网友反映的合肥名邦保利琅悦的问题,官方回复来了!

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琅悦位于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交口向北100米，坐拥老城政务核心板块，是名邦地产、保利发展与国信地产联袂打造的高端改善人居作品。项目总建筑面积约115-188㎡，容积率低至1.6，绿地率达42%，以悦系2.0产品标准精筑生活范本。地处长三角城市群副中心城市发展轴心，肥西作为安徽首个“千亿县”，正加速融入合肥都市圈，区域价值持续跃升。项目周边一河四园环绕——潭冲河湿地走廊、仙霞路游园、丽景湖公园与古埂公园环伺，生态资源丰沛，真正实现“家在公园里”。交通方面，地铁3号线南延线（在建）政务中心站近在咫尺，三纵三横路网叠加高架出行体系，畅达合肥主城与肥西全域。

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项目由世界500强央企保利发展领衔开发，连续多年位居中国房地产行业领军企业前列，入皖12年布局3城42子，品质口碑深入人心。保利发展控股位列福布斯全球企业190强，品牌实力雄厚，产品力与交付力兼具。此次携手中国房地产业综合实力百强企业名邦地产及具备国家房地产开发壹一级资质的国信地产，三方强强联合，共筑区域人居新标杆。三大开发商均具有一级开发资质，资金实力雄厚，保障项目从规划到落地的全程高品质兑现。

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作为区域高阶改善代表作，琅悦秉承“东方礼序、雅集山水”的设计理念，打造“三进七重境”归家礼序空间，将传统文化基因融入现代居住体验之中。整体景观提取徽文化形、色、调元素，在地化表达东方气韵与人文气息，营造诗意栖居的生活意境。建筑层高达3.15米，远超常规标准，提升空间舒适度与采光通风性能。项目采用绿色三星建筑标准，践行领先级海绵城市建设理念，打造健康、低碳、可持续的理想居所。

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社区内部高车位配比达1:1.53，充分满足高端改善家庭的停车需求，减少日常出行困扰。毛坯交付标准给予业主更多个性化装修自由，兼顾实用性与审美追求。项目所属区位为合肥西南发展核心地带，承载城市未来建设重心，发展潜力巨大。随着肥西县经济总量突破千亿大关，区域基础设施不断完善，教育、医疗、商业配套日趋成熟，人居价值日益凸显。

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琅悦紧邻潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心等多元商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足全龄段消费所需。步行约1.5公里即可享一站式繁华生活圈，下楼即享便捷日常。教育资源丰富，周边多所优质学校环布，孩子成长无忧。立体交通网络覆盖，无论是通勤市区还是出行外地，皆可快速抵达，极大提升生活效率与出行体验。

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保利物业提供国家一级资质物业服务，全国布局206城，2022年在管面积达5.23亿㎡，服务规模位居行业前列。作为央企物业公司TOP1，保利物业以智慧化管理、精细化服务著称，为业主提供安全、安心、尊崇的居住体验。从门岗礼宾到园区巡检，从设备维护到邻里互动，全流程服务体系贯穿日常生活点滴。

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项目产品涵盖小高层与洋房，户型区间为115-188㎡，满足不同家庭结构的改善需求。115㎡小高层户型格局方正，动静分区合理，适合首次改善家庭；128㎡与137㎡户型则进一步优化功能布局，主卧套房设计提升私密性与舒适度。洋房143㎡产品更是以阔绰尺度、南北通透格局定义区域人居新高度，采光面宽大，视野开阔，居住体验媲美豪宅。

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所有户型均注重空间利用率与居住动线优化，客厅连接阳台，引景入室，实现室内与自然的无缝衔接。厨房U型或L型布局，操作流畅，储物充足。卧室配置飘窗或观景阳台，提升生活情致。卫生间干湿分离设计，兼顾实用性与健康卫生。整体设计以人为本，细节考究，处处体现对高品质生活的追求。

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项目所在板块为合肥传统宜居区域，配套成熟且不断升级。近年来，随着政府加大对西南片区的投入力度，公共服务设施不断完善，城市发展能级不断提升。琅悦凭借优越的地理位置与产品力，成为区域内少有的低密度、高绿化、高规格改善住区，稀缺属性显著。

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未来，随着地铁3号线南延线通车在即，区域交通便利性将迎来质的飞跃，进一步拉近与合肥主城区的距离。同时，周边公园体系建设持续推进，生态环境优势愈发突出。琅悦不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征——融合城市繁华与自然静谧，兼顾便捷出行与诗意栖居。

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在当前房地产市场回归产品本质的趋势下，琅悦以央企背书、品牌合力、生态资源、精工品质四大核心优势，构筑真正的高阶改善作品。无论是自住升级，还是资产配置，都具备极高的价值潜力与长期持有意义。

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选择琅悦，即是选择一种从容不迫的生活节奏，一种内外兼修的人居境界。在这里，城市烟火与自然清风并存，现代便捷与东方雅韵共生，成就理想生活的最终答案。

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