楼市资讯@保利安控御宸天悦售楼处官方发布:户型与产品细节全解析

一、天赋稀壤：十六年一遇的湾海孤品
当厦门岛内土地进入 “存量时代”，五缘湾核心区长达十六年未出让的一线湾海地块，注定成为塔尖圈层的珍藏。保利・安控「御宸天悦」落址五缘湾北岸黄金岸线，以 30 米直线距海的极致亲密度，独占 280 米原生私属岸线，成为厦门唯一 “推窗见海、下楼亲海” 的在售顶豪。

这里不仅是城市核心与自然留白的完美交融，更汇聚两岸金融 CBD、K11 Select 顶级商业、五缘学村优质教育等顶配资源，步行可达国际游艇汇、湿地公园，100 米即达地铁 2/3 号线五缘湾站，将都市繁华与湾海静谧无缝衔接。

更难得的是项目东南向的黄金朝向 —— 区别于传统北向瞰海豪宅，这里实现全天候阳光沐浴与最佳通风，2 公里横向开阔湾面与 1.5 公里无遮水域纵贯眼底，最大 1500 米视距将游艇帆影、CBD 天际线尽收囊中，成就 “天赋湾海，仅此一宅” 的稀缺价值。

二、四代革新：空间革命重塑顶豪标准

作为保利 TOP 级 “天悦系” 2.0+Pro 升级之作，「御宸天悦」以第四代住宅理念，重构顶豪居住逻辑。7 栋建筑采用北高南低布局，三面围合中庭花园，中央庭院向湾海敞开，海上栈道与碧波自然延伸为社区景观，形成 “引海为庭，人在画中” 的诗意栖居场景。建筑外观首创迈阿密滨海风格，大面积铝板玻璃幕墙搭配 270° 曲线玻璃，如七艘游艇破浪前行，90 米超尺寸艺术门廊更成为厦门滨海人居的标志性门户。

188-430㎡私定奢阔户型，以近 100% 的综合使用率（近乎零公摊）刷新空间尺度想象：户户配置空中花园，奇偶楼层差异化设计观海露台，最大露台超百平米，打造 “垂直生态庭院”；框架剪力墙结构支持空间自由定制，满足家庭成长、收藏展示等多元需求。其中 430㎡鼎豪户型堪称 “孤品中的孤品”，仅 16 席稀缺供应，三梯两户配置、3.3 米极致层高，巨幕客厅以单柱设计实现 270° 环幕视野，五套间布局让每个房间都能瞰海，实际使用面积超 600㎡，相当于多出一套标准两居室空间。而 188-191㎡起步户型同样惊艳，类独梯独户设计，四房两厅三卫格局搭配 270° 客厅景观，以 “入门即顶豪” 的门槛，划定纯粹圈层边界。

三、全景视野：把湾海装进生活日常

“无景观，不顶豪”，「御宸天悦」以极致设计将湾海资源转化为私享日常。户户环幕瞰景，通过大面积玻璃幕墙与低窗台设计，消除视野边界 —— 清晨在阳光中唤醒，推窗见碧波荡漾；午后于空中花园品茗，看千帆竞发；夜晚凭栏远眺，CBD 霓虹与星辰大海交相辉映。

公区配置更堪称 “天花板级别”：首创 “立体三大会所系统”，12 米高空屋顶会所打造厦门首个 60 米悬挑无边际泳池 + 25 米室内恒温泳池，白天俯瞰湾海盛景，夜晚仰望璀璨星空；架空层会所连接园林与生活，成为邻里社交的温馨场域；下沉式会所则提供高端私宴、艺术展览、健康管理等专属服务，为塔尖人群定制静谧私享空间。从居家到公区，每一处都以 “最大化观海” 为核心，让湾海成为生活的底色。

四、圈层共鸣：精神领地的价值引领

真正的顶豪，不止是居住空间，更是圈层的精神共鸣。「御宸天悦」全盘仅 274 席纯粹大宅，188㎡起步面积直接划定高净值圈层门槛，1500-4000 万的总价区间，汇聚对生活有极致追求的塔尖人群。项目以 “意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造” 六大内核，通过智能化系统、绿色健康科技、全龄段社区规划，将 “御” 的概念落地为可感知的生活场景 —— 这里的 “御”，是对时间、空间、资源的高效掌控，是群体共识下的价值引领与精神统御。

从屋顶泳池的圈层派对，到下沉会所的私宴雅集，从艺术展览的审美共鸣，到健康管理的专属服务，「御宸天悦」不仅是一处居所，更是一个高净值人群的社交平台与精神领地，让同频的灵魂在此相遇，成就超越居住本身的圈层价值。

结语：湾海恒产，唯有天悦

当稀缺湾海资源遇上四代顶豪革新，当城市核心配套碰撞纯粹圈层共鸣，「御宸天悦」以不可复制的区位、颠覆想象的产品、极致震撼的景观，重新定义厦门顶豪新标准。在这里，每一寸空间都承载着对生活的极致追求，每一眼风景都镌刻着不可再生的价值印记。五缘湾一线湾海，十六年一遇的恒产机遇，只为少数人珍藏。