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北京【昌平国贤府】

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项目基础信息

项目名称：北京国贤府

项目地址：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角

所属商圈：昌平北七家未来科学城

建筑风格：盛唐风韵

产权年限：70年

开发商：央企中建智地

占地面积：71004.711㎡

建筑面积：138683.36 ㎡

总楼栋数: 26栋

总楼层数：6-8层

面积区间：72㎡～168㎡

项目均价：5.5万/㎡

交付标准：精装交付

交付时间：2027年8月

总户数：850户

梯户比：一梯两户，143以上私家电梯厅

楼间距：30米

容积率：约1.3

绿地率：30%

得房率：81-84%

使用率：90%-92%左右

车位比：1:1.3

物业费：6.8块/平米

物业公司：中建智地物业

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成熟配套

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• 北京国贤府位置图

项目位于昌平北七家板块，西侧就是豪宅北京壹号庄园，门口就是定泗路，还有北清路和北五环，三条纵线交通是立汤路、京承高速、来广营北路；定泗路及北清路作为北京北部东西向科创轴线，通达高海淀中关村区域；定泗路拓宽工程路段已正式动工，四车道拓宽六车道，2025年二季度通车，未来通勤更高效。

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• 17号线地铁线路

项目近邻地铁17号线未来科学城北站，4站望京，8站工体，11站串联6大商圈、14条地铁线，领驭繁华。

• 山姆会员店效果图

家门口就是昌平第一、北京最大的山姆会员商店，约6.57万㎡，预计今年开业，现在已经封顶；保利·未来大都汇（在建）约10.3万㎡精品购物中心及地铁商街；华润商业中心（在建）商业街约2万㎡，入住之后享受繁华生活。

• 十一未来城学校（网络图）

北师大、十一学校双教育体系相伴，首师大附中、北师大亚太、黄城根小学、中关村二小等学校环伺，优质教育氛围浓郁。

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• 昌平滨水公园

项目周边生态环境也非常不错，温榆河湿地公园、未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉斐特城堡花园、半塔郊野公园五大公园环伺，诗意栖居。

昌平未来科学城，一脉北京中轴延长线，在170.6平方公里土地，形成了能源谷、生命谷、高教园的两谷一园的创新产业布局。

作为全球领先的技术创新高地，代言中国科创力量，汇集中国电子、中国电信、国家能源、中国商飞等15家央企，881家“双千亿”规模企业，成为高阶的栖居领地。北京国贤府占位城市文脉中轴，择址未来科学城东区核心，绽放盛世万千气象。

户型图

• 北京国贤府贰期72平米户型图

72平米两居户型，户型虽小，得房率可不低，约96%的得房率。这个户型是南向两面宽户型，因为是边户，所以客厅做了270°拐角飘窗的设计，这也是72平米户型的一大亮点。

一进门有独立收纳间的设计，南向的客厅面宽3.7米，主卧面积3.2米，还有1.8米进深阳台的赠送，户型小，这个面宽可真不小。还有独立的餐厅，且餐厅还有独立的开窗。北向的卧室面宽在3米，卫生间也是干湿分离。72平米大两居户型，是真的不错。

• 北京国贤府贰期90平米户型图

90平米的是南向三面宽设计，是一期99平米的缩小版，也是当时项目最受欢迎的户型。客厅面宽3.6米，次卧面宽2.7米，主卧是套间设计，面宽3.2米。客厅和次卧还有1.8米的阳台赠送（一半赠送面积）。

北向是宽U型厨房设计，北卧是设备平台的赠送，最最重要是还设计了独立的家政间，对于小户型来说很实用。南北通透，户型全明，没有浪费面积，受欢迎是有道理的。

北京【昌平国贤府】

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