南京顶奢新标杆!江海和鸣官方售楼处发布:江海和鸣官方官网首发!

南京江海和鸣

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四季度以来，江北正式登上2025年南京楼市主场，多家纯新盘扎堆亮相，新产品、新户型、新设计让买房人挑花了眼！

其中有一家楼盘格外亮眼，项目公开以来已累计接待客户超2000组，仅前期验资客户就超过200组，首推的建面约139㎡爆款洋房更是一上市就受到买房人的火热争抢，开场即王炸！

▲案场实景图 仅供参考

来，主角揭晓，江核全新江景四代宅头等舱——江海和鸣！

• 项目位居江核CBD金融居住区，各大重量级地标环伺；
• 距离绝美滨江线直线约300米，江北众盘中距离江岸线最近，资源独占性一绝；
• 全洋房+小高层低密四代宅，且楼栋首层全架空+铝板外立面，品质出众；
• 建面约120、139㎡超绝270°转角观江露台，连河西不少千万级豪宅都不曾拥有，江海和鸣越级引领！

最新消息，项目即将加推3号楼，主力建面约120㎡，温和总价享超绝一线江景！数量不多，抓紧了！

在江海和鸣，私藏江园山城院

众所周知，买房的第一要义是地段。而地段其实很大程度上就是你所拥有的各项资源的总和。从这个维度上来看，江海和鸣赢得很彻底：江景+园景+山景+城景+院景，整个江核最磅礴的精华资源汇聚于此，没有替代！

▲示意图 仅供参考

一、地处江核CBD金融居住区，繁华近享

江核发展10年，最精华的地段一定是中央商务区。项目地处江核CBD金融居住区，直线距离江北金融中心（在建）仅约500米，与华润万象系商业（在建）、江北新区市民中心、扬子江国际会议中心、南京美术馆新馆、江北图书馆等多个城市地标毗邻，正所谓近水楼台先得月，以后这些都是江海和鸣繁华日常的背景板。

▲航拍实景图 仅供参考

另一方面，江核发展趋势向南，特别是南侧大量待开发住宅用地，未来将以四代宅居多，品质高，界面新，毫无疑问将成为江核板块高净值人群的聚集地。与此同时，板块还可承接青奥醇熟配套，核心资源聚拢，预期更高，发展更稳定！

二、生态资源优渥，稀缺资源难以复制

我们常说，窗外的风景决定楼盘的价值。在江海和鸣，感受什么是真正的天赋异禀，住在风景里。

西侧青龙绿带，启龙亲江公园、滨江湿地公园、扬子江生态公园依次排布，约5.6km滨江风光带在家门口铺陈开来，推窗见绿，情绪价值拉满；北望老山，连绵起伏；南瞰长江波澜浩瀚，特别是仅约300米的一线亲江距离，让观江变得酣畅淋漓！

▲示意图 仅供参考

说到江景盘，可能有朋友觉得，现在江核新盘扎堆，各个都主打江景，也不必急着买。但像江海和鸣这样，能称得上“一线江景盘”的还真没有第二个。摊开地图数据拉一拉，约300米的先天优势是谁都改不了，搬不走的。

▲实拍图 仅供参考

要知道，稀缺景观资源对楼盘的赋能是有梯度的。有江景＞没江景，一线江景＞非一线江景；公园近＞公园远，公园首排＞公园非首排，懂的人都懂。

▲示意图 仅供参考

现在你应该知道，能同时被一线滨江+公园头排恩泽的江海和鸣，含金量有多高了吧！有些楼盘，注定要成为核心资产的，江海和鸣就是这样的典型！

当然了，如此矜贵的土地，必定是要交到值得托付的房企手中，方才能最大限度发挥价值。

江海和鸣由深耕江北，更懂江北人居需求的中建东孚与江北建投联袂打造，可以说是集合了国央企品质匠心。

作为建投四大组团地块的首个项目，也是中建东孚南京的第一个代建项目，江海和鸣的品质基底无疑是稳当的！未来，其他组团地块将逐一开发，合力形成江核低密居住区。

在江海和鸣，不仅有惬意的居住环境，更有踏实的品质。

当下买房，客户最怕的是什么？不能按时兑现，不能按质按量交付。而中建做的就是针对客户的心理痛点给予切实回应，打消客户顾虑。为了让客户能更加直观地感受“好房子”的建造细节，中建八局“智造馆”就坐落在项目地块旁边。

▲现场实景图 仅供参考

在智能建造工地现场，中建八局向客户展示“天蝉”施工机器人、ALC条板安装机器人、地坪研磨机器人等，整个工地仿佛一个巨型智能工厂...这也进一步彰显中建在智能建造领域的领先能力，而这些也刚好就是中建“好房子”智慧内核与品质基石！有了这些，买房人的心里踏实了，买江海和鸣就是放心！

江海和鸣内核强大 首开爆火出圈

得天独厚的资源与占位注定让江海和鸣被更多人看见，然而真正足以让项目一触即爆，建面约139㎡一上市就基本售罄的根本原因，还在于江海和鸣的内核够强大！从户型到园林，再到立面以及社区配置等多个方面品质感全部顶配拉满！

建面约139㎡洋房，瞰江头排太权威！

作为江海和鸣首开王牌产品，这款建面约139㎡四房两厅两卫洋房可以说把从舒适度、到空间利用率再到功能布局、场景营造都大大刷新市场认知，把产品力夯实到了极致，是当之无愧的南京王牌！

▲示意图 仅供参考，本宣传物料所载效果与项目现状及实际交付可能存在差异，项目具体情况以现场实际呈现效果及实际交付为准。本宣传物料所载全部内容仅供参考，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及实际交付为准。相同户型因楼栋、朝向、楼层、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同。

第一，7F低密真洋房

江海和鸣较市场大部分10-11F洋房，密度更低，搭配类一梯一户的尊奢归家体验，户户享有约9.95㎡独立入户明厅，居住舒适度更高。

第二，空间利用率约114%

洋房本身得房率率就高，再加上全屋多飘窗+南向双阳台的一半+设备平台+南向转角大露台全部不计入产权面积，最终实际空间利用率得以提升至约114%，非常牛！

▲样板间实景图 仅供参考 实际以交付为准

第三，大尺度可媲美大平层

走进江海和鸣，第一感受是哪哪都大！近7.8m大开间双联阳台+约18.7㎡大露台+约22㎡星级主卧，体验完全可以和不少河西大平层媲美了！

▲样板间实景图 仅供参考 实际以交付为准

第四，约18.7㎡转角露台，绝！

江是大自然对江海和鸣的馈赠，所以必须利用好。别的楼盘是把江景在眼前铺开，而江海和鸣是把江景折叠进房子里，视野拉到满格。如此之大的L型转角露台，在南京市场上非常罕见，甚至连河西豪宅都不曾有，江海和鸣太权威了！

▲样板间实景图 仅供参考 实际以交付为准

内外双园，海派园林 ，独树一帜！

外有滨江风光带，内有海派园林，双园联动，在江海和鸣形成美妙的诗意画卷。

约70米风雨连廊，串联起归家动线，营造尊崇礼序。连廊两侧，石材与跌水潺潺相依，意境悠远；百年石榴树与约50年从生乌桕静默相伴，超大镜面水景与四时花境穿插，归家似游园...大片地面拼花尽显格调，浓郁的海派艺术度假气息扑面而来。

▲示范区实景图 仅供参考 实际以交付为准

全铝板外立面，滨江大道上的颜值封面！

项目特邀上海汇张思执笔，带来比肩河西千万级豪宅的高颜值立面。全铝板搭配超大窗墙比的蓝灰玻璃，最大程度将江景引入室内，同时也充分保障采光。

▲示范区实景图 仅供参考 实际以交付为准

楼栋首层全架空，比河西豪宅还猛！

在河西，楼栋100%首层全架空尚不是标配，而江海和鸣办到了！项目打造江屿乐园、康体运动、乐活书吧、健身场域四大生活场景，为业主带来丰富的社交场域，日常生活更多彩！

▲示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

今年以来，各大房企都在做“好房子”答卷，但又有几家切实做到了买房人心坎里？

项目不仅大手笔将约40%社区实景超前兑现，让买房人可感可知，令“好房子”的标准清晰可见。样板间以实体样板间展示，客户对于层高和面积的感受更真实，而区域其他产品大多为展示样板。

▲示范区实景图 仅供参考 实际以交付为准

还特别运用最新的UE系统，全面展示规划，让客户真实感受小区未来建成后的模样。这是江海和鸣的诚意，也是其雄厚实力与品质自信的体现！一句话总结，江海和鸣活该爆火！

建面约120㎡三房四大越级 很快加推

伴随着139㎡洋房的火爆销售，项目火速拿出3号楼建面约120㎡小高层紧急补仓，预计随时开盘。

这款三房户型总价门槛更低，而居住体验却完全不输建面约139㎡，且狠狠秒杀市面上同面积四代宅，体验大大越级！所以，我们预测，建面约120㎡小高层必定比139㎡还要火！

▲示意图 仅供参考，本宣传物料所载效果与项目现状及实际交付可能存在差异，项目具体情况以现场实际呈现效果及实际交付为准。本宣传物料所载全部内容仅供参考，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及实际交付为准。相同户型因楼栋、朝向、楼层、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同。

功能越级：“入门级”L型转角露台

如果说139㎡是为深度改善而生，那么120㎡则完全是为标准改善而造，总价门槛更温和，经济承压大大缓解。这款120㎡户型沿袭了139㎡同款L型转角露台，并没有因为总价降低而减配，真正做到了舒适度平权。

▲样板间实景图 仅供参考 实际以交付为准

当下这种高配设计，在南京市场同等面积中，还没有第二家。这里我们要为江海和鸣狠狠点赞，大部分人都能享受得起的品质创新，才是有意义、有价值的创新！

尺度越级：约109%高利用率缔造大平层体验

这款户型三房两厅两卫格局，全屋约37.23㎡不计入产权面积，实际空间利用率最高约109%，远超一般四代宅约92-100%常规利用率。

▲样板间实景图 仅供参考 实际以交付为准

有了超高得房率的支撑，江海和鸣尺度大越级！

约5.2米南向阳台，约6.4㎡厨房，约17.2㎡大露台尺度相当奢阔。特别是，露台面积已占到了房屋建筑面积的约14.3%，较河西大部分千万级豪宅约10%的占比高得多，非常舍得！

要知道，在相近面积的四代宅，大部分露台面积基本都≤10㎡，甚至有不少只在7-8㎡，尺度有限，场景必受限，而江海和鸣直接带来超17㎡挑空平台，完全碾压级差异，生活场景大大丰富！

视野越级：绝摆瞰江视野，纵享城市天际线

什么叫真正的天花板级享受，江海和鸣来打样了！

瞰江不限于露台，主卧能看江，客厅能看江，次卧也能看；站着能看，躺着也能看...观江面更多元，体验也跟着丰富起来。

▲样板间实景图 仅供参考 实际以交付为准

我们用无人机实地模拟了效果，基本4层及以上的业主就可以实现270°全景观江，自家露台秒变绝美观景台，看河西地标在眼前铺陈，妙不可言！

▲示意图 仅供参考 实际以交付为准

品质越级：甄选国际一线精装品牌

全屋配备了兰舍新风、威能地暖以及大金空调，厨房选用西门子油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，水槽及龙头为摩恩最新款；卫浴用的是杜拉维特智能壁挂式马桶，汉斯格雅的台盆、水龙头和恒温花洒（带顶喷），次卫参照主卫水准设计，没有打折降标，很是难得！（以上装修标准仅供参考，实际以合同约定为准）

▲样板间实景图 仅供参考 实际以交付为准

可以这么说，这款户型不论是细节把控、选材等都足够用心，看得出开发商不计成本，只为树立江核人居标杆的决心。

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