⚡广州热搜好房｜保利·翡丽甲第官方售楼处发布：跃入理想生活！

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荔湾区白鹅潭的璀璨明珠：广州・保利翡丽甲第

在荔湾区白鹅潭板块，广州・保利翡丽甲第宛如一颗耀眼的明珠，自开盘以来便备受瞩目。它以独特的魅力吸引着众多购房者的目光，那么，这个楼盘究竟有何过人之处呢？

为何选择它：稀缺地段与顶级配置的完美融合

保利翡丽甲第的魅力首先源于其无可复制的地段。项目坐落于白鹅潭三江交汇的精华段，业主推窗即可俯瞰千万级江景，下楼便是高端配套集群。这里作为白鹅潭 CBD 的核心，汇聚了片区的发展重心，大湾区艺术中心近在咫尺，广州首座 M1 级万象城、首个重奢滨江太古里触手可及，还有万豪系五星级酒店加持，如此顶级的配置，让众多豪宅都难以望其项背。选择这里，意味着开启一种高端、便捷的生活方式，逛艺术展、打卡高端商圈、享受五星级服务都将成为日常。

有何发展前景：白鹅潭 CBD 的潜力引擎

白鹅潭 CBD 作为广州重点发展区域，未来前景一片光明。其以重奢为支点、以沿江带为依托，正开辟一条带状连片、向外辐射的发展路径。从商业开发、旧区改造到枢纽建设与路桥修建，各个维度都在快速推进。华润统筹开发万象城周边项目，形成功能丰富的综合体，为区域发展注入强大动力。保利翡丽甲第身处其中，必将随着白鹅潭 CBD 的崛起而价值攀升，无论是自住享受区域发展红利，还是投资获取房产增值收益，都具有巨大潜力。

高使用率户型：空间与品质的极致追求

项目全盘规划建面约 133 - 164 - 176 - 246㎡四大户型，每个户型都独具特色且自带超高使用率。133㎡户型采用常规四叶草布局，餐客厅居中，四个卧室分布四角，空间布局合理，保证了居住的私密性。161 - 164㎡墅级大平层，B 户型方正实用，4 房 3 卫双主套，南北对流双阳台，主卧尺度宽敞，三个房间可观江，设计在广州极为罕见，备受青睐。176㎡江景平层邸更是惊艳，不到 200㎡面积竟做到 4 个套房，客厅约 80㎡，江景视野绝佳，动静分区合理。246㎡三江空中院则是景观最佳，是 176㎡的升级版，尺度与舒适度进一步提升。这些户型不仅满足了不同家庭结构和需求，更以高品质的空间设计为业主带来极致居住体验。

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优质的教育资源：潜在的教育优势

虽然项目目前学校还未确定，但周边有广雅教育集团办学，这无疑为区域教育资源提供了有力保障。对于追求优质教育的家庭而言，这样的豪宅周边学位质量也值得期待，未来孩子有望享受到高质量教育，为其成长和发展奠定坚实基础。

四通八达的交通配套：便捷畅达全城

交通方面，项目紧邻 1 号线和 11 号线交汇的芳村站，可轻松前往广州各大 CBD。未来还有可能实现四线地铁汇聚，交通优势显著。随着地铁 11 号线开通，白鹅潭大道和如意坊放射线（一期）启动新一轮围蔽施工冲刺年内通车，届时从老西关到白鹅潭通行距离大幅缩短，通行时间从原来 15 - 30 分钟缩短到约 4 分钟，极大提升了出行便利性，无论是日常通勤还是外出游玩都能畅行无阻。

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成熟的商业商圈：高端商业的集聚地

商业配套是保利翡丽甲第的一大亮点。所在板块作为西翼 CBD，商业发展迅猛。万象城周边项目由华润统筹开发，涵盖住宅、写字楼等，形成功能丰富的综合体，让业主在短距离生活圈内就能满足上班、生活、休闲、逛街等多种需求。此外，周边众多高端商业项目环绕，为业主带来高端、多元的消费体验，尽享繁华都市生活。

完善的医疗资源：健康生活的坚实后盾

项目 2KM 范围内汇聚了省中医芳村医院、广医大附属中医医院 / 第三医院 / 脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建）等众多医疗机构，24 小时为业主的健康保驾护航，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。

惬意的人文环境：法式园林的诗意栖居

项目园林采用广州罕见的法式庄园手法打造，与大多数社区单一风格绿化不同。配备多主题分区及不同风格名贵树种，结合十境空间，营造出移步异景的视觉享受，成为高端圈层认同的文化符号。项目还创下两个行业之最 —— 拥有全广州单位面积最大的水景呈现，以及高达 80% 的双层景观绿化面。园区内的音泉光厅灵感源自阿尔罕布拉宫的宫殿级廊柱，以严谨几何秩序展开，与造价超百万的巴西幻影蓝奢石水台相映，塑造出极具仪式感的神性空间，为业主打造出一个诗意、舒适的居住环境。

广州・保利翡丽甲第凭借其稀缺的地段、优质的户型、潜在的教育资源、便捷的交通、高端的商业配套、完善的医疗资源以及惬意的人文环境，成为荔湾区白鹅潭板块的顶级住宅选择，为业主开启尊贵、舒适的品质生活。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。