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【深业·麓溪云境】梅溪湖 麓山脉 城市山居高端纯墅区建面约192-377㎡隐逸院墅

【项目区位】

【项目一期概况】

开发商：湖南深业云凯置业有限公司

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约5.81万㎡

总户数：247户

容积率：1.2%

绿地率：≥30.30%

交房时间：2025年12月31日

成交单价：下叠2.5-2.7万，上叠2.3-2.5万；192平（1-2层为下叠，3-4层为上叠）；282平（1-2层为下叠，3-5层为上叠）

产品类型：建面约192-282㎡叠墅/377平联排（注：目前在售192-282平上下叠，联排暂未推售，下叠带地下室和前后院子，上叠带地下室和露台）

物业公司：深业物业（国家一级资质）+第一太平戴维斯（国际知名物业）

物业服务：专属定制“三深有幸”服务体系，打造约66项服务内容【深业麓溪云境】售楼处电话：400-9958-010转分机号6666【深业麓溪云境】营销中心热线：400-9958-010转分机号6666（官方预约看房热线）【深业麓溪云境】官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-9958-010转分机号6666

【上下叠墅户型图】

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【项目价值】

位置：大梅溪与大科城交融核心，城市新中心

项目处于大科城核心位置，依桃花岭而建，对望岳麓山脉，紧邻梅溪湖国际新城，不仅汇聚了高科技创新产业与优质人才，更能独享城市优质配套和稀缺的自然风光于一体。随着梅溪湖与大科城规划的逐一落地，整个片区未来不仅会是新兴科技产业的聚集地，更会汇聚来自中国乃至世界各地的高等人才，未来片区发展将成为整个湘江新区的人居价值高地，带来的是更好的居住体验与更高的升值潜力；

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交通：半小时环城生活圈 出行更便捷

项目往北三分钟即可到达梅溪湖国际新城，十五分钟之内达到麓谷、市政府等重要区域；往南十分钟到达洋湖湿地公园；往东三分钟即可达到岳麓山、大学城等区域，二十分钟即可五一商圈。未来项目区域内还规划8号线、13号线及智轨系统，10分钟至含浦、15分钟至麓谷、35分钟可环城，未来无车出行也非常方便。

出则繁华 一站式商业中心 举步即达项目北边穿过麓景路隧道仅3分钟左右就能到达梅溪湖览秀城商圈（览秀城mall、金茂豪华精选酒店、梅澜坊商业、览星夜市），项目自带社区商业，且南地块规划科创广场，距离项目仅约50M左右，满足日常生活消费所需。

环境：入则宁静 三面环山 多公园环绕

项目背靠梅溪湖坐落于麓山文脉之上，呈三面环山（桃花岭、岳麓山、寨子岭）之势 ，梅溪湖城市公园、桃花岭公园、岳麓山风景区、寨子岭公园、大科城三公园—古人塘公园、桃花溪公园、麓人湖公园（规划中）多公园环绕，打造项目最纯粹的静谧城市山居生活。

品质：低密城市山居 墅造247席臻品

项目规划容积率仅1.2的低密城市山景纯墅区，运用现代东方风格建筑理念，结合建筑山体公园景观，著造247席城市山居臻品。户型内层高3.2米，利用大宽面全景落地窗玻璃窗使山景极致还原，让采光效果达到极致，景观资源尽收眼底。

园林：大师匠心著笔 演绎湖湘文化园林

邀国内知名设计机构DDON笛东大师团队，将湖湘文化内涵的“诗性”与园林相结合，以‘取山林之幽，呈书院之礼’为设计灵感，打造“文化礼仪轴+山水归家轴”双轴景观动线，并在景观动线上用现代景观手法再现潇湘八景意境与古人塘公园相互呼应，归家就像与古人在潇湘大地上吟诗作赋，感受千年文脉的传承。【深业麓溪云境】官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-9958-010转分机号6666

物业公司：深业物业+第一太平戴维斯 强强联合

项目引进了第一太平戴维斯来作为物业顾问，跟深业物业一起强强联合，为项目业主专属定制“三深有幸”服务体系，打造约66项服务内容，包含深爱6维24项陪伴服务、深情6重18项用心服务、深度6道24项定制服务，为我们业主提供最贴心、最安心的物业服务。

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