竞价282轮、成交楼面价27719元/㎡，青岛崂山区土拍再出热地!

中指研究院讯：10月30日，青岛土拍再出热门地块，崂山区王家村9.7亩宅地经过282轮竞价后成交，海信以楼面价27719元/㎡斩获地块，溢价率达25.77%，该成交楼面价也刷新了青岛涉宅用地楼面价TOP1位置！

崂山区梅岭东路以南、仙霞岭路以西、规划六路以东，土地用途为城镇住宅用地，土地出让面积6470㎡（合9.705亩），规划建筑面积14234㎡，容积率2.2，起始楼面单价为22039元/㎡，折合起始价约3.14亿元。该地块吸引了海信、青特、昆仑、海业益佳4家房企参与竞价，经过282轮竞价，青岛海信五环房地产开发有限公司（海信）以楼面单价27719元/㎡竞得地块，折合成交总价约3.95亿元，溢价率25.77%。

周边项目方面，此前7月8日，君一控股9.89亿元竞得，成交楼面价26500元/㎡，溢价率17.78%。

图：地块位置

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▌LS0301-36-1

地块名称：崂山区梅岭东路以南、仙霞岭路以西、规划六路以东

建设用地面积：6470㎡

规划建筑面积：14234㎡

土地性质：住宅用地

起始楼面价：22039元/㎡

成交楼面价：27719元/㎡

成交总价：39455万元

溢价率：25.77%

竞得人：青岛海信五环房地产开发有限公司

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地块所在位置交通便利，邻近地铁蓝谷快线，多条公交线路环绕，且距离会展中心地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了崂山区育才学校小学部、山东省青岛第二中学、三甲医院青岛大学附属医院崂山院区、购物中心丽达购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有王家村基督教、黄金海岸口袋公园等49个公园景点。

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