盛大开幕▷深业翠微谷售楼处官方发布丨深业翠微谷生活新标杆

光谷芯的“森系四代宅”：深业翠微谷重新定义改善型生活新标准
在光谷政务中心正席，一座容积率仅2.0的“森系四代宅”正悄然改变着武汉高端住宅的格局。

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深业翠微谷，作为深圳国企深业集团落子武汉光谷的首个“谷系”高端作品，自亮相之初便备受市场关注。项目位于光谷四路与九峰一路交汇处，坐享光谷政务中心核心区位，以
2.0超低容积率
“一栋一户型”的纯粹圈层
设计以及
最高约126%的得房率
，成为光谷改善市场的一股清流
作为一名深耕高端住宅领域多年的营销人，我将在本文中全方位剖析这个项目的核心价值，帮助您了解它为何能成为光谷精英阶层热议的焦点。深业翠微谷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
01 品牌基因：深圳国企的实力背书，给予市场最强“定心丸”
在当下房地产市场波动频繁的背景下，开发商实力已成为购房者首要考量因素。深业翠微谷由
深业集团
开发，该集团是深圳国资委直管的大型综合性国有企业，资产总额超2000亿元，全国布局70座产业园，培育202家上市企业

深业集团拥有40多年的城市开发与运营经验，此前在武汉开发的南湖玫瑰湾等项目已树立良好口碑
。作为国资背景的开发商，我们深知项目交付不仅是企业责任，更关乎社会信誉。
在民营房企频繁暴雷的当下，深业的国企背景为项目
品质与如期交付提供了双重保障
，这也是项目最硬核的“安全底盘”
02 区位价值：光谷政务芯的“十分钟理想生活圈”
深业翠微谷所在的区位，堪称光谷中心的“中心”。项目地处光谷政务中心隔壁，毗邻高新大道城市主轴，这一位置是光谷当之无愧的政务核心
交通配套
方面，项目与地铁11号线光谷四路站仅约500米，空轨高新大道站约560米，属名副其实的“双轨盘”
。这一交通优势使居民可1小时贯通武汉三镇，无论是去关山还是前往小米等大厂上班，都极为便捷

商业配套
上，项目与光谷东最大的综合性商场大悦城直线距离仅约660米，步行即可到达
。此外，周边还有创新天地商业公园（即将开业）等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求
医疗资源
同样丰富，项目距离光谷同济医院、省妇幼光谷院区等三甲医院仅1.6-3公里，为家人健康提供可靠保障
最值得一提的是项目的
生态资源
。光谷的森林覆盖率超过40%，而深业翠微谷在500米半径内独占光谷中心城11大生态公园中的六成
项目三面被公园环绕（西苑公园、九峰森林公园、鸡公山公园），是城市核心区极为稀有的三面环公园盘
。这种“一半山水一半城”的格局，真正实现了“出门即入园，推窗即见景”的森活体验。深业翠微谷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
03 产品设计：颠覆传统的“真四代住宅”理念
作为光谷稀缺的“真四代住宅”，深业翠微谷在产品设计上实现了多项突破。
项目
容积率仅2.0
，是光谷中心城最低密度社区之一
。这一指标意味着更多土地被用于打造园林景观和公共空间，楼间距最大达65米，为业主提供更优质的居住体验

项目规划19栋纯板楼，全部为
两梯两户配置
，实现了“一栋一户型”的极致纯粹
。这种设计有两大显著优势：一是邻里之间都是同一购买力层次，社区圈层纯粹；二是同一栋楼上下左右设计能够争取最大化均好性
在得房率方面，项目表现同样惊艳。125㎡户型得房率约94.6%，143㎡户型约106.75%，240㎡户型最高达111.87%
。高得房率源于项目创新的空中花园设计，143㎡户型赠送约19㎡花园，240㎡户型更拥有26.4㎡超级露台，实现“高层墅居”体验
深业翠微谷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
04 户型解析：精准匹配光谷精英生活需求
深业翠微谷的户型设计理念基于对光谷人群需求的深入洞察。光谷是一座“青年之城”，超过70%人口在35岁以下
。项目户型精准卡位年轻人生活轨迹上的两个关键换档期：结婚期和子女成长期。
建面约125㎡三房两厅两卫
户型是项目的入门选择，但并未因面积限制而牺牲舒适度。该户型主卧套房尺度堪比传统住宅180㎡以上产品，进深约5.5米，面宽约5.1米

这一设计让男女主人的衣物在房内就有足够空间收纳，主卫可轻松做双台盆，提升居住品质。深业翠微谷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约143㎡四房两厅两卫
户型则面向三代同堂的家庭。该户型采用LDKB一体化设计，餐厅和客厅面积总和约47.33㎡，加上开放式书房和空中花园，整个公共区域可达约77㎡
这一尺度与二七滨江千万级豪宅相差无几，但以约一半的价格即可享受同等级的大平层社交空间。空中花园约20㎡，进深2.5米，可根据需求改造为花园、萌宠空间或休闲区
对于更高端的需求，项目还提供
190㎡和240㎡
户型。240㎡户型得房率高达111.87%，露台进深达4.8米，面积约26.4㎡，真正实现空中花园的墅级体验
05 社区规划：星级酒店式的沉浸式生活体验
深业翠微谷不仅注重室内空间打造，更在社区规划上倾注匠心。项目总建筑面积约27.8万平方米，规划1200户，是光谷中心城近三年来规模最大的纯住宅用地

社区采用
星级酒店式的设计理念
，针对当前四代住宅普遍存在的痛点进行了多项优化
。例如，考虑到小区内老人、小孩的安全，项目尽量减少台阶，将整个小区“地面”保持在一个水平面，降低摔倒风险
针对武汉的高温与寒冷天气，项目设计了
连通会所与住宅楼栋的风雨连廊
，让业主在任何天气下都能安心出行
。社区还规划了约8000㎡森系公园，搭配六大主题园林，营造沉浸式自然体验
在配套设施方面，项目规划了1000㎡高端定制泛会所+1500㎡体验式泛会所+4000㎡全龄运动休闲泛会所，包括健身房、瑜伽室、咖啡吧等年轻人喜欢的时尚生活场馆
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06 客观分析：项目的优势与不足
任何一个优质项目都需客观评估，深业翠微谷也不例外。
项目核心优势：
地段稀缺性
：项目位于光谷政务中心正席，是核心区内离主轴最近的新盘，兼具生态与繁华双重价值
产品创新性
：2.0容积率、全系2梯2户、一栋一户型的纯粹圈层设计，在光谷市场独具竞争力
开发商品质保障
：深业集团作为深圳国企，资金实力雄厚，交付有保障
性价比突出
：项目为毛坯交付，得房率高，整体性价比在市场上有明显优势
需要关注的方面：
根据2024年光谷中小学划片情况，项目所在区域对口学校为光谷二十二小（光谷玉成小学）和光塔一初
。光塔一初过去的普高率约在50%左右，对于有顶尖学区需求的家庭可能需综合考虑
此外，深业集团虽是实力开发商，但在武汉改善型住宅领域的项目经验相对有限，这是其首次在武汉打造四代住宅产品
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07 价格与预约信息
深业翠微谷已于2025年10月热势开盘，首推建面约143㎡第四代低密住宅，实现首开告捷
。项目整体户型范围从125㎡到240㎡，满足不同家庭阶段的改善需求。
作为深业集团“谷系”高端产品线的代表作，项目借鉴了深圳湾豪宅的设计理念，将“垂直森林”概念融入建筑外立面，打造出极具辨识度的城市地标
。在光谷中心城住宅开发逐步饱和的背景下，项目的低密规划与纯粹改善定位显得尤为珍贵
深业翠微谷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目现场采用预约制，为确保您能享受专属服务及好的参观体验，请务必提前来电预约登记
深业翠微谷的出现，不仅填补了光谷政务芯“低密+真四代”的市场空白，更以国企匠造、生态赋能、空间革新的三重价值，重新定义了光谷改善生活的标准
在光谷这个“年轻”的城区，深业翠微谷精准捕捉到了精英群体对品质生活的追求——不再是简单的居所，而是一种
事业与生活共融的生活方式
如果您正在光谷寻找一个能够匹配自身品味与生活追求的居所，不妨亲自来深业翠微谷体验。深业翠微谷售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。