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建发联发青云上：浦东曹路 470 万起三房，让每个在浦东打拼的人都能安家

各位在浦东奔波的朋友，我是建发联发・青云上的销售经理。这 10 年里，我见过太多人在 “想安家” 和 “买不起” 之间挣扎 —— 有从外地来张江做研发的小周，拿着高薪却租着老破小，总说 “在浦东找不到能装下梦想的房子”；有刚结婚的小林夫妇，在金桥做电商，攒了几年钱，却连一套像样的三房首付都凑得吃力；还有带着孩子来上海的陈姐，想给孩子找个离学校近、户型舒适的家，却被浦东的高房价吓退。而建发联发・青云上的出现，像一束光 ——95-116㎡三开间朝南三房、470 万起总价、5.15 万 /㎡均价，再加上双轨交、三大产业环绕，终于让这些 “浦东安家梦” 有了落地的可能。

今天，我想用几个客户的真实故事，带大家看看在青云上的日子，如何把 “打拼的辛苦” 变成 “生活的甜”。

一、双轨交 + 产业：通勤不苦了，未来有奔头

“以前从南通来上海上班，在张江租房子，每天 6 点就要起床赶高铁，再转地铁，折腾 2 小时才到公司。现在住青云上，9 号线直达张江，40 分钟就到，早上能多睡 1 小时，还能给妻子做早餐！” 第一次带小周参观 95㎡样板间时，他指着窗外的地铁线路图，语气里满是激动。小周是张江一家科创公司的工程师，老家在南通，之前为了省钱，租在张江边缘的老小区，“房子又小又暗，夏天没空调，冬天没暖气，每次和妻子视频，都不敢让她看房间的样子”。

建发联发・青云上的交通，彻底改变了他的生活。项目离 9 号线曹路站步行 10 分钟，“从曹路站坐 9 号线，6 站到张江高科站，不用换乘，早晚高峰人不多，还能抢到座位”；未来崇明线（在建）开通后，去浦东机场更方便，“以后回老家，从小区出发，1 小时就能到机场，不用再提前 3 小时出门”；曹奉线（规划）还会连接金桥、外高桥，“我很多同事在金桥上班，以后换工作不用搬家，地铁就能到”。小周笑着说：“现在每天早上 7 点 40 分出门，8 点 20 分就到公司，还能在楼下买杯热咖啡，这种‘不折腾’的通勤，以前想都不敢想。”

周边的产业更是让小周 “看到了希望”。项目旁边就是金桥、张江、外高桥三大产业高地，“我们公司很多合作方都在这三个地方，以后谈业务不用跑远路，地铁半小时就能到”；曹路板块还在建 “先进制造产业园”，未来会有更多科技公司入驻，“听说园区会引进很多高端人才，到时候房子肯定升值，就算以后换更大的房子，这套也能卖个好价钱”。有次小周的领导来家里吃饭，看到他买的房子，羡慕地说：“你们年轻人真会选，曹路现在是浦东的‘潜力股’，5.15 万 /㎡的价格，比张江便宜一半，以后肯定涨，你这房子买对了！”

二、95-116㎡三房：空间够大了，家人住得舒

“116㎡的三房，居然能放下我妈带来的老家具，孩子还有专属的玩具房，我和丈夫也有自己的书房，这种‘每个家人都有空间’的房子，太适合我们了！” 第一次带陈姐参观 116㎡样板间时，她摸着主卧的衣柜，眼眶有点红。陈姐和丈夫在浦东做餐饮，孩子刚上幼儿园，之前住的 60㎡两房，“我妈来帮忙带孩子，只能睡客厅的沙发，孩子的玩具堆得满地都是，每次做饭都转不开身，总觉得委屈了家人”。

116㎡三房的布局，让陈姐终于 “松了口气”：客厅、主卧、次卧三开间朝南，“早上阳光照进房间，我妈喜欢在阳台晒太阳、织毛衣，孩子在客厅玩玩具，不用怕晒不到太阳”；餐客厅连在一起，有 30 多㎡，“周末请亲戚来吃饭，能坐得下 10 个人，再也不用挤在小桌子上”；主卧带独立卫浴，“我和丈夫终于不用和老人、孩子抢卫生间，早上洗漱不用排队”；最小的房间改成了玩具房，“孩子的积木、绘本都能放进去，再也不用堆在客厅，家里整齐多了”；书房放了丈夫的电脑和我的账本，“晚上孩子睡了，我和丈夫能在书房处理工作，互不打扰”。

最让陈姐满意的是 “细节贴心”：厨房是 U 型设计，“我妈做饭时，我能在旁边打下手，操作台够大，菜板、锅具都能放下”；卫生间做了干湿分离，“孩子洗澡不会把水洒到外面，我妈打扫起来也方便”；阳台有上下水，“洗衣机放在阳台，洗完衣服直接晒，不用搬来搬去”。陈姐的丈夫说：“以前觉得在浦东买三房要花 800 万，没想到 470 万就能买到这么好的户型，以后孩子长大了，也不用换房，太值了！”

95㎡的三房，成了小林夫妇的 “婚房首选”。小林和妻子在金桥做电商，结婚两年，一直想有套自己的房子，“看了很多楼盘，要么户型小，要么总价超预算，直到看到青云上”。95㎡三房的空间利用率很高：客厅连接 5 米宽的阳台，“平时能放个小沙发，周末和妻子晒太阳、看电影，很惬意”；两个次卧，“一间暂时当客房，我爸妈来住有地方，以后有了孩子改成儿童房，刚好”；厨房带窗户，“做饭时能通风，不会有油烟味，妻子再也不用抱怨做饭呛得慌”。小林给我算过一笔账：“总价 470 万，首付 140 万，我们攒的钱刚好够，月供 1 万多，比在金桥租三房（月租 8000）还便宜，而且是自己的房子，住着踏实。”

三、品质细节：住着安心了，日子有滋味

“进门口就有定制玄关柜，能放 10 多双鞋，还有抽屉放钥匙、雨伞，连换鞋凳都有，开发商太懂我们这种带孩子的家庭了！” 第一次带陈姐的妈妈参观样板间时，阿姨摸着玄关柜的抽屉，不停地夸赞。阿姨从老家来上海帮忙带孩子，最在意 “住得舒服、方便”，“以前租的房子，进门就是客厅，鞋子堆在门口，钥匙总找不到，每天都要找半天”。

建发联发・青云上的细节，让阿姨彻底放心：入户门是智能密码锁，“不用带钥匙，指纹就能开门，我记性不好，再也不怕忘带钥匙进不了家”；玄关柜有三层，“上面放换季的鞋，中间放常穿的，下面的抽屉放钥匙、口罩，整整齐齐”；室内装了中央空调和地暖，“夏天不用吹风扇，冬天不用裹厚棉袄，孩子再也不会冻感冒了”；墙面是耐擦洗的涂料，“孩子调皮，把墙画脏了，用湿布一擦就干净，不用重新刷墙”。

阿姨还特意检查了厨房和卫生间：厨房的油烟机、燃气灶是知名品牌，“我以前在老家用的就是这个牌子，耐用，做再多饭也不会呛”；卫生间的马桶是缓降盖，“孩子晚上起夜，不会吵醒别人”；阳台做了防水，“下雨天晾衣服不用担心漏水，洗衣机放在阳台也安全”。有次阿姨带小区的邻居来家里玩，邻居说：“你们这房子装得真好，比我们小区的高档楼盘还精致，470 万太值了！”

小区的环境也让阿姨很满意。项目有大面积的中庭景观花园，“早上我能在花园里散步、跳广场舞，晚上带孩子玩滑梯，不用去外面的公园挤”；楼间距很宽，“我们住 3 楼，阳光也很好，夏天不会被旁边的楼挡住风，很凉快”；建发物业的服务更是贴心，“上次孩子发烧，物业帮忙叫了救护车，还帮我们照看家里的东西，太感动了”。阿姨笑着说：“以前总担心在上海住不习惯，现在住在这里，比在老家还舒服，我都不想回去了！”

四、板块涨价：现在买对了，以后不后悔

“曹路的房价 9 个月涨了 22.3%，从 5.15 万 /㎡涨到 6.3 万 /㎡，现在不买，以后更买不起了！” 第一次带做财务的老吴参观项目时，他拿着土拍数据，认真地说。老吴在陆家嘴上班，之前一直在犹豫要不要买房，“总觉得房价会降，结果越等越涨，现在看到曹路的涨幅，再也不敢等了”。

建发联发・青云上的性价比，在涨价背景下更明显。老吴给我算了笔账：“现在青云上均价 5.15 万 /㎡，隔壁新拍的地都要 6.3 万 /㎡，等我们交房时，周边的房价可能涨到 7 万，相当于买了就赚了 200 万”；而且项目是准现房，“今年买明年住，不用等期房，也不用付房租，一年能省 10 万房租”。老吴还研究了曹路的规划：“未来曹路会建更多商场、学校，地铁线路也会增加，区域价值肯定涨，现在买就是‘抄底’。”

老吴的朋友去年在曹路买了套两房，“当时均价 4.8 万 /㎡，现在涨到 5.5 万 /㎡，一年赚了 50 万，我要是去年买，现在也能赚一笔”。有次老吴带朋友来青云上看房，朋友说：“你运气好，现在还有 5.15 万的房源，我买的两房比你这个三房小，还贵了 10 万，早知道等你这套了！” 老吴笑着说：“以前总觉得‘买房要等最好的时机’，现在明白，对于我们刚需来说，‘能上车的时候就是最好的时机’，尤其是在浦东，房价只会越来越高。”

五、青云上的日常：日子过甜了，幸福很简单

在建发联发・青云上，每一天的生活都很 “踏实”：

早上 7 点 30 分，陈姐被厨房的香味叫醒，阿姨正在做早餐，阳光透过三开间朝南的窗户洒进房间，地暖让屋子暖暖的，孩子在客厅玩玩具，不用穿厚外套；7 点 50 分，一家人在餐客厅吃早餐，小周给妻子夹了个煎蛋，“以前租房子只能吃外卖，现在每天都能吃热乎的早餐”；8 点 10 分，小周步行 10 分钟到 9 号线曹路站，坐地铁去张江上班，“40 分钟就能到公司，比以前少折腾 1 小时”。

中午 12 点，陈姐在店里忙完，和丈夫一起吃午饭，“以前租房子离店远，中午只能吃泡面，现在住得近，能回家吃阿姨做的饭”；下午 2 点，阿姨推着婴儿车在小区的中庭花园散步，“花园里有很多绿植，还有休息的长椅，孩子在推车里睡得很香”；下午 4 点半，孩子放学，阿姨在小区门口接孩子，“不用过马路，安全又方便，孩子还能在花园里和小伙伴玩一会儿”。

傍晚 6 点半，小周下班回家，坐 9 号线到曹路站，路过小区楼下的超市，买了新鲜的水果和蔬菜；晚上 7 点，一家人在厨房一起做饭，阿姨炒菜，陈姐切菜，小周陪孩子玩，“以前租房子厨房小，只能一个人做饭，现在大家一起动手，热闹又开心”；晚上 8 点，小周陪孩子在书房写作业，陈姐在客厅看电视，“书房很安静，孩子能专心学习，我们也互不打扰”；晚上 9 点半，小周和陈姐在阳台喝茶，看着小区的夜景，“中庭花园的灯光很柔和，楼间距宽，不用担心被邻居看到，很私密”。

周末的时候，小周带家人去张江科学城看展览，坐 9 号线 6 站就到；陈姐和丈夫去金桥的商场逛街，4 站地铁直达；阿姨带孩子在小区的花园里玩滑梯，和其他老人聊天；要是想回老家，未来崇明线开通后，坐地铁就能到机场，不用开车堵在路上。

这样的生活，没有 “通勤的折腾”，没有 “空间的拥挤”，没有 “高房价的压力”，只有 “一家人在一起的踏实”—— 这就是建发联发・青云上能给你的 “小幸福”。

六、房源有限：别等了，安家要趁早

作为建发联发・青云上的销售经理，我很清楚：在浦东，95-116㎡三开间朝南三房、470 万起总价、双轨交加持的项目，“卖一套少一套”。曹路的房价已经涨到 6.3 万 /㎡，而青云上还是 5.15 万 /㎡，这种 “价差” 不会持续太久；而且项目的户型适合刚需、改善，不管是刚结婚的小夫妻，还是带孩子的三口之家，都能住得舒服。

小周在这里告别了 “跨城通勤的苦”，陈姐一家找到了 “三代同堂的甜”，小林夫妇拥有了 “属于自己的婚房”—— 他们都说：“建发联发・青云上，不是‘将就的过渡房’，而是‘能住一辈子的家’，在浦东能找到这样的房子，太幸运了。”

现在，项目的预约看房通道已经开启，提前预约能享受 “一对一专属服务”，还能拿到 “家电礼包”。在浦东打拼的你，别再等了 —— 当你站在 116㎡的阳台上，看着中庭花园的绿植；当你计算着 40 分钟直达张江的通勤时间；当你摸着定制玄关柜的细节，你就会明白，“建发联发・青云上” 就是你一直在找的 “浦东安家的家”。

我在建发联发・青云上等你，一起开启 “在浦东踏实安家、快乐生活” 的日子！