官方热搜好房！华侨城熙宸售楼处官方发布:探索理想居住新境界！

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项目-华侨城熙宸，地处于重庆沙坪坝区金沙天街板块，地段优势明显，配套成熟，整个大板块几乎没有新房在售！项目也是老沙区首个四代建筑项目。下面先做个优缺点分析再看产品信息和销售详情！

基础信息

►项目总占地：18000㎡

►建筑面积：52800㎡

►车位配比：1:0.9

►容积率：2.93

►绿化率：30%

►楼间距：30-35米

►交房时间：合同2027年1月（预计提前到26年年底交房）

►物业信息：2.9元/㎡（华侨城物业）

- 优势方面

- 区域发展潜力大 ：项目地处重庆母城核心区沙坪坝，所在板块被纳入西部新区发展规划，且紧邻金沙天街，享“成渝地区双城经济圈”战略红利地段，是重庆向西发展及成渝相向而行的关键节点。

- 交通便捷 ：距离轨道交通1号线小龙坎站实测644米，周边还有53条公交线路，形成密集公交网络。此外，地铁1.9号线、环线、27号线（在建）四条轨道也在此交汇，构建起“轨道+高铁”的立体交通体系。

- 商业配套成熟：步行仅5分钟可抵达三峡广场、金沙天街等黄金商圈，3公里范围汇聚7大商业综合体，能满足居民多样化的消费需求。

- 教育资源优质 ：沙坪坝是重庆义务教育优质均衡发展区，项目划片小学:沙坪坝实验一小本部创办于1938年，入选2003年国家教育部【中国名校600家】，重庆排名第六，沙区排名第三！
对口中学:重庆一中71中学，3月份纳入重庆一中集团校，一中全师资，一中重庆七龙珠顶尖中学之一，建委直属的全国百强中学，周边895米内有重庆一中，1.2公里内有南开中学，500米内有重庆八中，教育配套全龄覆盖。

- 医疗资源丰富：周边坐拥西南医院、新桥医院等三甲医疗配套，为居民的健康提供有力保障。

- 生态公园配套：周边有平顶山公园、沙坪公园等城市公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

- 劣势方面

- 周边环境有待提升：项目周边基本上都是些很老旧小区，城市界面相对较差，可能会影响整体的视野感官。

- 交通拥堵：地处繁华地段，高峰期小龙坎转盘拥堵严重，开车出行可能会受到影响。

- 车位配比不足：小区车位配比只有1：0.9，对于这种地段和产品定位来说有点失衡。

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