破局之道：短剧为郑州闲置资产注入新活力

短剧让烂尾楼重获新生：昔日滞销盘今成拍摄香饽饽

这个行业正悄悄盘活房地产：剧组排队等位的秘密

郑州闲置楼盘变身短剧拍摄热点，日租金高达五千元

从门可罗雀到剧组扎堆：一个家居卖场的短剧逆袭

郑州荥阳的恒大养生谷项目，曾因开发商资金问题陷入停滞，闲置的售楼处如今成了短剧剧组争相租用的场地。这里每日租金可达五千元，吸引大量拍摄团队。类似的情况出现在金水区的凤凰城家居卖场，这里改造后成为短剧拍摄基地，每日接待多个剧组，原本冷清的空间重现热闹场面。

短剧产业的快速发展为闲置地产提供新的出路。绿地集团在郑州的多个项目，包括千玺广场和商业综合体，也被改造为短剧拍摄场地。这些场地每年可承接超过一千部短剧的拍摄，带来可观的租金收入。

短剧行业的规模持续扩大，2024年微短剧市场规模突破五百亿元，用户规模接近七亿。这个产业还带动大量就业，全国相关就业岗位超过六十万个。在郑州，短剧产业已创造三万个工作岗位，包括演员、编剧、摄影等各类职位。

老牌家居卖场凤凰城的转型是一个典型案例。这里被改造成医院、银行、机舱等多种拍摄场景，吸引众多短剧制作公司入驻。场地租赁价格从每天两千元到五千元不等，远高于普通商业租赁价格。

短剧拍摄不仅盘活闲置空间，还带动周边产业发展。剧组人员的餐饮、住宿需求促进当地消费，灯光师、化妆师等专业人才也获得更多工作机会。河南许昌鄢陵县是全国灯光师的重要来源地，短剧产业的发展为这些专业人才提供稳定的工作机会。

房企也开始探索短剧营销的新模式。通过将楼盘信息融入剧情，可以以较低成本获得客户关注。数据显示，这种营销方式的客户到访转化率可达百分之三十七，成本比传统广告低百分之六十二。

政府部门也出台政策支持闲置空间改造。郑州鼓励利用老旧建筑建设短剧拍摄基地，要求每个区至少打造一个五千平方米以上的拍摄场地。这类政策为盘活存量资产提供支持。

短剧拍摄场的改造设计注重实用性。一个两百平方米的办公室，经过简单布置就可以变成总裁办公室或医院场景。这种灵活性强、成本低的改造方式，特别适合短剧的快速拍摄需求。

短剧产业的爆发式增长带来多赢局面。闲置资产获得收益，影视行业获得场地，当地经济获得活力。这种新模式为房地产行业转型提供新思路。

行业专家指出，短剧与房地产的结合需要避免同质化竞争。场地需要结合地方特色，打造差异化优势，才能实现长期发展。目前，一些拍摄基地开始专注于特定题材，形成自己的特色。

短剧产业的发展速度惊人。2025年上半年海外短剧市场收入达十点八八亿美元，同比增长百分之二百四十九。这种全球性的发展为拍摄场地提供更广阔的市场空间。

从演员收入来看，这个行业已经形成完整产业链。群众演员日薪八十到一百二十元，特邀演员日薪二百到三千元，头部演员日薪可达一万五千到三万元。不同层次的收入水平吸引各类人才加入。

短剧的拍摄周期通常很短，一部剧两三天就能完成拍摄，这使得场地可以高效轮转。一个场地每月可以承接多个剧组，大大提升利用效率。

这种新模式不仅出现在郑州，西安、横店等地也出现类似现象。西安凭借文化资源成为短剧产量最高的城市之一，横店利用现有影视基地优势快速发展短剧产业。

短剧产业的快速发展也带来一些思考。如何保证内容质量，如何实现可持续发展，这些都是需要行业共同面对的问题。但无论如何，这种新的经济形态已经展现出强大的生命力。

对于房地产行业来说，短剧拍摄提供了一种盘活存量资产的新思路。这种轻资产运营模式，不需要大量改造投入，却能带来稳定收益，特别适合当前的市场环境。

未来，随着短剧产业的进一步发展，房地产与影视的结合可能会更加深入。从简单的场地租赁，到内容合作，再到IP开发，双方的合作空间还很大。

这种跨界合作的成功，说明创新思维的重要性。在面对市场变化时，主动求变往往能打开新的局面。短剧与房地产的结合，正是这种创新思维的体现。