济南三箭明湖北院以湖为幕，以城为卷【官方售楼发布】卖点解析

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主城重磅利好不断

高端改善的置业机会来了

济南主城区的变化，从来没有像今天这样令人心潮澎湃，多个史诗级利好在这里爆发，让这里迎来了前所未有的历史机遇。

国庆节前，济南火车站北站房终于投用了，这是济南人已经期盼数十年的项目，也是影响济南“城运”的大项目。从此之后，主城北部居民乘坐火车再也不用绕行至铁路线以南了，二环内主城区的交通将更加顺畅。

（济南火车站北站房）

与此同时，连通大明湖和小清河的中泺河工程正在如火如荼地施工中，这也是一项足以改变济南城市框架的大项目，它不仅仅在主城区增加一条水系，更是让济南的城市文脉向北延伸，直通济南的母亲河。

（大明湖-小清河连通工程）

如果说，以上两个大型项目推动着城市框架的变革，那么房地产市场正在经历的大升级进一步加速了城市焕新，也为大家带来了在主城区置业的好机会。

我们以大明湖以北区域为例，长期以来这里有大量老破小社区，居民有强烈的改善性需求。但是由于缺少高端楼盘，一些新楼盘因密度太大、产品刚需等原因而被大家诟病，很多高端改善族面临着“有改善之心，却无合适之选”的尴尬局面。

现如今，这里迎来一则重大利好：容积率只有1.93的三箭·明湖北院重磅面世，它以高品质、低密度、价格合适等特点，成为很多人在大明湖以北区域买房的首选目标。

大明湖3公里内容积率最低

门口配建8000㎡公园

近日，三箭·明湖北院实景示范区、实体样板间正式开放，我们到实地进行了探访，其实景呈现让我们惊艳：

它不仅是大明湖3公里内容积率最低的新建楼盘，也是天桥区此前没有过的高端产品。

三箭·明湖北院位于北园大街以北、凤凰山路以东、联四路以西，与大明湖直线距离约1300米，“明湖北院”可谓名副其实。

（明湖北院区位示意图）

它包括住宅、商业两个地块，还配建了一处公园，是主城区内唯一配套自建公园的社区。

它的商业地块在住宅地块南侧，总建筑面积约5.9万㎡，包括办公、商墅、商业街等业态，将在家门口满足业主们的各类商业生活需求。

它的配建公园在社区西侧，占地约8000㎡，内有水杉林、全龄儿童活动场地、时光长廊、济南市近现代工业遗产保护建筑——始建于1958年的元首针织厂办公楼等，整体绿化率约50%，可以让业主在天然氧吧中感受济南的历史文脉。

（公园实景图）

三箭·明湖北院的住宅地块包括东区、西区。其中，东区是高端改善型社区，地上容积率只有1.93。

在距离大明湖只有1300米的主城区，容积率只有1.93，这样的土地可谓是绝版。而且，即使放眼全市，这也是稀贵的低密度用地。

在这样的低容积率之下，它规划建设7栋楼，包括2栋6+1层的洋房，5栋10、11、18层的小高层，纯粹的低密度产品将给大家带来更舒适的居住环境。

（效果示意图）

高端住宅来到主城北部

天桥区首家且唯一会所带泳池的社区

三箭·明湖北院不仅是稀贵的低密社区，更为天桥区带来了济南当下最前沿的高端产品，其配置堪比很多东部豪宅项目。

首先，它的外立面颜值很高！

它的窗墙比很高，阳台采用全景落地窗设计，配备了大面积的三玻两腔双LOW-E玻璃。它墙面主色调以米白色系和深灰色系为主，立面主框架采用米白色铝板点缀香槟金色铝板，窗间墙横线条采用铝板设计，整体呈现出整洁、大气的现代化风格。

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