温州一宗吴桥单元宅地2.35亿元成交，溢价率24.34%

中指研究院讯：10月31日，温州市本级范围内成功出让一宗鹿城区吴桥单元宅地，温州瓯海房开以总价2.35亿元竞得地块，成交楼面价8470元/㎡，溢价率24.34%。

温州市核心片区吴桥单元A-07地块，位于鹿城区南郊街道葡萄村。土地用途为二类城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，土地出让面积13211.59㎡，规划建筑面积27745㎡（其中商服建筑面积不小于740㎡，不大于11098㎡），容积率2.1，起始价1.89亿元，起始楼面价6812元/㎡。该地块经过46轮竞价后，由温州西部建设发展有限公司（温州瓯海房开）以总价2.35亿元竞得，成交楼面价8470元/㎡，溢价率24.34%。

图：地块位置

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▌温州市核心片区吴桥单元A-07地块

地块位置：鹿城区南郊街道葡萄村

建设用地面积：13211.59㎡

规划建筑面积：27745㎡

土地性质：综合用地（含住宅）

起始价：18900万元

成交总价：23500万元

成交楼面价：8470元/㎡

溢价率：24.34%

竞得人：温州西部建设发展有限公司

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地块所处牛山板块处于发展阶段，现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学温州市水心小学(二校区)、重点中学温州市第三中学、三甲医院浙江中医药大学附属温州中医院、购物中心温州西江月印象里等生活配套。景观资源方面，周边有韦公堤遗址、快鹿公园等100个公园景点。

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