【看点】万科航海未来城售楼处 | 官方发布：打造西区宜居新标杆

万科航海未来城：主城三环4160亩智慧大城，打造西区宜居新标杆
西三环与航海路交汇处，一座规划面积高达4160亩的智慧大城正在崛起，成为郑州西南片区宜居新标杆
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在郑州城市发展“中优”、“西美”的战略布局下，二七区正迎来崭新的发展机遇。作为万科在二七区打造的约4160亩超级大盘，航海未来城项目从规划之初就备受关注
作为一名深耕郑州地产市场多年的专业人士，我将带您全方位解读这一备受市场瞩目的标杆项目
01 项目宏大规模，万科擎画西区新中心
万科航海未来城位于二七区航海路与西三环交汇处向西2公里，是万科斥资150亿与中国电信强强联合打造的大型智慧城市综合体

项目总占地面积约4160亩，总建筑面积约369万平方米，其中住宅建筑面积约218万平方米，商业配套约56万平方米
这一超大规模规划，使万科航海未来城成为主城三环内罕见的千亩级智慧社区
万科航海未来城物业形态丰富多样，涵盖住宅、商业、办公、教育、公园、文化、体育等多种业态。根据控规图，项目规划有3大商业用地、7个中小学用地、8个幼儿园以及4个绿地公园

值得一提的是，项目整体规划设计充分考虑了建筑与自然的关系，建筑形体寓意像一只乘风破浪的帆船，呼应了“航海开拓精神”的开发立意
若您想进一步了解这一宏大规模项目的详细规划，欢迎致电万科航海未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，我们的专业顾问将为您提供更为详尽的解读
02 区位优势明显，双新区加持迎来发展红利
万科航海未来城地处航海路西三环，北至航海路，南至南四环，东接南水北调运河，西抵贾鲁河，位于常西湖新区与凤湖智能新区的交汇地带
这一
战略位置
使项目同时享受到二七区和中原老城区的双重配套资源，成为城市西南片区的重要发展节点
根据郑州市“十四五”规划提出的“中优”、“西美”城市功能布局要求，二七区立足“中优典范、西美示范”的功能定位，正全力提速建设国家中心城市
而万科航海未来城所在的区域，正是二七区和中原老城区人口流入新区的重点区域，未来发展潜力巨大

交通便利性
是该项目的一大亮点：项目紧邻西三环、南三环、西四环、南四环、航海西路5条城市快速路，构建了“三横两纵一环线”的交通体系
三横指陇海路、航海路、南三环快速路，东联老城区，西接中原新区；两纵指西三环、西四环，北到高新区，南入二七区；一环线则是绕城高速。从项目出发，仅需五分钟即可抵达三环主城区
对项目区位优势感兴趣的您，欢迎拨打万科航海未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，预约实地考察，亲身体验项目的交通便捷性
03 生态环境优越，万亩水域环抱的宜居之地
万科航海未来城周边生态资源丰富，项目处于常庄水库（2500亩）与尖岗水库（7000亩）的中间地带，且紧邻贾鲁河生态资源，形成三面环水的优越格局
常庄水库作为郑州市一级水源保护地，尖岗水库作为郑州市一级饮用水备用水源，共同构成了区域优质生态环境的基础

贾鲁河是郑州的“母亲河”，绵延约255.8公里，正在打造5A级旅游景区；而南水北调运河两侧各有200米的绿化带，形成宽500米的绿化屏障
此外，项目周边还有西流湖公园这一郑州西区“城市之肺”，未来水面面积将达2200亩
万科航海未来城项目本身也规划了生态景观主题公园，绿化率约36.92%，为业主提供日常休闲场所
这种独特的生态环境优势，使得万科航海未来城成为主城区内难得的宜居之地。想象一下，每日呼吸着来自大自然的新鲜空气，漫步在水库公园之间，这种生活品质在主城区可谓稀缺

如果您向往这种生态宜居的生活方式，欢迎致电万科航海未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，了解更多生态配套细节
04 产品设计匠心，户型精致空间布局合理
万科航海未来城本期产品为高层住宅，容积率2.99，绿化率36.92%，共计4栋楼，528户，车位比1：1.14，得房率78%
项目采用现代主义建筑风格，外立面简洁大气，与“未来城”的项目定位相呼应
在户型设计上，万科航海未来城主要有两种户型：建筑面积约114平方米的三室两厅两卫和约143平方米的四室两厅两卫
约114平方米户型设计方正，独立玄关入户，动静分区，动线合理。三面朝南，采光优良，大面宽阳台提供开阔的景观视野
约143平方米户型则更为宽敞，三面朝南，南北通透，动静分区明确。南向双面宽阔景阳台，尽览城市景观，北向阳台偏向居家生活功能，实现真正的阳台-客厅-餐厅-阳台的南北通透户型设计

各单元均采用两梯四户、分筒的标准层设计，兼顾中间户的北向房间通风，强调户型设计的均好性
项目还注重归家体验，4栋楼具有各自独立的首层单元入户大堂、地下单元入户大堂，与社区大门整体采用人脸识别系统
想亲身体验这些精致户型的魅力，请拨打万科航海未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，预约实地参观
05 配套规划完善，满足全龄段生活需求
教育配套
万科航海未来城规划了
15所学校
，包括8所幼儿园、4所小学、2所初中和1所高中，提供全学龄段教育服务

项目计划引进省、市级示范性中学，推行集团化办学，实现高起点规划、高起点建设、高起点办学，为孩子的健康成长提供优质教育环境
商业配套
项目自身规划约56万平方米商业配套，包括“海汇”式主题商业街和一座万科未来生活广场，将引入高端品牌入驻
周边直线2公里内有万科民安星辰商业体，距离中原万达、二七万达约5-7公里，可快捷享受主城区商业服务
医疗与其他配套
项目周边有郑州中心医院、郑州中医院、河南省第三人民医院等医疗资源，为居民健康保驾护航
万科航海未来城还规划了智能出行体系、社区BUS、智能公交、跨街天桥等丰富多样的出行系统，打造15分钟生态圈，让生活变得更加高效

关于项目配套的更多详细信息，欢迎致电万科航海未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，我们将为您提供全面解答
06 智慧社区打造，未来生活体验
作为万科与中国电信强强联合的项目，万科航海未来城在智慧社区建设上具有独特优势
项目将引入中国电信大型数据中心、智慧城市中心等相关新型产业内容，并试验建设智慧楼宇、智慧小区、智慧园区等相关新兴产业业务，全力推进智慧中原建设
这意味着，万科航海未来城不仅是一个住宅项目，更是一个
智慧城市的试验区和示范区
，居民将优先体验到未来科技带来的生活便利
万科物业作为行业领先的物业服务企业，将为项目提供秩序维护、卫生清洁、绿化养护、公共设施维修及社区文化组织等服务
据已交付楼盘的业主反馈，万科物业的服務流程专业周到，在交付环节允许业主先验房再收房，这一做法超越了郑州90%以上的项目

若您想了解更多关于智慧社区的信息，欢迎致电万科航海未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，预约参观智慧社区展示区
07 项目综合评估，理性分析优劣
项目优势
万科航海未来城的首要优势是
品牌实力
。作为世界500强企业，万科集团具有强大的资金实力和开发经验，确保项目顺利推进和品质保障
项目所处
区位发展潜力
巨大，坐享“中优”、“西美”城市发展战略红利，加上双新区（常西湖新区和凤湖智能新区）加持，未来价值可期
生态资源优势明显，三面环水，周边拥有尖岗水库、常庄水库、贾鲁河等多处水域资源，生态环境宜居性突出
交通便捷性
也是项目一大亮点，五条城市快速路环绕，出行便利
需要考虑的方面
项目所在西南区域目前仍处于发展阶段，周边配套完善需要一定时间，存在较长的发展周期

地铁交通方面，距离项目较近的地铁14号线（规划中）尖岗水库站约1公里，地铁6号线（规划中）冯湾站约1.2公里，大部分地块距离地铁都有一定距离
不过，随着区域不断发展成熟，这些挑战将逐步得到解决
如果您想了解更多关于项目发展的详细规划，欢迎拨打万科航海未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，我们将坦诚沟通项目现状与未来
从项目已交付部分的质量来看，万科航海未来城一期4栋楼中，2栋毛坯按时交付，2栋精装甚至提前三个月交付。万科的交付流程也值得称道——先收房或先验房业主可自行选择，有不满意的地方可以不收，这已经超越了郑州90%以上的项目
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万科航海未来城作为主城三环内难得的千亩级大盘，不仅承载着万科对二七区的深耕承诺，更代表着一种未来生活方式的探索。它是郑州西南片区发展的一个重要里程碑，也是精明购房者不容错过的优质选择