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松江主城高定墅质生活

「招商·云澜湾」

少量建面约96/100㎡高层热销中

总价约398-450万

建面约135-141㎡叠墅热销中

总价约780-904万

房源递减中，错过再无

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151年招商局 屹立时代潮头

招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5

招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

深耕13载，六子耀松江

2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。

2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

项目匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好

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项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区青年运动区长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

同时还规划小区周界防护车辆视频识别系统全区视频监控系统单元入口门禁系统入户智能指纹锁家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

首开房源↓

二批次加推房源↓

在售户型鉴赏↓

板块配套

“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。

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据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。

坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地

上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。

北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头

据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告”显示，自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，促进科创经济能级再次加速提升。

南连松江南站CAZ（规划），西南门户枢纽芯

松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接，畅通长三角；对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。

交通配套

项目邻近松江有轨电车T1/T2线，有轨电车1号线/2号线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；9号线、12号线西延伸线（在建），串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。

商业配套

近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。

教育资源

松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。

生态环境

占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。

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楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询。

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二十届四中全会落幕，有关房地产新提法引发关注。

这两天，二十届中央委员会第四次全体会议公报发布，首次提出“推动房地产高质量发展”，为未来五年房地产市场指明方向。

01.

房地产定位发生根本性转变

本次四中全会将房地产纳入民生保障框架，标志着行业定位发生根本性转变。

房地产不再仅是经济刺激工具，而是与促进消费、扩大投资、优化区域布局和推进新型城镇化等国家战略协同联动的关键环节。

在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”部分明确提出“推动房地产高质量发展”，表明政策重心从规模扩张转向品质提升。

58安居客研究院院长张波指出，这意味着行业发展进入新阶段，从过去追求规模扩张转向提升品质与内涵。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，住房的保障和民生属性在“十五五”时期将得到强化。

住建部在“十五五”期间将立足于城市内涵式发展和城市更新大场景，推动形成供应体系健全、要素配置合理、监管制度规范的房地产发展新格局。

这一新模式包含四大核心要点：

完善的住房供应体系，针对产权交易型住房形成保障住房和市场化两个体系定位清晰、功能互补的供应格局。

建立“人、房、地、钱”要素联动机制，以人口变化确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，从源头上促进房地产市场供需平衡。

改革完善房地产开发、融资、销售制度，推广“保交房”工作中探索形成的行之有效办法，有力有序推进现房销售。

发展安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平。

02.

上海楼市新趋势

未来五年上海楼市将呈现三大趋势：

城市更新成为主旋律：随着上海土地资源日益稀缺，未来新增住宅用地供应量将持续减少，城市更新将成为房地产市场主要抓手。

区域分化进一步加剧：核心区域（内环及CAZ板块）因土地稀缺和政策驱动，预计保持稳定增长，而远郊及非核心区（临港、金山、奉贤等）可能面临库存积压挑战。

“好房子”成为核心竞争力：随着《住宅项目规范》正式实施，层高、电梯配置、隔音标准等全面提升，上海楼市将更加注重品质提升，满足居民对高品质住宅的需求。

未来五年，上海购房者将面临一个不同于过去的市场环境：

改善型需求将得到更好满足：随着“好房子”建设推进，居民对住房品质、物业服务、社区环境的高要求将得到更好满足。

购房成本有望降低：未来可能通过降低房贷利率、税费减免等方式降低购房成本，支持合理住房需求。

市场风险防控加强：在“保交楼”基础上，未来上海将进一步健全房地产市场监管制度，保障购房者合法权益。