广东
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深圳（IIC超总壹号）售楼处电话：400-859-7606，营销中心_tel：400-859-7606，开发商售楼部热线4008597606（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
南山-IIC国际创新中心 超总壹号
全球设计大师联袂执笔
塔尖高定的收藏级奢华品味
单价56666元起，带1.2万/㎡奢装
买深超总稀缺奢居大平层
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在深圳，能被冠以 “超级” 之名的总部基地，唯有深圳湾超级总部基地。这片占据深圳内核区域最后 1.17 平方公里可连片开发土地的价值高地，总体规划投资约 3000 亿元，每平米投资密度约 25.6 万，单位面积投资密度更是约 10 倍于前海核心区，堪称 “深圳未来发展的核心引擎”。而 IIC 国际创新中心 - 超总壹号，便坐落于此，以 25 万㎡超高层双塔形态，成为深圳湾天际线的标志性符号，更以 “总部办公 + 总裁会馆 + 云端会客厅 + 商业” 四重业态，定义深圳湾顶豪新标杆。
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基础信息速览
- 总建筑面积：约 25 万㎡
- 主力产品：建面约 118-600㎡大平层（涵盖 1-4 房）
- 精装标准：约 12000 元 /㎡（全球一流品牌配置）
- 总车位：487 个
- 梯户比：中低区 7 梯 11 户
- 交房时间：2025 年下半年
- 项目地址：中国・深圳・超级总部基地
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项目优势：区位、圈层、服务，三大核心不可复制
1. 区位价值：与世界 500 强为邻，执掌时代红利
深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，仅允许世界 500 强、中国 200 强企业进驻，目前已入驻 16 家总部企业。未来片区产值预计超 4821 亿（约 3 个前海 2021 年数据，相当于深圳市 GDP 总量的 1/5），在深圳陆域开发强度已达 50% 的背景下，这片 1.17 平方公里的土地，成为不可再生的核心资产。
2. 圈层服务：6000㎡云端会所，专属高端社交平台
项目配备约 6000㎡云端会所（相当于深圳湾一号南北区两个会所面积总和，东海国际公寓会所面积的 1.3 倍），目前已开放 25F 区域，设置行政酒廊、私宴厅（大 / 小）、宋风茶室等空间，提供私人飞机托管、全球医疗绿通、米其林星厨私宴等专属服务。同时构建六重归家礼序，搭配仲量联行物业顾问与金钥匙认证，为塔尖人群打造纯粹高端圈层。
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3. 性价比优势：深圳湾稀缺现楼，单价仅 1/4 深湾玖序
作为深圳湾超级总部基地板块唯一在售豪宅项目（深湾玖序几乎售罄），超总壹号单价约 “X” 字头起，带 1.2 万 /㎡奢装，价格仅为深湾玖序的 1/4，且为现楼现证，地段价值远超宝安、蛇口等非深圳一环热点片区，是高净值人群入手深圳湾核心资产的难得机会。
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配套设施：10 分钟精粹生活圈，高效便捷
1. 商业配套：顶级商圈环绕，自带复合型商业
周边汇聚深圳湾万象城（约 8 万㎡）、欢乐海岸购物中心（约 19 万㎡）、睿印（约 10 万㎡）、万象天地（约 23 万㎡）等顶级商业地标，近百万商业体量满足高端消费需求。项目自身还规划约 3.4 万㎡开放式街区商业，融合 “产学研展商” 概念，打造复合型商业空间。
2. 交通配套：6 轨 6 站超级枢纽，通达全球
临近地铁 2/9/11 号线（红树湾站、红树湾南站），步行约 300 米；未来规划中的穗莞深城际、深莞城际将进一步强化交通便利性。地下交通层可直接办理值机，无需换乘即可轨道直达五大出境口，快速通达深圳湾口岸、深圳机场，商务出行高效便捷。
3. 生态与休闲：519.5 万㎡生态体量，堪比纽约中央公园
项目所在区域拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然资源，生态体量约 519.5 万㎡，超越纽约中央公园（340 万㎡）。10 分钟生活圈内可享优质医疗、星级酒店、休闲娱乐等配套，更有深圳湾滨海休闲带、华侨城湿地公园等生态资源，是都市中的 “天然氧吧”，每年冬季还会成为 10 万只候鸟的过冬目的地，生态价值稀缺。
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在售产品与价格体系：清晰分层，适配不同需求
1. 在售户型
- 常规总裁公寓：130㎡（1 房 2 卫）、150㎡（1+1 房 2 卫）、270㎡（2 房 3 卫）、280㎡（3 房 4 卫）；
- 20 层定制户型：651.57㎡、767.57㎡、697.49㎡、442.16㎡（均为毛坯交付，支持整层 / 半层出售）。
2. 分层价格（含装修，特殊标注除外）
- 9—10F：130-150㎡ 6.5 万 - 7.2 万 /㎡（南向 130㎡ 7 万 /㎡）；270-280㎡ 6.5 万 - 7.5 万 /㎡；
- 12—16F：130-150㎡ 7.2 万 - 7.8 万 /㎡（南向 130㎡ 7.6 万 /㎡）；270-280㎡ 7.6 万 - 9 万 /㎡；
- 17F：6.5 万 /㎡起（03/04/11 户型为毛坯交付）；
- 20F：8 万 /㎡起（全部毛坯交付，适配定制装修）。
（注：装修估值 1.2 万 /㎡，具体价格以项目最新公示为准）
结语：深圳湾的 “壹号” 资产，只为塔尖而来
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平面•户型图
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