山东
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➢➢注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
目录
01、项目简介及基础信息
02、户型图
03、周边配套
04、其他补充信息
05、开发商简介
前言
张马屯片区3.0产品系，同时动工，轨交还是蛮有魄力的！
位置在张马片区算是比较有优势，地块大，但每一个地块都比较小；
01
项目简介及基础信息
项目位置：历城区鲍华东路与管鲍大街交汇处
A1地块项目基础信息
建筑面积：7.08万方
建筑形态：小高层
绿地率：35%
物业公司：东方物业
物业费：2.36元
车位配比：1：1.2
总户数：462户
楼栋数：8栋
参考价格：首开均价1.35万/平
装修标准：毛坯
容积率：2.4
层高：2.95米
公摊：8号楼22.6%，7号楼26%
交房时间：2027年12月
户型面积：
105平三室两厅两卫
115平-A户型封闭阳台三室两厅两卫
115平-B户型开敞阳台三室两厅两卫
127平三室两厅两卫
A4地块项目基础信息
建筑面积：5.8万方
建筑形态：小高层
绿地率：35%
物业公司：东方物业
物业费：2.36元
车位配比：1：1.2
总户数：344户
楼栋数：5栋
参考价格：
装修标准：毛坯
容积率：2
层高：2.95米
公摊：
交房时间：
户型面积：
A5地块项目基础信息
建筑面积：5.6万方
建筑形态：小高层
绿地率：35%
物业公司：东方物业
物业费：2.36元
车位配比：1：1.2
总户数：336户
楼栋数：5栋
参考价格：
装修标准：毛坯
容积率：2
层高：2.95米
公摊：
交房时间：
户型面积：
A6地块项目基础信息
建筑面积：3.6万方
建筑形态：小高层
绿地率：35%
物业公司：东方物业
物业费：2.36元
车位配比：1：1.2
总户数：213户
楼栋数：4栋
参考价格：
装修标准：毛坯
容积率：2.5
层高：2.95米
公摊：
交房时间：
户型面积：
A7地块项目基础信息
建筑面积：3.5万方
建筑形态：小高层
绿地率：35%
物业公司：东方物业
物业费：2.36元
车位配比：1：1.2
总户数：208户
楼栋数：4栋
参考价格：
装修标准：毛坯
容积率：2.5
层高：2.95米
公摊：
交房时间：
户型面积：
A8地块项目基础信息
建筑面积：10.1万方
建筑形态：小高层、洋房
绿地率：35%
物业公司：东方物业
物业费：2.36元
车位配比：1：1.2
总户数：534户
楼栋数：11栋
参考价格：
装修标准：毛坯
容积率：2.2
层高：2.95米
公摊：
交房时间：
户型面积：
02
户型图
A
03
周边配套
1、交通：近邻奥体中路南北交通主动脉，南邻工业北路高架，周边地铁3号线（乘地铁 赶高铁 坐飞机）、9号线（在建）环绕，多维立体路网，通达CBD、新东站等城市要地
2、商业：近享万虹广场、龙湖北宸天街等大型成熟商业，周边鸿腾万家美食城、社区型商务中心在建，休闲、娱乐、购物，餐饮，一站式解锁生活丰盛
3、公园绿地：近揽华山-白泉廊道（规划）、大辛庄考古遗址公园（在建）等城市休闲配套，难得自然宜居盛境，畅享诗意生活
4、教育：板块内规划和已建成的学校近20多所，满足幼儿园、小学、初中、高中一站式教育需求，缩短上下学距离，让孩子浸染蔚然文风，沐浴氤氲书香
5、医疗：周边山大二院
04
开发商简介
2025年济南轨道交通集团升级钜著，择址奥体中路，一脉CAD（中央政务区）、CBD（中央商务区）、CLD（中央居住区），雄踞城市资源中轴。升级10-18层洋房、小高产品，造境「森居三幕」艺术景观，规划建面约143-165㎡森居洋房、建面约105-143㎡品质小高，启幕片区低密奢居时代。
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