【惊喜】张江金茂府售楼处|张江金茂府官方发布:等你来探索！

张江金茂府：科学城芯的科技住宅，让理想生活触手可及

各位在张江及周边寻觅 “高端科技住宅” 的朋友，我是张江金茂府的销售经理。从业 10 年，我见过太多购房者在 “科技” 与 “宜居” 之间寻找平衡 —— 有在张江科学城做芯片研发的科创精英，想在高强度工作后拥有一个舒适智能的家；有注重家人健康的二胎家庭，渴望绿色环保的居住环境；也有追求品质生活的高端人群，期待完善的高端配套与社交空间。

而张江金茂府此次推出的 92-138㎡科技住宅，从绿金科技系统到 1800㎡泳池会所，从科学城核心区位到全维配套，每一处都精准戳中高端购房者的需求。今天，我想以 “销售经理 + 生活见证者” 的身份，用一个个满是烟火气的客户故事和生活片段，带大家走进张江金茂府的幸福日常，说说为什么这个项目能在首次开盘时就人山人海，成为众多购房者的 “心头好”。

一、绿金科技系统：不用空调的家，让健康与舒适同行

“以前一到夏天，孩子就总咳嗽，医生说是空调风太干燥、有灰尘，直到住进来才知道，原来家里可以不用空调也这么舒服。” 第一次带在张江做芯片研发的林先生夫妇回访时，林太太指着客厅的温控面板感慨。林先生夫妇之前住在老式小区，每到冬夏两季就离不开空调，孩子总因为空气干燥、温差大生病，换房时特意把 “健康舒适” 放在首位，而张江金茂府的绿金科技系统，正好满足了他们的需求。

我带他们体验样板间时，特意关闭了所有门窗 —— 即使外面是 35℃的高温，室内温度也稳定在 24℃左右，空气清新又湿润。“这是地源热泵和置换式新风系统在工作，” 我解释道，“地源热泵能让室温常年保持在 20-26℃，置换式新风系统每小时能换 3 次风，还能过滤 PM2.5，比空调健康多了。” 林太太当即就给孩子打了视频电话，让孩子感受 “不用吹空调的凉快房子”，电话那头孩子兴奋地说：“妈妈，我以后再也不用怕吹空调咳嗽啦！”

入住后，林先生跟我说：“以前加班回家，总觉得家里又闷又冷，现在不管多晚回来，一进门就是舒服的温度，空气里还有淡淡的清新感，疲惫感都少了一半。” 更让他们惊喜的是，科技系统还很节能环保，“每个月电费比以前开空调省了不少，既健康又省钱，太值了”。有次林先生的父母来住，老两口也连连称赞：“以前在老家，冬天冷得不想出被窝，夏天热得睡不着，这里一年四季都舒服，住得太安心了。”

二、1800㎡泳池会所：把 “高端度假” 搬进社区

“以前想游泳，得开车半小时去外面的健身房，还得抢时段，现在下楼就能游，太方便了。” 第一次带喜欢游泳的陈女士参观 1800㎡泳池会所时，她站在恒温泳池边，眼里满是惊喜。陈女士是一家外企的高管，平时工作压力大，游泳是她解压的主要方式，之前住的小区没有泳池，每次游泳都要提前预约、长途奔波，让她渐渐没了兴致。

张江金茂府的 1800㎡泳池会所，完全满足了她的需求。恒温泳池常年保持在 28℃，水质清澈，旁边还有休息区，“以后早上起来游半小时，再去上班，一整天都有精神”。除了泳池，会所里还有专业的健身区，跑步机、哑铃、瑜伽室一应俱全，“不用再办外面的健身卡，在家门口就能锻炼，省了不少钱和时间”。

更让陈女士心动的是会所的社交空间。周末的时候，她可以约闺蜜来会所的茶室喝茶聊天，“这里环境安静又高端，比外面的咖啡馆舒服多了”；偶尔还能参加会所举办的红酒品鉴会、书画展，“认识了很多志同道合的朋友，生活也变得更丰富了”。有次陈女士带客户来会所谈合作，客户连连称赞：“你们小区的会所也太高端了，住在这儿太有品质了。” 陈女士笑着说：“当时买这里，就是看中了会所的配套，现在看来，真是选对了。”

三、92-138㎡户型：每个空间都贴心，装下不同家庭的期待

“92㎡的三房，居然能做到每个房间都不拥挤，还带这么大的阳台，太出乎我的意料了。” 第一次带准备结婚的年轻夫妻小李和小周看 92㎡样板间时，小周兴奋地说。这对年轻夫妻在张江工作，想买套小三房，既够两人住，以后有了孩子也不用换房，之前看的几个楼盘，90㎡左右的户型要么是两房，要么三房很局促，直到看到张江金茂府的 92㎡三房，才终于放下心来。

92㎡三房两厅一卫的户型，空间利用得恰到好处。客厅连接景观阳台，阳光洒进来，整个空间亮堂堂的；主卧带飘窗，放下 1.8 米的床和两个床头柜后，还能预留衣柜空间；次卧可以作为儿童房，放一张 1.2 米的床和书桌；最小的房间暂时作为书房，以后父母偶尔来住，也能改成客房。“这样的空间布局，不管是现在还是以后，都够用了。” 小李坐在飘窗上，想象着以后在这里看书、晒太阳的场景，笑得一脸温柔。

138㎡四房则更适合二胎家庭。我接待过一对有两个孩子的中年夫妻，王先生和刘女士，他们之前住的 100㎡三房，随着孩子长大，空间越来越拥挤，换房成了他们的首要任务。走进 138㎡样板间，刘女士第一句话就是：“这个四开间朝南的格局太赞了！每个房间都有阳光，孩子们住在这里肯定舒服。” 主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，“我终于不用把衣服堆在衣柜里，能分门别类放了”；两个儿童房相邻，方便照顾孩子；书房则留给王先生，“以前在家办公只能躲在卧室，现在有专属空间，效率都能提高不少”。

最让他们满意的是厨房和阳台的设计。U 型厨房操作台宽敞，嵌入式的西门子厨具让台面显得整洁，“以后我和妈妈一起做饭，也不会挤来挤去”；阳台很大，既能晾晒衣服，还能放一张小茶几，“周末的时候，一家人坐在阳台晒太阳、聊天，太惬意了”。刘女士的两个孩子在房间里跑来跑去，兴奋地说：“我们有自己的房间啦，还能在阳台玩玩具！”

四、张江科学城核心区位：交通 + 产业，让生活与事业 “双赢”

“住在张江科学城核心区，不仅生活方便，对事业也有帮助。” 第一次带在张江做生物医药研发的张先生看房时，他对我说。张先生之前住在浦东张江边缘，每天上班要坐 40 分钟地铁，还经常因为堵车迟到，而且离产业园区远，参加行业交流活动很不方便。

张江金茂府地处张江科学城核心位置，周边有很多科创企业和研发中心，“以后上班步行 15 分钟就能到公司，再也不用早起挤地铁了”。更让张先生心动的是，项目周边交通便利，地铁 13 号线、21 号线（在建）就在附近，“周末想带家人去市区玩，坐地铁半小时就能到人民广场、外滩，太方便了”；开车的话，旁边就是张江科学城大道，能快速连接外环、中环，去虹桥枢纽也很便捷。

产业氛围的浓厚，也让张先生对未来充满期待。“住在这儿，能经常参加行业举办的研讨会、交流会，认识更多同行，对事业发展很有帮助。” 有次张先生在小区里散步，还遇到了同行业的专家，两人聊得很投机，后来还达成了合作意向，“没想到住在小区里，还能遇到事业上的伙伴，太惊喜了”。张先生笑着说：“选择这里，不仅是买了一套房子，更是选择了一个有利于事业发展的环境。”

五、全维配套：教育 + 医疗 + 商业，生活所需 “一步到位”

“买房子，不仅要看房子本身，还要看周边的配套，尤其是教育和医疗，这对家庭来说太重要了。” 第一次带为孩子上学发愁的赵先生夫妇看房时，赵先生的妻子说。他们的孩子明年就要上小学了，之前看的几个楼盘，要么周边学校不好，要么医疗配套不完善，直到了解到张江金茂府的配套，才终于放下心来。

项目周边有很多优质学校，包括张江实验小学、张江实验中学、华二附中（张江分校）等，“这些学校的教学质量都很高，孩子能在这里上学，我们也放心”。从项目步行到张江实验小学只要 10 分钟，“以后孩子上学不用早起，早上能多睡 20 分钟，还能在家吃顿热乎的早餐”。周末想给孩子报兴趣班，周边 3 公里内有很多培训机构，艺术、体育、学科类一应俱全，“不用开车跑远路，步行或者骑电动车就能到”。

医疗配套也很完善，周边有上海市浦东医院（三甲）、张江社区卫生服务中心等，“父母年纪大了，偶尔会有个头疼脑热，去医院很方便，不用跑远路排队”。有次赵先生的母亲突发高血压，他开车 5 分钟就到了浦东医院，及时得到了治疗，“幸好医院近，不然后果不堪设想，住在这里太安心了”。

商业配套更是让赵先生夫妇满意。从项目步行 10 分钟就能到张江科技园商业广场，里面超市、餐厅、电影院、服装店一应俱全；开车 15 分钟能到张江长泰广场，这是一个大型商业综合体，能满足购物、娱乐、餐饮等各种需求。“以后周末带家人去长泰广场吃顿大餐，再看场电影，太方便了。” 赵先生笑着说。

六、认购流程清晰：轻松购房，省心又放心

“以前买房子，总觉得流程复杂，怕出问题，没想到在这里买房这么省心。” 第一次带准备认购的孙女士了解购房流程时，她感慨道。孙女士之前陪朋友买过房，看着朋友跑前跑后、手续繁琐，让她对买房有些抵触，直到了解到张江金茂府清晰的认购流程，才渐渐放下心来。

张江金茂府此次认购时间是 2024 年 9 月 15 日到 19 日，认购金 20 万元，首套存款证明 30 万元，二套 60 万元，开盘时间定在 9 月 27 日。“这些信息都很明确，不用到处打听，销售会把所有流程和需要准备的材料都列出来，太贴心了。” 孙女士说。如果有不清楚的地方，还可以扫码预约咨询，销售会第一时间解答，“有次我晚上 10 点多咨询问题，销售也很快回复了，服务太到位了”。

更让孙女士放心的是，项目是大品牌开发，品质有保障，“不用担心烂尾或者质量问题，买得省心又放心”。有次孙女士带父母来了解流程，父母也连连称赞：“流程清晰，销售态度也好，我们也放心让她买这里。” 孙女士笑着说：“本来还很担心购房流程复杂，现在看来，真是选对了项目，太省心了。”

七、张江金茂府的幸福日常：每个片段都满是温暖

在张江金茂府，每一天的生活都充满了幸福的片段：

早上 7 点 30 分，阳光透过主卧的飘窗洒进房间，你被厨房传来的煎蛋声唤醒，妻子正在用嵌入式的西门子厨具准备早餐，孩子拿着玩具在客厅地毯上玩耍，室内 24℃的舒适温度让你感觉格外惬意；8 点 10 分，你牵着孩子的手，步行 10 分钟到张江实验小学，路上孩子会跟你分享昨晚做的梦；8 点 30 分，你步行 15 分钟到公司，开启一天的工作。

中午 12 点，你在公司附近的餐厅吃午餐，偶尔还能遇到住在同一个小区的同事，一起聊聊工作和生活；下午 2 点，妻子约了闺蜜去张江科技园商业广场逛街，顺便给孩子买件新衣服；下午 4 点，孩子放学回家，在社区的儿童乐园跟小伙伴玩一会儿，再回家写作业。

傍晚 6 点，你下班回家，路过 1800㎡泳池会所，看到有人在游泳、健身，忍不住想：“明天早上也来游半小时。”；晚上 7 点，一家人围坐在餐桌旁吃饭，孩子会给你夹一块你爱吃的红烧肉，说：“爸爸工作辛苦啦！”；晚上 8 点，你陪孩子在客厅搭积木，妻子在厨房收拾碗筷，室内清新的空气让你感觉格外放松；晚上 9 点，你给孩子讲完睡前故事，回到主卧，跟妻子聊聊天，规划周末带家人去张江长泰广场看电影。

周末的时候，你可以早上起来去泳池游泳，然后去健身区锻炼；下午带家人去张江长泰广场吃顿大餐，再看场电影；晚上还能参加会所举办的红酒品鉴会，认识更多志同道合的朋友。如果不想出远门，就在社区的花园里散步，或者在阳台晒太阳、看书，享受属于自己的慢时光。

这样的生活，没有轰轰烈烈，却满是烟火气与幸福感，这就是张江金茂府能给你的生活。

八、结语：选择张江金茂府，选择科技与品质并存的理想生活

10 年的房产销售经历，让我明白：好的高端住宅，不仅是 “大” 和 “贵”，更是 “懂你”—— 懂你对健康的追求，懂你对品质的期待，懂你对生活的向往。张江金茂府，用绿金科技系统守护你的健康，用 1800㎡泳池会所提升你的生活品质，用 92-138㎡的贴心户型装下你的家庭期待，用张江科学城核心区位助力你的事业发展，用全维配套让你的生活更省心。

林先生夫妇在这里找到了健康舒适的家，陈女士在这里实现了 “下楼就能游泳” 的愿望，小李和小周在这里为未来的家庭做好了准备，赵先生夫妇在这里解决了孩子上学的烦恼 —— 他们都说：“张江金茂府，就是我们一直在找的理想家。”

如今项目已经开启认购，9 月 27 日即将开盘，这样的机会难得一见。如果你也在张江及周边寻觅高端科技住宅，如果你也想拥有一个健康、舒适、高品质的家，那么我真心推荐你来看一看张江金茂府。

相信我，当你体验到绿金科技系统带来的舒适温度，当你看到 1800㎡泳池会所的高端配套，当你想象着未来在这里的幸福生活 —— 你也会像这些客户一样，笃定：“就是这里了。” 选择张江金茂府，就是选择一种科技与品质并存的理想生活，在这里，每一天都能感受到家的温暖与美好。期待与你在张江金茂府相遇，一起开启幸福生活的新篇章！