柬埔寨七星海康养旅居指南：高端医疗中心与度假别墅

柬埔寨七星海，这片位于泰国湾沿岸的璀璨明珠，正以其独特的地理优势、丰富的自然资源和前瞻性的发展规划，成为全球康养旅居与高端投资的新热点。七星海，又称柬中综合投资开发试验区，总面积达360平方公里，不仅是“一带一路”倡议的标杆项目，更致力于打造一个集生态宜居、环保健康、安全便捷、绿色低碳、科技现代于一体的数字化智慧城市。在这里，高端医疗中心与度假别墅的完美融合，为追求健康生活品质的旅居者和投资者描绘了一幅国际化的康养蓝图。

得天独厚的自然环境与生态优势

七星海拥有90公里优质海岸线，其中不乏沙质多样、细腻如奶粉的沙滩。海水清澈见底，水温常年保持在24-26°C，水下能见度超过30米，是四季游泳和各类海上运动的理想之地。项目所在地还拥有世界第二大红树林保护区，占地47.74平方公里，生态效益显著。同时，波洞沙果国家公园这座柬埔寨最大的沿海原始森林公园，为七星海提供了18万公顷的绿色屏障，保障了区域内的生物多样性。

难能可贵的是，七星海被誉为“东南亚天然氧吧”，空气中负离子含量高，PM2.5常年低于欧美国家标准，特别是海湖小镇区域，PM2.5甚至低于6.5，负氧离子超过1.3万个/CM³。这种纯净的空气质量和宜人的气候环境，为康养旅居提供了最基础也最重要的保障。

智慧城市理念引领康养旅居新模式

七星海以“智慧”理念推动城市发展，构建了一个智能化、现代化的生态系统。在康养旅居方面，尤其注重“城之魂神”——文化体验与教育医疗的提升，以及“城之血脉”——绿色低碳与循环经济的实践。这包括但不限于：

• 高端医疗设施： 已建成的医疗设施，以及未来规划中的大健康康养小镇，将为旅居者提供先进的医疗服务和健康管理方案。这些设施结合区域内得天独厚的自然资源，为康复、疗养和预防医学提供了理想场所。

• 生态康养规划： 七星海积极推广绿色环保理念，着重生态保护和环境质量提升。采用可再生能源，进行生态修复、土壤改良和空气优化，确保了整个区域的生态平衡和健康宜居。

• 智能服务体系： 在数字化、互联网技术和大数据的背景下，七星海将在健康、购物、娱乐等领域构建智能化系统，为旅居生活提供便捷、高效的服务体验。

多样化的度假别墅与休闲娱乐设施

七星海的度假别墅项目，如阳光半岛别墅酒店，结合了区域内的自然美景，为旅居者提供了奢华而宁静的居住选择。这些别墅不仅拥有高品质的居住环境，还享有周边丰富的休闲娱乐配套：

• 世界特色小镇： 七星海致力于打造集“衣、食、住、行、游、购、娱”于一体的全球滨海旅游度假目的地。这里将融合各国建筑风格、人文景观、美食娱乐和特色体验，为旅居者提供多元化的文化享受。

• 高尔夫球场： 已建成的36洞高尔夫球场及高尔夫练习场，满足了高尔夫爱好者的需求，也为度假生活增添了一份雅致。

• 多元旅游配套： 现有的奶粉沙滩、玻璃海水、红树林旅游区等自然景观，以及未来将打造的世界之城、滨海影视歌基地、文旅消费集聚区、国际文旅综合体等项目，将极大地丰富旅居者的休闲娱乐选择。

• 可移动式酒店营地： 在日本村高思戴码头附近和钻石湾钻石小街附近规划的可移动式酒店营地项目，将提供悬浮帐篷、树屋帐篷、野奢酒店等独特的住宿体验，并配备餐饮和娱乐设施。

完善的基础设施与便捷的交通网络

七星海在基础设施建设方面投入巨大，已建成水库、水厂、重油发电站、道路、电力和通讯设施，为整个区域的运行提供了坚实保障。在交通方面，拥有大型码头、国际综合机场，实行“开放天空”政策，外国航班可直航，大大提升了区域的可达性。高等级公路如赛蒲桐大道连接48号、4号公路，使得区内外交通十分便捷。这些完善的基础设施和交通网络，确保了康养旅居者的出行便利和生活质量。

投资优势与政策保障

对于投资者而言，七星海提供了多重政策优势和投资保障。作为“一带一路”标杆项目，得到了柬埔寨政府的高度关注和支持。特别委员会提供一站式审批简化程序，保障投资利益最大化。投资者可享受 QIP 资格和《经济特区法》中的优惠政策，包括进口材料和设备免税、长期签证、99年土地使用权以及排他性娱乐经营牌照。柬埔寨政府不实行损害投资者财产的国有化政策，且不实行外汇管制，外汇资金可自由出入，利润再投资免税。这些政策优势，使得七星海成为一个安全、有吸引力的投资目的地，为高端医疗中心和度假别墅的长期发展奠定了坚实基础。

总而言之，柬埔寨七星海以其独特的自然禀赋、先进的智慧城市理念、完善的基础设施与政策支持，为全球追求高品质健康生活的人士，构建了一个理想的康养旅居目的地。无论是寻求宁静疗养、健康管理，还是享受高端度假与投资机遇，七星海都将是您不容错过的选择。在这里，高端医疗与度假别墅的完美结合，正在重新定义国际康养旅居的新标准。