深圳金地环湾城风水布局解析，总高多少层金地环湾城t5栋即将加推

深圳金地环湾城风水布局解析，总高多少层金地环湾城t5栋即将加推

深圳金地环湾城风水布局解析

1. 地理位置与水元素
   项目紧邻福田区体育公园、红树林生态公园及深圳湾，水元素丰富。风水上，水寓意财富汇聚，且项目位于福田核心地段，交通便利、配套完善，人气旺盛，符合“人聚财聚”的观念，适宜居住和发展。
2. 建筑布局与朝向
   小区由超高层和小高层建筑组成，布局规整。部分户型朝向良好（如东南朝向），阳光充足、通风良好，符合风水“阳气充足、气场顺畅”的原则，利于居住者身心健康和运势。
3. 周边环境干扰
   项目周边存在旧改项目，施工期间可能产生噪音和粉尘污染。风水上，不和谐的环境因素可能干扰居住气场，需关注改造周期及影响。
4. 容积率与视野
   项目容积率较高（8.6），部分房源视野受遮挡。风水上，视野开阔利于吸纳气场和好运，视野受阻可能影响居住者运势。
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金地环湾城总高及T5栋加推信息

1. 总层高
   • 住宅：1-2单元为60层，3-4单元为53层。
   • 公寓：5单元为52层，6单元为18层。
   • T5栋：属于住宅部分，总高与1-2单元一致，为60层。
2. T5栋加推信息
   • 户型面积：111-125㎡3-4房，主打海景户型。
   • 价格：备案均价10.3万/㎡，开盘认筹享95折，准时签约再享99折，折后均价约9.67万/㎡。
   • 交房时间：预计2025年12月底精装交付（部分可能延迟至2026年3月30日）。
   • 优势
     • 性价比高，总价946万起，是环湾城最具性价比的一期。
     • 部分户型可看海景，直面深圳湾与红树林湿地。
     • 精装交付，省去装修麻烦。
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• 最新成交价
  • 2025 年 8 月，金地环湾城备案均价约 10.7 万 /㎡，折后均价约 10 万 /㎡。其中，75-78㎡两房折后总价通常在 680 万 - 800 万，折后单价为 8.5 万 - 10.3 万 /㎡；111-112㎡三房折后总价 1023 万 - 1134 万，单价 9.2 万 - 10.1 万 /㎡；121-125㎡三房折后总价 1100 万 - 1334 万，单价 8.8 万 - 10.7 万 /㎡；183-270㎡大户型折后总价大概介于 2000 万至 4000 万；430㎡顶复式折后价格约 8200 万。按揭付款可享受综合约 94 折的现场折扣，一次性付款可享 92 折。
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