广东
港人北上消费也救不活？
皇庭广场于2013年开业，被誉为深圳CBD的「钻石之心」，距离福田口岸仅有两站。
而且皇庭广场直接建在了地铁上盖，连接深圳地铁1号线和4号线，地理优势非常出众。
凭借其5分钟接驳高铁及2站地铁的绝佳优势，这里也是港人北上消费的首选！
皇庭广场也可以说是被港人「盘活了」。在2019年至2021年期间，皇庭广场客流被新商场分走，空置率达30%，营运出现危机。
转机在2023年，深港全面通关以后，皇庭广场因为港人北上迎来了「泼天的富贵」！
根据数据显示，皇庭广场去年日均客流逾8万人次，节日最高可达15万人次，其中香港消费者就占了45%以上，平均每天接待3.6万名香港游客！
广场占地约13.8万平方米，商场有6层楼，国际大牌、餐饮、娱乐应有尽有，对于港人来说，消费低质素好，几乎成为了港人采购基地。
其中最受欢迎的莫过于「盒马鲜生」，尤其是年节采购时，港人仿佛「不要钱」一样选购！
也因为港人消费热，盒马直接支持AlipayHK付款，新春还联合菜鸟推出了抵港送货服务！
去年3月，内地清明节叠加香港复活节，当天深圳口岸出入境旅客达到88.2万人次，创下深港口岸全面恢复通关以来的最高峰。
当天的皇庭广场也是人潮涌动，直接让消费者发出「这里有一亿人」感慨。
21世纪经济报道
即时是现在，皇庭广场人流量也不低，那为什么会走到拍卖这个地步呢？
母公司债台高筑
皇庭广场属于母公司皇庭国际，然而母公司去年的财报惨不忍睹。
光传媒
皇庭国际自2020年起至今年，已经连续5年亏损，总金额达44亿元！今年首个季度，皇庭国际的资产负债率达到了97.1%。
因为债台高筑，皇庭国际去年未能按时偿还部分贷款，于是导致皇庭广场被拍卖！
而且，皇庭广场早已不是第一次被拍卖。
在此次拍卖前，皇庭广场曾在2022年被两次挂牌出让，但均未征集到购买者。资产出售价格从2022年的74.93亿元降至如今的30.53亿元，仍以流拍告终。
你认为商场流拍的原因是什么？
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