区工作的客户来考察，刚到门口他就说：“这哪里像刚需项目的入口？比我看过的很多高端小区都气派，以后朋友来做客，肯定有面子。”

二进：隐谧景泉入口，隔绝喧嚣入静谧

穿过城市界面，就是项目的 “隐谧景泉入口”—— 两侧是高达 3 米的绿植墙，中间是蜿蜒的石板路，路边点缀着小型涌泉，水流顺着石头缓缓流下，发出清脆的声音。走在这里，仿佛走进了佘山的山林间，听不到外面的车水马龙，只有鸟鸣和水声。入口处的安保岗亭采用 “酒店式设计”，保安穿着定制制服，微笑着为你开门、问好，这种 “被重视” 的感觉，是很多小区都没有的。

对有孩子的家庭来说，这个入口更是 “安全又有趣”—— 绿植墙挡住了外界视线，孩子不会跑到马路上；涌泉和石板路成了孩子的 “小乐园”，放学回家时，他们会忍不住蹲下来看水流、找小鱼，童年的快乐就是这么简单。

三进：四大主题墅级归家场景，每栋楼都有专属风景

走进社区内部，每栋楼都有自己的 “专属归家场景”—— 项目根据不同楼栋的位置，打造了 “泉语庭”“林境庭”“花漾庭”“云栖庭” 四大主题庭院，有的以叠水为核心，有的以古树为亮点，有的以花卉为特色，让你每次回家都能看到不一样的风景。

比如 1800㎡核心度假水院旁的楼栋，归家路上会经过亲水平台，夏天可以看到荷叶田田，冬天能看到水面结着薄冰；乌桕林旁的楼栋，秋天回家时，脚下是金黄的落叶，头顶是火红的乌桕果，像走在油画里。这种 “一步一景” 的归家体验，让 “回家” 不再是简单的 “找楼号”，而是 “享受风景的过程”。

酒店感景观：不用去度假，在家就是 “滨海酒店”

很多人买佘山的房子，是想 “远离城市喧嚣，享受自然生活”，但又怕 “住得太偏，配套不便”。国贸海屿佘山的 “酒店感社区景观”，完美解决了这个问题 —— 它把 “滨海度假酒店” 的景观搬到社区里，让你不用开车去海边，在家就能享受 “度假般的生活”，同时周边配套又能满足日常需求。

1800㎡核心度假水院：在家就能 “看海”

社区中央的 1800㎡核心度假水院，是项目的 “景观灵魂”—— 大面积的镜面水景，搭配岸边的茅草亭、躺椅和热带植物，像极了三亚海边的高端酒店。白天，阳光洒在水面上，波光粼粼像海面；晚上，岸边的灯光亮起，倒映在水里，像星星落在水面上。

周末的时候，你可以带着孩子在水院旁的草坪上放风筝，累了就坐在躺椅上晒太阳；傍晚，和爱人沿着水院散步，吹着微风、聊着天，不用去海边，也能感受到 “滨海度假” 的惬意。水院旁边还设置了 “儿童戏水区”，夏天的时候，孩子可以在这里玩水、捞小鱼，不用担心安全问题，家长坐在旁边的遮阳伞下就能照看。

50 年树龄乌桕林：把 “天然氧吧” 搬回家

社区里的 50 年树龄乌桕林，是 “天然的生态宝藏”—— 十几棵高达 10 米的乌桕树，枝繁叶茂，夏天能遮挡烈日，冬天落叶后又能让阳光照进来。树下设置了木质平台和休闲座椅，早上可以在这里练太极、打羽毛球，晚上可以和邻居一起下棋、聊天。

对老人来说，这片乌桕林就是 “健康的保障”—— 乌桕树能释放大量负氧离子，空气比市区清新 5 倍以上，早上在树下散步，呼吸着新鲜空气，对心肺特别好。有位退休的阿姨说：“以前在市区住，每天要去公园锻炼，现在在家门口就有这么好的树林，太方便了。”

全龄化景观配套：每个年龄段都有 “专属空间”

项目的景观不只是 “好看”，更注重 “实用”—— 针对不同年龄段的业主，打造了全龄化的景观配套：

• 儿童游乐区：配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬网等设施，地面采用软质材料，孩子玩耍时不用担心受伤。旁边设置了家长休息区，家长可以坐在遮阳伞下看孩子玩耍，不用一直跟着跑。
• 长者休闲区：在乌桕林旁设置了棋牌桌、茶座和健康监测设备，老人可以在这里下棋、喝茶、测血压，结交同龄朋友，不会觉得孤单。
• 青年运动区：配备羽毛球场、健身器材和夜光跑道，晚上下班后，年轻人可以在这里打羽毛球、跑步，释放工作压力。
• 邻里社交区：在核心水院旁设置了户外餐桌和烧烤台，周末可以邀请朋友来家做客，在户外聚餐、烧烤，享受邻里时光。

这种 “全龄化” 的景观设计，让每个家庭成员都能在社区里找到自己的 “快乐空间”，不用再为 “去哪里玩” 烦恼。

高性价比户型：102-160㎡，低总价享 “墅级舒适”

在很多人的印象里，“墅居” 意味着 “大户型、高总价”，但在国贸海屿佘山，建面 102㎡的小高层、118-160㎡的叠墅，用 “低总价” 就能让你享受到 “墅级舒适”。项目的户型设计，从 “生活场景” 出发，没有浪费一寸空间，每个户型都有 “让人惊喜的细节”。

102㎡沐光全景小高层：年轻夫妻的 “上车优选”

102㎡的小高层，是 “上海墅区低总价上车的天花板”—— 总价可控，却能享受到 “全景采光 + 通透空间”，特别适合年轻夫妻或刚需家庭。

• 三开间朝南：客厅、主卧、次卧都朝南，采光特别好。早上，阳光透过窗户洒进房间，不用开灯也明亮；冬天，坐在朝南的沙发上晒太阳，温暖又舒服。
• 6.8 米双阳台：阳台连接客厅和次卧，长度达 6.8 米，宽度 1.8 米。一半可以作为 “生活阳台”，放洗衣机、晾晒衣服；另一半可以作为 “休闲阳台”，放藤椅、绿植，周末在这里看书、喝咖啡，享受佘山的自然风景。
• LDK 一体化设计：客厅、餐厅、厨房连在一起，空间显得特别开阔。朋友来家聚餐，大家在客厅聊天，你在厨房做饭，也能随时加入聊天，不会像传统户型那样 “做饭的人孤立无援”。
• 主卧套间：主卧带独立卫浴和飘窗，独立卫浴做了干湿分离，早上不用和家人抢卫生间；飘窗上放几个抱枕，晚上可以在这里看星星、聊心事，浪漫又温馨。

一位在虹桥工作的年轻客户说：“我和女朋友预算有限，本来以为只能买市区的老破小，没想到在佘山能买到 102㎡的小高层，还能享受到墅区的景观和配套，通勤也只要 30 分钟，太值了！”

118㎡绿奢叠墅（下叠）：三口之家的 “庭院梦想”

118㎡的下叠，是 “三口之家的理想选择”—— 带约 40㎡的私家庭院，让你不用买千万级别墅，也能拥有 “有天有地” 的生活。

• 私家庭院：庭院面积约 40㎡，可以打造为 “亲子乐园 + 园艺区”。一边放孩子的秋千、帐篷，让孩子在院子里奔跑玩耍；一边种上月季、玫瑰、蔬菜，夏天赏花、秋天摘菜，体验 “田园生活” 的快乐。周末还可以在院子里烧烤、聚餐，朋友来了都羡慕。
• 地下多功能空间：下叠带约 50㎡的地下空间，层高 3.5 米，完全不压抑。可以改造成家庭影院、健身房、书房，满足全家人的兴趣需求。孩子可以在这里看动画片，你可以在这里健身、办公，互不干扰。
• 地上两层空间：一层是公共区域，客厅、餐厅、厨房连在一起，空间开阔；二层是私密区域，主卧、次卧、儿童房分布合理。主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，满足女主人的 “收纳梦想”；儿童房带飘窗，采光充足，孩子学习、休息都舒适。

160㎡绿奢叠墅（上叠）：改善家庭的 “品质生活”

160㎡的上叠，是 “改善家庭的品质之选”—— 带约 20㎡的星空露台，让你在佘山的夜晚，能和家人一起看星星、聊生活。

• 星空露台：露台面积约 20㎡，可以打造为 “空中花园 + 观景台”。一边种上多肉、吊兰，打造 “空中绿植区”；一边放户外沙发、茶几，晚上在这里看星星、赏月，吹着佘山的微风，远离城市的灯光污染。
• 四室两厅三卫：户型方正，四室设计满足 “三代同堂” 或 “多孩家庭” 的需求。主卧套间带独立卫浴、步入式衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适；次卧可以作为老人房或客房，带独立卫浴，方便老人生活；儿童房设计温馨，预留书桌和衣柜位置；书房可以作为 “家庭办公区”，也可以改造成儿童活动室。
• 宽绰客餐厅：客厅面宽达 4.5 米，搭配全景落地窗，把社区的景观引入室内。餐厅与厨房相连，中厨满足日常烹饪，西厨设置岛台，早上可以在这里做早餐，朋友来访时可以调鸡尾酒，互动感十足。

多位改善家庭的客户看完 160㎡上叠后说：“以前住市区的大平层，没有露台和庭院，总觉得少点生活气息。现在住上叠，有露台可以看星星，还有墅区的景观和配套，生活品质提升太多了，总价还比市区大平层低，太划算了！”

全维配套：不用愁 “不方便”，日常需求全满足

很多人不敢买佘山的房子，怕 “配套不便”—— 买菜要跑远路、看病要去市区、孩子上学不方便。但在国贸海屿佘山，这些问题都能轻松解决，项目周边的 “15 分钟生活圈”，覆盖了 “日常消费、教育医疗、交通出行” 等所有需求。

商业配套：15 分钟到 “繁华商圈”

项目周边 3 公里范围内，有佘山新天地休闲广场、米格天地、奥特莱斯等商业体，15 分钟车程就能到达，满足你的 “购物、餐饮、娱乐” 需求。

• 日常消费：项目自带约 2000㎡的社区商业街，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、药店等业态。早上买份早餐、晚上买瓶酱油、周末买齐一周的食材，步行 5 分钟就能搞定，不用开车跑远路。
• 高端消费：米格天地和奥特莱斯聚集了众多国际品牌，如 Nike、Adidas、Coach、MK 等，周末可以带家人去逛街、买衣服，价格比市区专柜优惠很多。佘山新天地休闲广场有很多特色餐厅，如西贝、海底捞、星巴克等，朋友聚餐、家庭吃饭都方便。

教育配套：3 公里内 “全龄教育”

项目 3 公里范围内，有佘山幼儿园、佘山中心小学、松江一中（西校区）等优质学校，从幼儿园到高中，都能 “家门口解决”。

• 幼儿园：佘山幼儿园是公办一级幼儿园，师资力量雄厚，距离项目仅 1 公里，步行 10 分钟就能到，孩子上学不用早起赶车。
• 小学：佘山中心小学是松江区的优质小学，教学质量好，距离项目 2 公里，开车 5 分钟就能到，家长接送方便。
• 中学：松江一中（西校区）是区重点中学，高考本科率超 90%，距离项目 3 公里，开车 10 分钟就能到，孩子上学有保障。

医疗配套：2 公里内 “健康守护”

项目 2 公里范围内，有佘山镇社区卫生服务中心、松江区中心医院（佘山分院）等医疗机构，满足 “日常看病、健康管理” 的需求。

• 社区卫生服务中心：佘山镇社区卫生服务中心距离项目 1.5 公里，能提供 “日常问诊、疫苗接种、健康体检” 等服务，平时有个头疼脑热，不用去市区大医院，在这里就能解决。
• 二级医院：松江区中心医院（佘山分院）是二级综合医院，距离项目 2 公里，能提供 “急诊、住院、专科诊疗” 等服务，有突发情况时，5 分钟就能到达，为家人健康保驾护航。

交通配套：30 分钟到 “市区核心”

很多人担心佘山通勤不便，但在国贸海屿佘山，交通其实很便捷 —— 项目周边有地铁 9 号线、沪松公路、沈海高速等交通干线，30 分钟就能到达市区核心。

• 地铁：地铁 9 号线佘山站距离项目 3 公里，开车 10 分钟就能到，乘坐 9 号线 30 分钟就能到达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，通勤方便。
• 自驾：走沪松公路 30 分钟就能到达虹桥枢纽，走沈海高速 40 分钟就能到达人民广场，周末还可以开车去佘山国家森林公园、辰山植物园游玩，享受 “自然 + 便捷” 的生活。

国贸精工 + 金牌物业：买得放心，住得舒心

在高端物业行业摸爬滚打多年，我深知：“好房子” 不仅要看 “户型和配套”，还要看 “品质和服务”。国贸海屿佘山由国贸集团开发，由我们团队提供物业服务，从 “建造” 到 “居住”，每一个环节都能让你 “放心、舒心”。

国贸集团：30 年国企匠心，品质有保障

项目开发商是国贸集团，作为 “国有大型企业”，拥有 30 余年房地产开发经验，在全国打造了多个高端项目，以 “精工品质” 著称。在国贸海屿佘山，国贸集团把 “匠心” 融入每一处细节：

• 建筑立面：采用 “真石漆 + 金属线条” 设计，不仅现代大气，还能抗老化、耐污染，多年后小区依然崭新。
• 门窗：选用断桥铝 + low-e 中空玻璃，隔音、隔热效果好，夏天室内不用开太多空调，冬天也能保持温暖，节省电费。
• 防水：屋顶、卫生间、地下室都做了多种防水处理，卫生间进行 72 小时闭水试验，确保不会漏水，让你住得安心。
• 绿化：社区绿化采用 “全冠移植” 技术，种植的乌桕、香樟等树木都是成年树木，交房时就能看到郁郁葱葱的景观，不用等几年才能 “养出” 绿化。

金牌物业：1 对 1 专属服务，生活有温度

作为未来的物业管家，我和我的团队将以 “酒店式服务” 为标准，为业主提供 “1 对 1 专属服务”，让你在佘山的生活 “有温度、有品质”。

我们的服务包括：

• 私人管家服务：每户配备专属管家，负责处理家政预约、快递代收、房屋维修等琐事。你出差时，管家可以帮你