上海
大名城映雨江南——奉贤庄行江南园林低密住区，刚需改善优选之作
大名城映雨江南坐落于上海市奉贤区庄行镇南亭公路与庄良公路交汇处，由AB双股上市房企大名城集团开发，项目总建筑面积约14.4万平方米，容积率仅1.8，绿化率35%，规划15栋14-16层小高层住宅，总户数993户（可售444户），主力户型为建面约83-131㎡的2-4房，均价约2.98万元/㎡，总价189万起，是奉贤区域高性价比的刚需改善楼盘。
核心亮点：
- 价格优势显著：项目推出95折购房折扣、15%返现及最高30万元现金返还，折后总价低至189万元起。对比周边老闵行5.9万元/㎡、奉贤新城4万元/㎡以上的房价，存在明显价差，且项目不远处新宅地房地联动价已达3.34万元/㎡，凸显性价比。
- 低密江南园林社区：项目以“复刻江南，诗意栖居”为规划核心，打造约4.5万平方米中央江南园林，采用“一轴三进，五园十景”布局，还原传统江南园林的归家礼仪与空间层次。楼间距最大达58米，确保每一户都拥有充足的采光与开阔的园林视野。
- 全龄生活配套：社区内部规划“两环、两心、两轴、四大生活场景”，涵盖社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。周边3公里内覆盖宝龙广场、南桥百联等商业中心，1公里内有庄行幼儿园、庄行学校，3公里范围内有世外教育附属庄行外国语学校（在建），形成“15年全龄教育圈”。医疗方面，800米内有庄行社区卫生服务中心，新华医院奉贤院区（2025年运营）为健康保驾护航。
- 户型设计实用：主力户型涵盖83㎡两房、99-108㎡三房、131㎡四房，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用“全明通透+方正格局+大面宽短进深”的设计原则，得房率高达82%-90%，空间利用率远超同区域同类产品。例如，99㎡三房做到三开间朝南、南北通透、主卧套房设计；131㎡四房做到四开间朝南、双阳台设计、主卧套房设计，适合多代同住的大家庭。
- 交通规划利好：项目周边有S32高速、沪金高速等快速通达市区及周边城市，闵浦三桥通车后40分钟可抵徐家汇。公交方面，周边有奉贤21路、奉贤25路等多条公交线路。未来地铁嘉闵线南延段（2028年通车）、南枫线（串联临港自贸区，预计2027年通车，庄行站距项目约1.5公里）规划中，将进一步提升区域交通便利性。95折＋15%返现+最高30万返现！『大名城映雨江南预约热线☎：400-8080-420✅✅』建面约94-131㎡高层！总价189万起！
古镇芯│名校旁
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建面约94-130㎡3-4房
95折＋15%返现+最高30万返现！
折后总价约189-305万
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市域线南枫线来了，更有浦卫公路直达闵行！
不久前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）印发。长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上，新增里程超过8000公里。
这其中，上海有一条市域铁路南枫线引起来了小胖君的注意：
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南枫线规划里程约93公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤新城以及金山枫泾等区域，它会经过大名城·映雨江南所在的庄行镇。
年初奉贤区的某次工作报告中明确指出：实现南枫线5年内开工！
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图片来源上海发布，线路以实际落地为准
另外，位于外郊环的大名城·映雨江南，向北靠近马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等，向东接壤奉贤新城，受到双重规划辐射。
项目与老闵行直线距离仅约9公里，自驾通过浦卫公路、闵浦三桥可以直达闵行，直抵马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等板块。
项目与奉贤新城核心区直接距离仅约5公里，自驾通过南亭公路、南奉公路等，与新城诸多配套实现真正的无缝对接。
老闵行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南均价29866元/㎡，价格差非常明显。
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区位示意图，数据来源网上房地产
近日，上海一批次集中土拍落幕，大名城·映雨江南不远处就有一副新宅地，容积率1.44，房地联动价达到了33396元/㎡！
大名城·映雨江南均价29866元/㎡，容积率1.8，部分精装交付。
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在容积率相差并不大的情况下，价格差了近4000元/㎡，肉眼可见的价值，这个含金量就非常高了，是刚需置业的优质之选！
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千年文脉之上，大名城“映”系重新定义品质人居！
由奉贤区牵头规划建设的24公顷文化名片冷江雨巷，未来将成为庄行的门面担当，目前已基本竣工。
冷江雨巷以庄行古镇南桥塘历史文化风貌区为核心，以“都市古镇、田园牧歌”为愿景，以“江南院子、未来空间”为载体，打造新江南都会空间策源地。
这里计划在江南院子植入网红经济，打造集总部经济、休闲配套与一体的数字产业园区，古镇粮仓将改造文化商业综合体、江南特色活力街区。
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映雨江南站在千年文脉之上，与冷江雨巷相互辉映。
大名城·映雨江南开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。
大名城全新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品。
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上海紫金九号实景图
大名城·映雨江南总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层。
项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。
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大名城·映雨江南效果图
社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。
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大名城·映雨江南效果图
项目重视归家的礼序感，通过三重入户：仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！
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大名城·映雨江南效果图
社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念，规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。
社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。
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大名城·映雨江南效果图
四大生活场景包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。
让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。
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大名城·映雨江南效果图
物业使用的是上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。
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约84-130㎡精装2-4房，即将开启认购！
大名城·映雨江南将，主力为建面约84-130㎡2-4房，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米。
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大名城·映雨江南效果图
共有4个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！
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建面约84㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。
客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。
该户型非常适合两人世界或三口之家居住，室内空间宽敞明亮。
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建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；
主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
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建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；
双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
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建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。
客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；
主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；
双次卧带飘窗，室内通透明亮；
这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！
欢迎您致电品鉴⭐
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