十月豪宅聚焦@绿城黄浦ONE官方售楼处发布:黄浦老城厢的品质革新

大家好，我是绿城黄浦 ONE 项目营销总监。作为保利金砖资本与绿城管理联手打造的黄浦标杆之作，咱们项目自启动验资以来，已吸引超 2000 组高端客户登记

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如今首开 56 套建面约 155-193㎡3-4 房正式入市，均价 17 万 /㎡，主力总价 2700-3400 万，成为 3000 万级改善市场的 “流量黑马”！想抢占黄浦老城厢最后的新房入场券，务必牢记绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户恕不接待。

一、项目概况：绿城代建 + 央企背书，老城厢的品质革新

绿城黄浦 ONE 坐落于黄浦老城厢老西门核心 —— 黄浦 783 号街坊，正处 “老城厢历史风貌区 + 新天地商圈辐射圈 + 陆家浜路交通枢纽” 三重价值高地，是板块内近十年来首个纯改善新盘。项目由保利金砖资本实控开发，特邀绿城管理集团以代建模式全程操盘，传承绿城 29 年高端筑宅经验，在百年文脉之地铸就现代人居范本。
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社区规划堪称 “主城稀缺精品”：总占地面积约 7700 平方米，虽身处城芯寸土寸金之地，仍以极致匠心打造纯粹住区。规划 1 栋 29 层精装高层，共 112 户，此次首开的 56 套房源位于楼栋中高区，视野无遮挡。景观设计融合海派文脉与现代美学，打造 “一轴两院三境” 园林格局，入口设置归家礼仪水景，中庭规划 400㎡阳光草坪，泛会所区域植入科普画廊与艺术沙龙，将自然与人文融入日常。

建筑立面对标绿城 TOP 级 “ONE 系” 作品，采用米白干挂石材搭配深灰金属线条，窗墙比高达 0.45，搭配全景落地窗，既保留老城厢建筑的典雅质感，又彰显现代豪宅的通透格局。项目最大亮点在于 “800㎡精品会所 + 绿城服务” 双重保障：地下会所涵盖商务会议区、钢琴房、健身空间等功能区，满足圈层社交需求；绿城物业提供 24 小时管家服务，物业费 15 元 /㎡/ 月，更定制 “黄浦会” 专属权益。想亲身体验绿城品质？立即拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约实地品鉴。

户型设计精准匹配高端家庭需求：建面约 155㎡三房采用经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽达 12 米，客厅面宽 5.2 米，双套间设计，主卧配备步入式衣帽间，无浪费空间；约 193㎡四房堪称 “改善王者”，四开间朝南，8.6 米大横厅连接 15㎡圆弧阳台，东边套高区可眺望陆家嘴三件套，双南向主卧套房满足多代同堂需求，北向书房可改茶室或儿童房。
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精装标准对标 20 万 + 顶豪，集采价超 1 万元 /㎡。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用博世高端五件套（含嵌入式冰箱、蒸烤箱），卫浴选用劳芬智能马桶与高仪恒温花洒，地面铺设 1.5 米 ×0.75 米大尺寸天然大理石。社区安防采用人脸识别 + 智能门锁 + 24 小时监控三重体系，确保居住安全。了解更多精装细节，欢迎致电绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问为您详解。

二、价格与价值：17 万 /㎡，黄浦芯性价比天花板

在价格定位上，项目堪称 “黄浦核心区价值标杆”。均价 17 万 /㎡，155㎡三房总价约 2700 万起，193㎡四房约 3300 万起，完美契合 2700-3500 万高端改善预算。对比周边次新房，如新天地旁的翠湖天地五期挂牌价已达 23-25 万 /㎡，存在约 6-8 万 /㎡的价格倒挂，咱们项目作为央企实控、绿城代建的准现房级产品，不仅价格优势显著，更能提前锁定城芯资产价值。
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更值得关注的是，黄浦老城厢宅地供应极度稀缺，2025 年仅计划推出 2 块宅地，且均位于外围区域，像绿城黄浦 ONE 这样身处老西门成熟板块的新盘，此后基本绝迹。作为区域内唯一在售的 200㎡以下非超高层项目，首开 56 套房源涵盖高、中、低楼层，无任何溢价，是入手黄浦核心区新房的最后窗口期。想锁定心仪房源，务必尽快拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约后可优先获知剩余房源明细。

三、周边配套：全能城芯生活圈，资源浓度冠绝上海

项目最核心的优势，在于 “黄浦老城厢核心 + 全维高端配套” 的稀缺组合，这也是验资客户突破 2000 组的关键原因。
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1. 交通：双轨枢纽，畅达全城核心

距地铁 8/9 号线陆家浜路站仅 250 米，步行 3 分钟可达，9 号线 1 站直达打浦桥、4 站到徐家汇，8 号线 3 站抵达人民广场、5 站串联陆家嘴；1 公里内覆盖在建 14 号线豫园站，未来可直达静安寺。自驾方面，紧邻陆家浜路、中山南路主干道，5 分钟接入南北高架，10 分钟抵达新天地，15 分钟通达虹桥枢纽，20 分钟直达浦东机场，完美匹配高端人群通勤需求。想获取定制通勤方案？拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问为您详解。

2. 商业：千亿商圈环绕，下楼即享繁华

800 米内可达南外滩生活广场、新邻生活站，满足日常消费；1 公里直达新天地商圈，汇集全球奢侈品牌与高端餐饮；2 公里内覆盖豫园商圈、陆家嘴商圈，豫园的传统文化与陆家嘴的现代繁华无缝切换。社区周边 500 米内遍布老字号餐馆、网红咖啡馆，保留老上海烟火气，真正实现 “3 分钟日常、10 分钟高端” 的全能生活圈。

3. 教育医疗：全龄优教 + 三甲护航，生活无忧

1 公里内覆盖黄浦外国语小学、上海市第十中学，3 公里内有格致中学（市重点）、向明中学等优质学校，实现 “从幼儿园到高中” 的全龄优质教育链。医疗方面，3 公里内有仁济医院、第九人民医院（均为三甲），步行 10 分钟可达黄浦区中心医院，为家人健康保驾护航。
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4. 生态人文：双园环绕，浸润百年文脉

步行 10 分钟可达蓬莱公园，园内绿树成荫，是日常休闲的好去处；周边还有豫园、古城公园等生态绿地环绕。作为黄浦老城厢核心，区域内保留大量历史建筑，老西门城墙遗址、徐光启故居等文脉地标近在咫尺，人文底蕴深厚，堪称 “活的上海历史博物馆”。

如此完善的高端配套，在上海城芯新房中实属罕见。想实地感受老城厢生活？请拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们将安排专属顾问陪同考察。
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四、首开预警：最后 20 席，错过再无黄浦芯

作为保利与绿城联手打造的标杆之作，项目自启动以来，凭借核心区位、绿城品质与全能配套，累计吸引超 2000 组高端客户到访，首开当日去化率已达 64%。此次热销的 155-193㎡户型，是板块内最后的新房改善选择，目前剩余房源仅 20 套，以 193㎡四房东边套为主，高区观景房源仅剩最后 6 套。

需要特别提醒的是，随着黄浦老城厢更新加速与宅地稀缺加剧，区域房价预计未来两年涨幅可达 30%-40%。加之上海主城核心区新房供应日趋枯竭，像绿城黄浦 ONE 这样的绿城代建、央企背书新盘，此后难再有。此次首开后，下一批次房源预计均价将上调 5%-8%，成本增加至少 150 万。
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首开倒计时已开启，每日均有房源成交，155㎡三房仅剩最后 8 套。若您有意向，务必尽早行动：拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前登记看房信息，我们将为您预留专属接待时间，并同步最新房源动态。案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户，恕无法进入销售现场，感谢您的理解与支持！

最后再强调一次：绿城黄浦 ONE 首开剩余房源已进入个位数倒计时，2700 万起的总价、黄浦老城厢的核心区位、绿城精工的品质，这样的机会真的只剩最后一次。立即拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，抢藏黄浦芯最后的新房藏品！