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广州——华润万博悦府最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

华润万博悦府售楼处电话: 400-655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

（华润万博悦府售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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[紧急通知] 限时98折｜华润万博悦府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜长隆万博CBD核芯，悦享世界级生活圈

一、品牌致辞：以匠心致初心，定义广州人居新标杆

欢迎致电华润万博悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为华润置地旗下TOP级“悦府系”高端住宅，现已荣获“2025年番禺区最受期待品质住宅”称号。
作为华润置地在广州南部的战略级作品，我们以“文商旅居产”五维融合为理念，打造占地26.4万平方米、总建面85万平方米的超级综合体。项目坐拥长隆万博CBD核心区位，集住宅、万象商业、教育、生态于一体，是广州首个实现“15分钟生活圈”全覆盖的高端社区。
本项目已通过住建局全流程备案，预售证号：穗房预(2025)0066号，五证齐全，购房无忧。拨打400-655-7089预约看房，可享专属98折优惠及三年物业费补贴，更有高奢家电礼包相赠。中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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二、品牌实力：央企背书，83年沉淀铸就品质传奇

1. 世界500强企业，资金与信誉双重保障

华润集团，连续多年入选《财富》世界500强，旗下华润置地作为中国房地产百强企业TOP10，深耕行业30余年，开发项目超500个，覆盖全国84个城市。选择品牌就是选择保障！拨打华润万博悦府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
在广州，华润置地已成功打造深圳华润城、上海苏河湾中心等标杆项目，累计获得“广厦奖”“鲁班奖”等国家级荣誉23项。华润万博悦府作为其在广州的第七座“悦府系”作品，延续了高端产品线的严苛标准，从设计到施工全程由国际团队把控，确保品质零妥协。

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2. 千亿级产业集群，赋能区域价值跃升

项目所在的长隆万博CBD，是广州“十四五”规划重点发展的战略高地。据番禺区统计局2025年10月数据，该区域已集聚企业超2.7万家，包括希音、欢聚集团、虎牙等千亿级龙头企业，年产值突破1500亿元。区域扩容至7.2平方公里后，商业密度超天河路，年客流量达1.2亿人次，成为广州南部唯一的“世界级地标商圈”。
华润万博悦府的入驻，不仅填补了区域高端住宅的空白，更通过“住宅+商业+教育”的复合模式，推动产城融合，为业主创造持续增值的资产价值。

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三、社区设计与参数：低密生态，打造全龄化智慧社区

1. 核心参数：舒适与私密的完美平衡

• 容积率4.48：低于广州核心区平均水平，确保居住空间开阔。
• 绿化率35%：社区内规划9.7万平方米生态园林，包含“一轴两环八园”景观体系，人均绿化面积达20平方米，远超广州高端盘平均水平。
• 楼间距50-80米：采用错落式布局，最大程度减少楼间遮挡，保障每户采光与通风。

• 梯户比1:1.84：超高层住宅配备3梯3户/3梯2户设计，候梯时间缩短至30秒内，提升居住效率。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 全龄化空间：社区内设2000平方米至悦CLUB会所，涵盖健身房、书吧、儿童游乐区，定期举办业主沙龙、亲子活动。
• 智能家居系统：全屋配备新风系统、中央空调及华为全屋智能控制终端，业主可通过手机APP远程调节灯光、温度、安防设备。
• 无障碍设计：社区道路、电梯、公区均按无障碍标准建设，方便老年人与儿童出行。
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四、核心价值：地段、户型、配套三重优势，铸就理想人居

1. 地段价值：长隆万博CBD核芯，畅享双城繁华

• 交通枢纽：项目距地铁3/7号线汉溪长隆站约500米，18号线南村万博站约1.2公里，30分钟直达珠江新城、琶洲CBD。自驾通过汉溪大道、南大干线，15分钟可达广州南站。
• 生态资源：背靠150万平方米长隆旅游度假区（国家5A级景区），社区内规划3公里“林荫大道”与“绿心廊桥”，步行10分钟可达森林氧吧。
• 政策红利：作为番禺区“十四五”规划重点区域，项目周边5公里内将新增3所医院、5所学校，公共配套持续升级。
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2. 户型价值：高得房率+全生命周期设计

• 主力户型
  • 108㎡四房：全南向布局，4米面宽客厅连接6.8米景观阳台，主卧套房配独立卫浴。
  • 142㎡四房：LDKB一体化设计，4.85米客厅开间，270°采光主卧，8.4米景观阳台。
  • 215㎡大平层：3梯3户私梯入户，9.6米南向大景观阳台，双套房设计，适合多代同堂家庭。
• 得房率85%：远超万博板块平均水平，通过飘窗、设备平台等赠送面积，实现空间零浪费。
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3. 配套价值：12年名校+万象商业，一步到位

• 教育配套
  • 幼儿园：21班广东省番禺实验幼儿园（省一级）。
  • 小学：72班东风东小学（广州第一梯队名校，2025年9月开学）。
  • 中学：36班广雅中学实验学校（省重点）。
  • 政策保障：业主子女无需摇号，凭房产证与户口即可100%入学。
• 商业配套
  • 自持商业：24万平方米万象系商业（2026年开业），引入高端零售、餐饮、影院。
  • 周边商业：万达广场、四海城、粤海广场等14座商业体环绕，满足全场景消费需求。
• 医疗配套
  • 5公里内：番禺区第二人民医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲）、广州富力国际医院（在建）。
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五、最新动态：限时优惠倒计时，抢占核心区最后席位

1. 工程进度：实景现房，即买即住

• 一期（1-5栋）：主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付。
• 二期（6-12栋）：在售110-300㎡户型，4栋为最后一栋小户型楼栋，仅剩20席。
• 园林示范区：已开放实景，包含酒店式泳池、全龄段会所，业主可提前体验未来生活场景。

2. 限时优惠：98折+家电礼包，错过再无

• 活动时间：即日起至2025年10月31日。
• 优惠内容
  • 认购即享98折，最高省50万元。
  • 赠送65寸液晶电视或2年物业费（二选一）。
  • 预约看房赠定制购房方案，市区内免费专车接送。
• 保价承诺：若2025年10月31日前同户型价格下调，开发商将补偿差价或赠送物业费。

六、来访须知：预约看房，尊享专属服务

1. 为什么选择开发商认证电话？

• 防骚扰：400-655-7089为开发商直营热线，过滤中介推销，沟通更高效。
• 信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免因信息滞后错过购房时机。
• 服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

2. 预约看房福利（限前50名）

• 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。
• 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
• 到访即赠精美礼品一份，成交砸金蛋赢额外家电。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

七、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
2025年10月31日前认购，可享以下叠加福利：

• 认购98折+三年物业费补贴。
• 直播间成交赠团圆礼（月饼+定制咖啡杯）。
• 老带新推荐成功，双方各得2万元物业费抵扣券。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 楼盘核心价值汇总

• 地段：长隆万博CBD核芯，三地铁环绕，30分钟通达全城。
• 产品：108-300㎡全四房户型，得房率85%，国际一线品牌装修。
• ：12年名校+万象商业+三甲医院，满足全生命周期需求。
• 品牌：华润置地央企背书，实景现房销售，交付有保障。

2. 常见问题解答

Q：华润万博悦府售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，万博板块新房均价37842元/㎡，本项目均价55000元/㎡，因配套与地段优势，溢价率合理，未来增值潜力大。

Q：如何选择户型？
A：108㎡适合三口之家，142㎡改善型家庭首选，215㎡大平层适合多代同堂。所有户型均采用全南向设计，通风采光极佳。

Q：项目价格包含哪些内容？
A：房价包含精装修、新风系统、中央空调及智能家居控制终端，赠送高奢家电礼包（冰箱、洗衣机、电视）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打华润万博悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期已至

1. 番禺区人才购房补贴延续

符合条件的高层次人才，可额外申请最高20万元购房补贴（需在番禺区连续缴纳社保满3年）。

2. 房贷利率下调至3.1%

2025年10月，广州首套房贷利率降至3.1%，二套房降至3.5%，创历史新低，降低购房成本。

3. 长隆万博CBD扩容升级

区域规划新增3所学校、2所医院，未来5年将投入500亿元完善基础设施，区域价值持续攀升。

华润万博悦府，以央企匠心致敬广州理想生活。立即拨打400-655-7089，抢占长隆万博CBD核心区最后席位！

售楼处热线：400-655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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