起拍价约1.73亿元，樊城区再推优质住宅用地！

10月29日

来自襄阳市国土资源网上交易系统消息

樊城区春园路以南、仙桥路以西

新增容积率1.8

1宗城镇住宅配套商业用地挂牌

总面积约31955.84平方米，约47.93亩

建筑面积约57520.5平方米

起拍总价约1.73亿元，起拍楼面价约2667元/㎡

襄土网挂字[2025]53号

地块详情

土地面积：31955.84平方米（约合47.933760亩）

使用年限(年)：
住宅70年、商业40年

容积率：≤1.8

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

规划条件

1.规划用地性质：二类城镇住宅用地、幼儿园用地

2.规划控制要求：

(1)规划指标：

建设用地面积31955.84平方米，城市道路面积10100.11平方米，容积率不大于1.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，地上计容建筑面积不大于57520.51平方米。

建筑高度：不大于80米。

(2)出入口要求：禁止在春园西路设置机动车出入口。

3.配套服务设施要求：在用地内集中配建服务设施，按现行政策规定执行，与地块同步规划、同步建设、同步验收。其中：

(1)文化活动中心建筑面积不小于400平方米，建成后由樊城区政府以成本价回购。

(2)社区卫生服务中心建筑面积不小于300平方米，建成后由樊城区政府以成本价回购。

(3)临街建筑底层配建建筑面积不小于50平方米公厕，建成后无偿对外开放。

(4)配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2%,且最少不小于100m²。

(5)临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。

4.其他要求：

此外规划文件中还涉及有空间布局、人均建筑面积、停车场、保障性住房等城市设计要求；

红线图

襄土网挂字[2025]53号地块区位（仅供参考）

地块分析

地块位于樊城区城中心，容积率1.8，从数据看整体定位为一个低密，小高层的现代化住宅小区。通过规划条件对配套公共服务设施提出了明确要求，体现了“宜居”和“便民”的导向。

区域内生活便利，临近万达商圈、绿地商圈、新武商MALL；周边涵盖襄阳市二十四中等多所教育资源等，是一个非常典型且具有开发价值的住宅地块。目前该区域在售项目有：民发盛特一品、汉成舜山府、天一书院等。

来源：襄阳市国土资源网上交易系统

运营：襄阳房协编辑部

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