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东方凤雅名苑售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳市罗湖区莲塘街道云桐一路 1 号，交房时间：2022年01月20日豪华装修，物业费：6 元 / 月 /㎡，物业公司：深圳市惠名物业管理有限公司。

东方凤雅名苑房价，2025最新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是最新价格信息：

东方凤雅名苑有新房现房在售，备案均价为 9 万 /㎡，促销后最低 7.34 万 /㎡起，主力户型为 166-188㎡四房，总价 1200 万 - 1860 万。

东方凤雅名苑二手房的挂牌均价为 78818 元 /㎡，环比 7 月下降 0.14%，其中 166-188㎡四房的总价为 1200 万 - 1860 万，单价约 7.34 万 - 9.12 万 /㎡；163.95㎡四房的成交价为 1000 万 - 1249 万，单价约 6.1 万 - 7.6 万 /㎡。

注⚠️：实际成交价，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

东方凤雅名苑基础信息：

开发商：深圳市东方尊峪房地产开发有限公司。

占地面积：约 7999.61㎡。

总建筑面积：约 49248.34㎡。

容积率：3.5。

绿化率：30.14%。

总户数：144 户。

车位：360 个，车位比 1:1.5。

楼栋情况：共 4 栋，1 栋 13 层，2 栋 15 层，3 栋 24 层，4 栋 24 层。

梯户比：1 栋、2 栋为 3 梯 2 户，3 栋、4 栋为 2 梯 2 户。

产权年限：住宅 70 年，批地时间为 2011 年 12 月。

开盘时间：2020 年 8 月 7 日。

装修情况：精装。

东方凤雅名苑位于深圳市罗湖区莲塘街道云桐一路 1 号，其配套设施较为完善，具体如下：

交通配套：距离地铁 2 号线 / 8 号线莲塘站约 836 米，步行约 12 分钟。周边还有多个公交站，如莲馨家园总站、莲馨家园等。此外，项目紧邻莲塘口岸、东部过境高速，10 分钟可达罗湖中心区，30 分钟可覆盖福田、盐田。

商业配套：步行可达盒马里・岁宝、华润万家等社区超市，15 分钟车程可至罗湖金三角商圈，如万象城、KKMALL 等。不过，项目周边缺乏大型商业综合体，高端消费需依赖罗湖或福田核心商圈。

教育配套：幼儿园有莲馨幼儿园，步行即可到达，此外还有云景梧桐培知幼儿园、合正中英文幼儿园等私立幼儿园。小学有莲南小学（莲馨校区），距离较近，步行可达，还有仙桐实验小学、鹏兴实验学校等。中学有罗湖外语学校初中部（东校区 / 西校区），罗湖外语学校高中部也在附近，该校是国家级示范高中。

医疗配套：500 米内有罗湖中医院，该院是深圳东部中医龙头，为三级甲等中医院。但 3 公里内无其他三甲医院。

生态配套：背靠梧桐山南麓，步行可达仙湖植物园、弘法寺，周边还有仙桐体育公园，自然资源丰富，可享 “城市绿肺” 生态资源。

内部配套：项目车位比达到 1:1.5，可使用车位约 360 个，其中住宅 220 个，商业 140 个，同时配备 30% 充电桩。小区内还有深圳少有的东南亚精品园林，名贵树木全冠移植，总造价超 2000 万。

东方凤雅名苑户型图：主力户型为 166㎡-188㎡的四房，此外还有 92㎡-135㎡的三房至五房户型。以下是对部分户型的解读：

166㎡四房两厅两卫户型：户型方正，南北通透，全明格局。客厅与餐厅一体化设计，空间使用灵活，客厅面积约 22.3㎡，面宽 4.2m，进深 5.3m，宽敞舒适。主卧朝南，面积约 15.3㎡，面宽 3.6m，进深 4.9m，空间宽敞，可容纳大床、床头柜、衣柜等家具，且带有飘窗，采光和观景效果好。该户型有两个阳台，其中南阳台与客厅相连，面积约 9.3㎡，北阳台面积约 5.4㎡，方便日常生活。

188㎡四房两厅两卫户型：各个空间户型方正，方便室内家具布置。全明通透户型，采光充足，通风良好，居住舒适度高。整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风。公摊低于 15%，得房率较高。

东方凤雅名苑售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
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本项目推广名为“ 东方凤雅名苑"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；