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万科·大都会滨江——北京副中心璀璨明珠，五河交汇之畔，天幕平层豪宅，建筑面积约130-270㎡，万科精工1-3居，诚邀您共赏。
01 PART 项目概览
万科大都会滨江，傲立于北京新中心之巅，正对五河交汇的壮丽景致，毗邻远洋乐提港繁华商圈。项目携手艺术大师，以现代建筑语言致敬都会生活，定制化设计超越期待，居住“功能、性能、智能”全面升级，引领新时代都会品质人居新风尚。作为通州核心区的重要地标，万科大都会滨江扼守核心区北端门户，以曼哈顿城市形象为灵感，搭配现代靓丽的玻璃幕墙，尽显大都会的非凡气质。同时，项目巧妙融入水元素设计，与五河交汇的优越地理位置相得益彰，营造出独一无二的居住体验。

02 PART开发商风采
万科集团，历经近40年稳健发展，始终屹立于地产行业之巅，引领时代潮流。（数据来源于万科2023年一季报）北京万科，深耕京城30载，住宅项目遍地开花，突破56个，多元化业务与城市共成长，以品质和创新兑现美好生活承诺。

03 PART 项目区位优势
项目坐落于通州运河商务区，这里高端写字楼林立，世界500强企业云集，希尔顿酒店、交通银行北京分行、华夏保险总部、中交路建总部等知名机构纷纷入驻，共同铸就投资高地。副中心运河商务区，“十四五”计划投资总额高达8000亿，已吸引1.6万家企业入驻，带动40万高精尖人才就业，未来将吸引超过250家世界500强及跨国企业，发展潜力无限。

04 PART 项目基础信息
楼盘名称：万科大都会滨江
项目位置：通州区北关桥500米处
建筑类型：塔楼、高层
产权年限：50年商务型公寓
开发商：北京万科汇通置业有限公司
占地面积：9293平米
建筑面积：88192平米
总楼栋数：2栋（1号楼42层，2号楼42层）
房屋层高：2-29层3.3米，31-42层3.6米
户型面积：125-279平米
项目总价：468-1301万

具体户型及价格：
-142.06平米全南两居室，总价598-605万
-142.49平米北向一居室，总价469-570万
-167.01平米西北三居室，总价621-650万
-179平米西北三居室，总价约700万
-179.78平米西南三居室，总价684-703万
-182.13平米西北三居室，总价约713万
-220.42平米东南两居室，总价约1004万
交付标准：精装
交房时间：现房
总户数：533户
梯户比：2-8层8梯8户，9-29层8梯7户，31-42层8梯5户
绿化率：30%
物业费：8.96元/月/平米
物业公司：万科物业
供暖方式：市政集中供暖
车位配比：1:0.7

05 PART户型亮点解析
超大观河巨幕落地窗，让自然光线与美景尽收眼底；意式超大中西厨岛台，满足您对美食的无限追求；超大观河浴缸，让您在沐浴中尽享宁静与惬意。

-125㎡ 一居室：空间布局合理，尽享私密与舒适。

-128㎡ 一居室：宽敞明亮，打造个性化居住空间。

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