成都杉板桥招商锦樾序—— 锦樾序官方售楼处发布—2025网易房产

✅成都—— 锦樾序 ——(售楼部↓↓预约通道)
☎️锦樾序售楼处电话：400-159-8559转接5555【营销中心】
☎️锦樾序售楼中心电话：400-159-8559转接5555【已认证】
✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

在售产品：小高层（17F）

在售面积：112-139㎡（全套四）

总价：300万起

项目参数

物业类别:纯住宅

物业公司:润楹物业服务(成都)有限公司

建筑类型:小高层

总高：17F

产 权 年限:70

开发商:中铁建

总户数:1088户

楼 栋总数:28

梯户比:2T2

预 计装修:精装

占地面积: 106亩

容积率:2.0

绿地率:35%

拿地时间:2025.06.04

拿地价格:14300元/㎡

营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接5555【☎营销部电话已认证】

项目区位

总平图

核心价值

•新规4.0的稀缺产品，2.0低密百亩大盘

•112平：套四2卫，四卧全朝南朝中庭

•139平：套四3卫，套内带空中花园

•高得房率>均110%，全2T2户，17F小高层，纯板式南北通透带入户光厅

•生态配套：自带户外500米蓝花楹大道，四面环景，日常休闲散步超惬意；

•运动休闲：室内篮球馆、羽毛球馆随时能约，还有奈尔宝儿童区和大型书吧，浮生烟火秀场、穿行艺术园林，全家需求均能满足；

•户型选择：112-175㎡全面积段覆盖（首批次开112平、139平），300万起就能入手主城稀缺百亩优质资产。

•交通：距离17号线机车厂站约300米，9月底通车，全线共有9个换乘点

•学校：小学：对口双林小学（馨韵校区），初中：成华zui好的3片区

•商业：距离项目600米就是东郊记忆二期量子介，规划了28家商业体，涵盖麦当劳、星巴克、711、趴岛、大可以等日常餐饮消费品牌，还有网球馆、攀岩馆、运动表现中心等体验式业态，更有多个“西南首店”入驻，以后吃饭、逛街、娱乐，在家门口就能实现。

✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

户型解析

•112㎡四房两厅双卫户型

•139㎡四房两厅三卫户型

当成都进入“存量更新”阶段，“回归主城”成为必然选择。成华区因势利导提出“成于中优，华在文商”，以全市最大可开发空间和成片更新优势，被市政府确定为“中优”战略的重点实施区。（信息来源：成华发布/四川知道）

•金色中环”牵引：沿 2.5环打造现代服务、文化创新、时尚消费三大示范带，三年计划投资 3000 亿元实施 50 个城市更新单元；（✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

•产业换道超车：龙潭新经济产业功能区集聚数字经济产业集群企业 278家，东郊记忆艺术区落地完美文创、量子介等文创新经济项目，形成“文旅+科创”双轮驱动；✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

•配套全面兑现：华西妇女儿童医院成华院区、成都七中英才学校等“名校+名院”密集落地，地铁 7、8、17 号线与四大 TOD 形成高效轨道通勤圈。

二八板块位居成华区2.5 环“金色中环”核心，是成都主城三环内仅剩的可集中开发片区，是成华区的“明星”板块，也是目前主城少数兼具了地段、产品、价值的区域。

据克而瑞四川统计，从板块产值来看，2025年上半年二八板块成交78.01亿，贡献了成都楼市超6%的成交总额，为上半年最吸金的板块之一。截至6月2日数据显示，二八板块新房住宅成交超1969套、成交面积24.75万方，高居大成都板块新房成交套数/面积销量榜TOP1！（数据来源：克而瑞四川）

相较于主城其他热门板块，二八板块是主城少有同时具备“优质教育+便捷交通+特色非标商业+文创产业+城市公园+三甲医疗”全方位配套一体的板块，既可享受城市封面级配套，也可以沉浸式体验主城人文烟火气息。

K12精英教育 翰墨时代书香

成都七中英才学校(K12)、双林小学(馨韵校区)、成都嘉祥外国语学校(K12)三大名校领衔，聚集成都华西中学、成都石室中学初中学校等十余所高品质学府，启迪菁英锦绣未来。

*以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。

家门口即地铁 纵享主城万象精彩

地铁17号线（机车厂站）距离项目直线距离约500米（数据来源：百度地图直线测绘），目前已完成初步竣工验收工作，预计下半年即将开通。该线路可畅享多元城市体验：感受杜甫草堂、青羊宫的千年文脉，体验建设路美食街的市井烟火，探访龙潭机器人产业园的科技未来，将成为一条贯穿成都历史文化与现代活力的城市走廊。✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

双TOD：二仙桥、八里庄

三轨：地铁7号线/8号线/17号线（已初步竣工，预计下半年开通）

✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

家门口的复合型潮流商业

The Gate量子介——成都少有的复合型文娱商业园区，距离项目直线距离约700米（数据来源：百度地图直线测绘），涵盖电竞、音乐演艺、艺术衍生等多种业态，现已引入「英雄电竞」西南总部、「MAO Livehouse」、「量子攀岩」等品牌，未来将进一步丰富社交场景和文化娱乐配套，在家门口即可近享国际化时尚潮流。

超集醇熟商业 TOD都会封面

项目集萃太古里、建设路、杉板桥等核心商圈，近邻中车∙源STAGE、万象城、东郊记忆、龙湖滨江天街、成华招商花园城、中国铁建广场、中车共享城、合信K101(在建)商业配套。

生态“绿肺”环绕 鲜氧生活日常

二仙桥公园、红仓完美文创公园、机车公园等城市生态公园环伺；项目东侧紧邻沙河分支滨河漫步道、北侧规划市政绿地、南侧待建街角公园和邻里中心社区商业，同时南侧归家道路将打造成为高密蓝花楹大道，形成出二八板块难得的大城外部生态景观界面，让每一次归家都是一次自然花园的游历。

三甲优质医疗 全时段守护家人健康

四川省第一中医医院（已竣工）、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔，416医院等优质医疗资源。

项目作为二八板块最后一块2.0的低密住宅用地，对标国际聚场式社区的先进生活理念，打造主城之上的百亩低密大盘。✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

项目内外配置齐备，包含休闲生活、精英教育、时尚购物、亲子空间等，外有浮生烟火，内有穿林艺术，为成都主城新中产带来首个“生活力聚场社区”。

水林为景生活为秀 五大维度八大聚场

在这里，你可以尽情释放真我个性，拥抱自由生活的无限可能；也可以拥有温暖亲密的家庭时光，享受属于家的每一份美好。主城之上百亩生活力聚场，让生活的AB面在此自由切换，完美交融。

•友邻「林间烟火聚场」 树下没有陌生人

社区门口一条“潮趣商街”：多元品质业态围着老榕树摆开，从早到晚都是精致烟火气。买杯咖啡就能坐下聊天，逛个摊就能交到同好——用成都最巴适的“烟火秀场”，卸下归家前的疲惫情绪。

•共创「中央共创聚场」人生艺术舞台

社区匠心打造自带看台的剧场式地中央舞台，白天是独奏/亲子舞台 夜晚是穿林水景；舞台时刻standby，观众席永远为你留座，人人都是生活的C位。

•活力「能量转换聚场」畅游灵动之屿

园林景观无界融合6座架空层“能量小岛”，和下层会所空间一起，串起活力生活。

疗愈园林 | 唤醒被遗忘的第六感

以“两环·三轴·三庭·四园”为核，融汇漫步式六感园林体系，让自然成为日常的疗愈场。自然而自在的沉浸式体验，唤醒居者被遗忘的第六感，重拾生活本真的悸动。

凌空馆 | 活力篮球馆 致敬传奇热血

活力篮球场地

来这里的人，都是自己故事的MVP

漫卷堂 | 共享阅读书吧 沉浸人文谧境

室外共享书吧，让灵感在自然与文字间自由发生

于静谧之中滋养身心，获取精神的富足

嗨放地 | 元气轰趴馆 全龄精神聚落

配置电竞室-棋牌室-游戏区等全龄场域

热爱不分年龄，快乐在此同频

灵息所 | 森氧瑜伽室 人生自在自由心

引景入室，室内外无界相融

于自然中自在舒展，重拾内心的平静与力量

型动舱 | 无界健身房 家楼下的运动场

器械与有氧科学规划，赋能高效训练

身心与自然对话，于律动中精雕形体线条

「挥爪乐园」让成长不再孤单

项目打造宠物挥爪乐园，这里是孩子与宠物共同成长的秘密基地，让孩子学会勇气、责任与爱

「成长破壁」每一步都是向上的脚印

独立挑战区-亲子协作墙-团队策略谷

在爱与陪伴中见证孩子每一次成长

「奈尔宝」家楼下的学玩乐园

把奈尔宝从‘周末目的地’变成‘家楼下的常态场景’

让孩子每天都能在沉浸式玩学中成长

溯源幸福感哲学的灵感设计，匠心打造建面约112-175㎡魔方生长宅，从品质单身到两人一宠；从三口之家、二孩家庭到三代同堂，全生命周期生长户型，将家庭空间打造成24小时不间断的真人秀生活聚场。

华润万象服务，“中国物业管理综合实力百强企业”，作为华润万象生活物管服务品牌，基于华润置地好房子战略，进一步凝练“好服务”客户价值范式。聚焦社区生活空间，全周期资产守护延长建筑生命周期，全维度生活美学重构空间服务界面，全龄段友邻能量场滋养社区情感共同体。

积极响应国家“好房子、好服务”政策，发布美好社区2.0“好服务”三优体系，从资产、服务、情绪价值三大维度为客户创造多维体验；围绕“品质服务年”主题开展实践，以“春风行动”、特色社群运营等形式多维度发力，不断提升服务质量和客户体验，期内客户满意度达92.06分，稳居行业前列。

✅成都—— 锦樾序 ——(售楼部↓↓预约通道)

☎️锦樾序售楼处电话：400-159-8559转接5555【营销中心】

☎️锦樾序售楼中心电话：400-159-8559转接5555【已认证】

✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺