买贵补差价后，广州一国有房企再推出“先住后买”计划

今年以来，继多家房企推出“买贵补差价”之后，广州今日又有房企推出“先住后买”计划，支持潜在买家先试住一个月后再决定买房。

2025年10月31日，珠实地产2025“先住后买”计划正式启动。即日起至11月30日，珠江花城、天河壹品、云湖花城三大楼盘的精选现楼房源率先纳入该计划。参与客户交纳10万元意向金，签署“先住后买协议”，并办理入住体验房源手续后即可入住，享受为期1个月的“先住后买”体验。

据了解，这是继花都区中诚璟泷湾后，广州楼市再出现的“先住后买”营销现象。

在启动仪式上，珠实地产相关负责人表示，珠实地产始终秉持“建好房子、造好生活”的初心使命，继保价行动、智慧好房焕新计划后，再度以国企担当回应市场期盼，惠民推出“先住后买”计划。让客户对项目的产品品质、社区环境、社区配套和物业服务等各方面有更加深入的了解，真正做到“所见即所得”。

据介绍，参与客户在体验期内支付首付款的同时完成全部贷款手续或全款支付，并完成网签，即可正式购房，同时叠加项目当期的优惠政策。“先住”房源为指定房源，与客户最终意向房源可能不同。若客户选择退出“先住后买”计划（即住后不购房），则按照签订的“先住后买协议”约定的条款，由客户承担相应金额的房屋占用费，并办理退出手续。

珠实地产此次推出的“先住后买”计划覆盖了珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城三大项目。

当中珠江花城已开发八年，社区内的公办四季幼儿园、体育东均和小学已开学，周边有天河外国语品牌初中和执信中学天河校区。社区内约2万㎡商业街已在开业运营，项目首个实体展示区也已开放，五期已进入准现楼阶段，约5.2万㎡中央园林以“两轴三环四剧场六花园”规划呈现。项目楼间距最宽处约145米，明日（11月1日）将开放建面约88㎡、119㎡、140㎡的全新样板间。

城投珠江·天河壹品坐拥珠金琶生活圈，打造了低密小高层现房。项目周边有清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学，三甲广医中医医院，商业ING未来印已开业，当前主推的双主套四房总价约750万元起。

品实·云湖花城为建面约78万㎡的学铁商园大城，小区内有白云广附，配建约18万㎡的一体式大园林、约1.5万㎡的商业配套、约800㎡的星光泳池，还有约5公里的慢跑道，篮球场、网球场、羽毛球场一应俱全。项目以约80米宽楼间距、同等面积多一空间的设计，实现“把家安在公园里”的宜居愿景，当前热销的是建面约70-141㎡三至五房。

当天，珠实地产亦发布珠实科技智慧家装产品与生态。

据介绍，珠实科技作为珠实地产旗下高科技企业，聚焦人工智能、大数据、物联网等领域，创新推出华为全屋智能后装、战略柜体家具及品牌家电单品等一系列智慧生活整体解决方案。

自2025年11月1日起，位于珠江花城、云湖花城的智慧生活旗舰体验中心正式开业。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬