官网公告！南京凤起潮鸣营销中心发布_ 楼盘核心打造中环品质人居

南京凤起潮鸣

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南京豪宅，进入凤起潮鸣时间凤起潮鸣源于杭州，2016年横空出世，随后迅速成为全国现象级豪宅！此后，“凤起系”变成为绿城中国TOP级产品系，是全国豪宅的优秀代表！

在南京之前，全国也只有5座凤起潮鸣！杭州、宁波、台州、义乌、苏州，主要原因就在于产品定位太高，选址苛刻，慎之又慎！而这5座凤起潮鸣不负众望，全部打造成当地的标杆产品！

部分凤起潮鸣实景，仅供参考

而南京的凤起潮鸣，又给这座品质早已不断内卷的核心城市，带来怎样的产品革新？我们在现场拿到一手信息：

设计天团加持，豪宅属性拉满

项目邀约GOA大象徐琦、张琪琳，SLD创始人梁志天，CCD郑中设计创始人郑忠，广州观己景观设计史林川，共同缔造南京河西低密定制著作。这些大师在南京或者全国中心城市都有不少代表作，是当下中国豪宅市场最为活跃的设计团队，堪称豪宅天团！

纯粹低密住区，产品形态再次革新

根据规划，河西南G11项目将打造26栋3-10F产品，包括建面约325㎡、360㎡、492㎡ 3F低密大宅、6-10F建面约175㎡、206㎡、246 ㎡四代水岸洋房，划时代的低密产品来了！

南京凤起潮鸣规划示意图，仅供参考

从产品形态来看，南京已经近十年没有如此激动人心的低密多层产品了，容积率1.01也创造了主城核心地段的密度下限。放眼整个江南主城，目前还没有同等低密地块出让，其纯粹性不言而喻！

一座低密、纯粹的凤起潮鸣，足以改变南京的豪宅格局！

设计细节曝光，前所未有的豪宅体验

凤起潮鸣周边河网密布，江湖相连，自然景观极为优越。项目因地制宜，沿着自然水系形成“一河双园”规划型制，将两幅地块紧密连接！

根据规划，项目东府和西府将创造性地通过地下连接，辅以地上廊桥，将会所、下沉庭院、架空层、车库等多个空间形成一个高效而充满交互的有机整体。这样整个项目业主都可以最大化共享资源，实现配套平权。要知道东府、西府地块之间还隔了一条自然河道，施工难度之大可想而知，这种创造性的联通，在全国也极为罕见！

城市展厅实景，仅供参考

值得一提的是，项目还斥资上千万针对红线外的河道景观进行升级提升，在小区外围就开始感受豪宅的氛围感。

内部配置上，凤起潮鸣大手笔规划了约2700㎡会所，185户业主户均面积高达15㎡，再次领先南京市场。

外立面设计更是独树一帜，洋房+挑空平台+大面积落地窗设计，辨识度极高！

项目洋房规划示意图，仅供参考

可以看出，在大的产品设计指标上，凤起潮鸣拿出了不少前瞻性、独创性、领先性的解决方案。南京豪宅，进入凤起潮鸣时间！

豪宅三要素 凤起潮鸣全部占满

我们知道，要想成为顶级豪宅，一定要满足三要素：城市中心+绝佳生态+顶配产品。三者缺一不可！

这三者要素，往往可遇不可求，尤其城市中心和绝佳生态，往往是互斥的。

比如在新街口，作为城市中心没有争议，但很难找到有生态景观的空地；而紫金山、老山、江边有一定生态资源，但又距离城市中心太远。所以南京的很多豪宅都充满了遗憾，三者难以完全统一！

显然，凤起潮鸣就是那个例外。从产品维度上看，凤起系作为全国TOP级产品系自然不必多说，而另外两个维度上，凤起潮鸣也站在了南京市场的顶端！

双核驱动 这里就是河西的中心

一直以来，河西的发展是由北向南逐步推进，北部更成熟，南部潜力大。随着河西中央科创区提出，河西的发展格局已经大变，逐步新城了双核驱动的双中心格局！

一个是商业中心，以河西元通为尊，ifc、华采天地、德基中心等商业巨擘汇聚，沿着地铁2号线和10号线向外辐射；

一个是产业中心，在永初路地铁口周围，58集团、苏酒集团、恒生等企业，以及阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、京东集团南京研发中心（在建）、宝马（南京）IT研发中心等科技巨头纷纷落户，形成互联网、金融产业集群，并不断做大做强，成为河西新的中心。

两个中心之间，由河西金融城相连，共同推动这座南京现代化新城的发展。

河西金融城实景图，仅供参考

而凤起潮鸣，就位于河西双核中心区。产业发达、配套完善、地铁密集。金陵中心、河西儿童医院、国际友谊公园环伺，南京最好的城市配套恣意铺陈，城市资源极大丰富。凤起潮鸣，为这个城市中心的居住体验立序！

河湖一体，生态绝佳，难以复制

最为难得的是，凤起潮鸣的自然环境堪称一绝。项目本身就被河网包围，水质清澈见底，稍加整理，就是一幅美丽画卷。项目北侧紧邻国际友谊公园，河、湖、城、林融为一体，推窗见景，精致清雅，是一座长在公园里的低密大宅！

项目区位图，仅供参考

外有国际友谊公园，内有小区园林，河流在中间穿插迂回...这样的自然生态条件，目前南京还找不到第二家！

国际友谊公园实景图，仅供参考

一边是金融、科技，产业经济蓬勃发展；一边是公园、河湖，静谧生态环抱左右。豪宅三要素，凤起潮鸣全部占满了！

绿城中国+奥体建设 双品牌联手打造

绿城中国和奥体建设，都是中国房企的优秀代表，他们在南京也有不少豪宅代表作！这次在凤起潮鸣联手，将会擦出怎样的火花？

在全国，绿城中国是一个与豪宅关联度极高的标签房企，尤其在长三角区域影响深远。在杭州，绿城中国连续推出凤起潮鸣、芝澜月华等豪宅代表作；在苏州，更是拿下双湖低密地块，成为江苏地王；在上海，绿城中国今年以64.72亿总价竞得上海虹口区北外滩hk315-11地块，成交楼面价126577元/㎡，加冕虹口新的单价地王！

近年来，绿城中国不断加大在南京的投入，先后打造诸如金陵月华、沁百合这样的品质标杆。“绿城出品、必出精品”的市场印象，又进一步加深了！

上海潮鸣东方

南京金陵月华

苏州绿城玫瑰园

奥体建设更是扎根南京、深耕南京的优秀房企代表。4年来，奥体建设以“建设河西，经营河西”为使命，总开发建筑面积逾400万方，相继打造了奥体新城八大园、青奥村等代表项目。

天琴华樟、源尚丹若已经成为河西豪宅的时代封面，对南京豪宅发展发挥了非常关键的引领作用。丹荔云府两开两罄，次次火爆，带领南京楼市止跌企稳、健康发展。是南京楼市的压舱石、顶梁柱！

天琴华樟园林实景图，仅供参考

绿城中国的TOP产品系+更懂河西的奥体建设，在南京的城市中心打造独一无二的低密产品，想想就激动！

不得不说，南京的品质内卷已经进入白热化竞争阶段，急需要新的思路，新的设计，新的解决方案破局。而凤起潮鸣的到来，恰逢其时。南京，比任何时候都需要一座凤起潮鸣！
南京凤起潮鸣

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