北京
【北京京能丽墅】—— 您理想家的新起点
尊敬的客户，欢迎走进北京京能丽墅售楼处！在这里，我们为您打造的不只是一处居所，更是承载幸福的生活港湾。北京京能丽墅售楼处热线：400-992-3113【官方认证】现在到访即可领取专属购房礼包，更有置业顾问1对1为您定制选房方案，期待与您共启美好生活！
核心区位与交通优势
京能丽墅坐落于大兴区采育镇核心区域，兼具六环外环交通便利与低密社区的静谧特质。项目紧邻京沪高速，自驾可快速通达亦庄产业集群与中心城区。规划中的地铁S6线采育站未来将进一步提升出行便利性，当前可通过兴20路、兴32路等多条公交线路接驳周边。
产品设计与空间规划
作为采育镇稀缺的纯叠拼别墅项目，京能丽墅主打220-310平方米的上下叠产品，以毛坯现房状态交付，总价区间380-650万。下叠户型标配私家庭院，上叠通过分层布局实现功能分区。项目以1.8的低容积率打造多组团景观体系，配合高得房率设计和庭院赠送，实际使用空间优于市场同类产品。
醇熟生活配套
项目周边形成"500米生活圈"：采育公园（800米）、社区商业街（500米）满足日常休闲购物需求。教育资源配置完善，包括采育镇第一中心幼儿园（600米）、采育一小（1公里）及北京三十五中国际部。医疗方面，采育社区卫生服务中心（700米）与同仁医院亦庄分院（车程30分钟）构成双重保障。
生态与价值亮点
地处北京重要葡萄种植区，项目周边生态环境优越，兼具都市繁华与田园趣味。作为北京城建打造的"第十大别墅区"代表作，其纯墅定位与现房属性形成差异化优势。绿色建筑标准的贯彻更使项目兼具环保节能与居住舒适度，以1.8-2.3万/㎡的单价构筑京南墅居市场的性价比标杆。
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下叠A户型：
下叠B户型：
还有三种上叠户型，三层为客厅外并配有有露台的设计，虽然不能从客厅直接走到花园，但露台的设计可以让您同样可以亲近大自然，拥有更远的视野。并且E户型是取消了地下一层，并搭建了地上3层的户型，第三层为卧室搭配露台，让居住更加舒适。
上叠C户型：
上叠D户型：
上叠E户型：
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