颐安乐宸属于什么档次：周边有啥好学校~颐安乐宸现在还能买吗

颐安乐宸属于什么档次：颐安乐宸周边有啥好学校~颐安乐宸现在还能买吗

• 安乐宸属于什么档次： 中高档次。由知名房企颐安集团开发，主打新规高得房率产品，配套成熟，定位为大运新城的品质改善型住宅。
• 安乐宸周边有啥好学校：
  • 幼儿园：项目自带两所12班幼儿园（已开学）。
  • 小学：华南师范大学附属龙岗乐城小学（全国生态语文示范学校）。
  • 初中：园山实验学校（深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部）。
  • 大学：周边有香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等多所知名高校。
• 安乐宸现在还能买吗： 能买项目已于2025年10月30日昨天晚上开盘，首推1-3栋共528套住宅，目前还有货量销售中。

颐安乐宸最新重大消息：

开盘底价调整到3.7万/㎡起

83㎡三房：折后单价3.73-3.8万，均总价约310-316万

99㎡四房：折后单价3.78-3.87万，均总价约375-383万

115㎡四房：折后单价3.81-4万，均总价约439-460万

133㎡四房：折后单价3.93万，均总价约523万元

以上为开盘折后底价！！

（以上价格仅限VIP内部选房专场！仅当天有效！）

推售楼栋1栋/2栋，单价的每层层差大概只有30块左右，好楼层有限！先到先得！低楼层价格还有惊喜！

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

以下为您全面介绍深圳龙岗颐安乐宸花园

【颐安乐宸花园】基础信息与全面介绍

一、 项目核心概况

• 推广名/案名：颐安乐宸 / 乐城三期
• 备案名：乐宸花园
• 开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司（颐安集团）
• 物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
• 物业服务费：4.5元/㎡·月
• 项目地址：深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧
• 交房时间：预计2027年上半年精装修交付
• 产权年限：70年（2022-2092年）
• 开盘时间：2025年10月30日

二、 规划与建筑数据

• 占地面积：2.9万㎡
• 总建筑面积：17.11万㎡
• 容积率：4.05
• 绿化率：40%
• 总栋数：6栋
• 楼高：1栋29层，2栋30层，3-6栋32层
• 总户数：1086户
• 车位数量：1116个
• 车位比：约 1:1.02
• 梯户比：全部为3梯6户
• 建筑类型：高层住宅
• 交房标准：精装修交付

三、 户型产品

主打新规设计，得房率高。

• 主力户型：
  • 建面约83㎡ 三房两厅两卫：
    • 经典竖厅，LDKB一体化，客厅开间3.35米。
    • 主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置。
    • 得房率约77.15%（不含赠送），实际使用率接近100%。
    • 朝向：东南或西南。
  • 建面约99㎡ 四房两厅两卫：
    • 主力户型，三开间朝南，动静分区。
    • 客厅连接次卧出约9.37㎡大阳台。
    • 得房率约78.27%（不含赠送），实际使用率接近100%。
    • 朝向：东南或西南。
  • 建面约115㎡ 四房两厅两卫：
    • 南北通透竖厅，进门有独立玄关。
    • L型厨房带岛台，客厅连接次卧出约10.87㎡观景阳台。
    • 得房率约78.27%（不含赠送）。
    • 朝向：东南或西南。
  • 建面约133㎡ 四房两厅两卫：
    • 南北通透竖厅，客厅开间5.4米。
    • 超大主卧套房，客厅连接次卧出约12.3㎡观景阳台。
    • 得房率约78.27%（不含赠送）。
    • 朝向：东南或西南。

四、 价格信息

• 备案均价：约 4.26万元/㎡
• 备案单价区间：约4.03 - 4.43万元/㎡
• 备案总价区间：333-589万元。
  • 乐宸最新重大消息开盘底价调整到3.7万/㎡起
    开盘折后房价、价格：
  • 底价！底价！
    83㎡三房：折后单价3.73-3.8万，均总价约310-316万
    99㎡四房：折后单价3.78-3.87万，均总价约375-383万
    115㎡四房：折后单价3.81-4万，均总价约439-460万
    133㎡四房：折后单价3.93万，均总价约523万元
    ‼️（以上价格仅限VIP内部选房专场！仅当天有效！）
    ‼️推售楼栋1栋/2栋，单价的每层层差大概只有30块左右，好楼层有限！先到先得！低楼层价格还有惊喜！

五、 配套资源详解

1. 交通配套：
   • 地铁：步行约300米至地铁3号线荷坳站；距14号线坳背站约1.2公里。临近大运枢纽（规划4线换乘）。
   • 城际：深大城际、深惠城际（预计2026年通车）在附近设站，直达宝安机场、惠州。
   • 自驾：紧邻龙岗大道、水官高速，出行便捷。
     
2. 教育配套：
   • 幼儿园：项目自带两所12班幼儿园（已开学）。
   • 小学：华南师范大学附属龙岗乐城小学（距离约100米，全国生态语文示范学校）。
   • 初中：园山实验学校（深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部）。
   • 高中：深圳北理莫斯科大学附属实验中学
   • 大学：周边有香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所高校。
     
3. 商业配套：
   • 大型商圈：3公里内有华润大运天地星河COCO Park山姆会员店等，商业体量超50万㎡。
   • 社区商业：自带底商，周边有乐城一、二期社区商业，后期还有颐安都会中央、乐城四期等规划商业。
     
4. 医疗配套：
   • 3公里内有龙岗中心医院中国医科院肿瘤医院深圳医院龙岗大运中医院（在建）三家三甲医院。
     
5. 生态休闲：
   • 背靠约45万㎡乐城公园，近享大运公园龙城公园等约800公顷绿意环抱，以及隐秀高尔夫俱乐部

六、 官方联系方式

• 售楼处电话：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。
• 看房请务必提前预约，享受专属团购优惠。

七、 综合评价

颐安乐宸是颐安集团在大运新城打造的高品质住宅。项目优势在于品牌开发商、高得房率新规户型、优质教育资源、便利交通和成熟配套。主要不足是位置处于大运新城边缘，距离核心区有一定距离，交房时间较长（2027年）。适合注重学区、追求实用性和性价比的家庭。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理：☎186-8213-0844，微信同号，提前预约尊享线上团购优惠及专属VIP置业服务‌。

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