安徽
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文一塘溪津门坐落于合肥滨湖环湖CBD核心板块，坐拥城市发展主轴，紧邻包河大道与云谷路交汇处，地处省级行政、金融、文化资源集聚地。项目毗邻地铁5号线沈湾站4号出入口，无缝衔接轨道交通，距1号线云谷路站仅咫尺之遥，立体交通网络通达全城。作为区域内的200米天际地标建筑，D15#楼傲立城市封面位置，俯瞰800里浩瀚巢湖烟波，揽一线湖景风光。项目占地约1080亩，绿化率达40%，打造三园两水环绕的生态宜居格局，周边塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园环伺，南向千米即达巢湖岸线，构筑天然健康氧吧。
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D15#为40层超高层建筑，总高约200米，规划办公户数1395户，主力户型建筑面积约54-74㎡，层高达4.5米Loft设计，空间利用率高，满足多样使用需求。楼宇采用14部1.6T高速品牌电梯，候梯厅净宽达4米，出行高效便捷。入户大堂近800㎡，挑高9米（净高7.2米），五星级标准打造，彰显尊贵气度。公摊约为30%-33%，空间布局合理，功能性与舒适性兼具。
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项目由文一集团匠心打造，连续三年位居安徽上榜企业首位，2020年跻身中国名企500强，品牌实力雄厚。物业方面携手万科睿服务，提供高标准物业服务保障，让业主安心无忧。D15#交付标准分层设定：3至20层精装修交付，预计2025年8月完成；21层及以上为毛坯交付，预计2024年10月交付，满足不同客户个性化装修需求。
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在商业配套方面，项目自持约8.95万方特色文旅水街，统一招商运营，未来拟申报国家4A级景区，提升资产价值。同时，D15#首二层规划复式商业街铺，地下商业街区直连地铁5号线站点，形成“轨交+商业”一体化消费场景，吃喝玩乐一站式解决，生活便利触手可及。
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区域商业资源丰富，项目南侧有万达广场，东临银泰城，3公里范围内覆盖悦方IDmall，5公里内可达世纪金源商业中心，多元商圈环绕，全面满足购物、休闲、娱乐等高品质生活所需。无论是日常消费还是高端社交，皆能从容应对，尽享都市繁华。
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教育配套完善，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中小学设计规模54个班，在校生可达2430人，优质教育资源护航下一代成长。医疗方面临近省直机关医院、滨湖医院等三甲医疗机构，为家庭健康提供坚实保障，真正实现医教双优的生活配置。
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生态优势显著，项目被塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大城市绿肺包围，推窗见绿，出门入园。往南约1公里即可抵达巢湖岸边，独享一线湖景视野，是城市中难得的生态宜居高地。每日置身于清新空气与自然景观之中，身心得以充分放松。
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交通出行极为便利，除地铁5号线沈湾站直接联通外，距离1号线云谷路站也仅数百米，双地铁加持，快速接驳全城。周边包河大道、云谷路等城市主干道纵横交错，驾车出行同样高效顺畅，无论通勤或出游均游刃有余。
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楼宇自身定位为城市地标资产，集商务办公、休闲商业、文旅体验于一体，具备强大的资产保值增值潜力。4.5米层高Loft空间设计，赋予产品更高使用效率和改造可能性，适合自用、投资等多种用途，成为城市精英优选的理想资产。
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产权年限为40年，支持冷暖双供系统，提升全年居住舒适度。车位配置充足，共计605个，有效缓解停车压力。物业费为2.18元/㎡·月，性价比优越，配合专业物管团队，确保社区长期品质运行。
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营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，看房便捷，导航直达。D15#具体位置处于包河大道与云谷路交口、地铁5号线沈湾站4号出口旁，区位优势明显，资产价值凸显。
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当前主力户型单价约9000-13000元/㎡，朝南房源价格区间为1.2万-1.3万元/㎡，朝北房源约9000-1万元/㎡，总价约50-90万元/套，性价比突出。案场优惠实时调整，具体信息请咨询外联人员获取最新政策支持。
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