回归渝中，不要再等了

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我在渝中已经住了12年，我时常觉得，渝中的城市价值被人们低估了。

渝中区不仅是重庆地理上的中心，也是重庆城市发展的中枢。得益于两江环抱的半岛地形，渝中成为了“山在城中、城在江边”的世界级半岛都市，也让重庆享誉世界。

渝中俯瞰实景

渝中区是重庆人心中的“母城”，渝中区也是现代重庆发展的原点。渝中诞生了重庆的第一家银行、第一家邮政支局、第一座公路大桥、第一个现代化购物中心……渝中的历史厚度，远比我们平常看到的、听到的要深得多。

渝中曾为巴国、大夏国国都，也曾中华民国战时首都和中共中央南方局、八路军重庆办事处所在地，现在则是重庆市委、市政府等机构所在地，而且重庆所有14家驻渝领事机构也全部位于渝中。渝中作为重庆的政治中芯，城市地位无可撼动。

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渝中区如今的综合实力，远比普通人想象中更为强悍。渝中区的经济密度、投资强度、消费热度、市场活力、以及教育、医院等各类优质配套资源的密度，均在全市遥遥领先。

• 渝中区地均GDP每平方公里超过70亿元，人均GDP超29万元，经济密度在西部位居第1。
• 渝中投资强度连续5年保持约10亿元/平方公里，投资强度居全国中心城区前列。
• 渝中商业资源丰富，首店品牌约占全市三分之一，社会消费品零售总额稳居全市第1。
• 渝中的市场经营主体总量突破12万户，市场主体总量均位居全市第1。
• 渝中是重庆金融高地，保险、期货、征信、金融租赁等机构数量和规模均保持全市第1。外资银行、保险机构数量更是占了全市近70%。
• 渝中也是全市最优质的基础教育和医疗资源“富集地”。重庆排名前5位的小学，渝中占了3个。渝中三甲医院9家，占主城三甲医院近4成。

渝中区有着得天独厚的地理优势，底蕴深厚的历史沉淀，不可撼动的城市地位，超乎想象的综合实力，可以说，渝中是重庆当之无愧的城市价值高地。

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渝中区面积很小，仅约23平方公里，除去道路、绿地、广场等各种其它用地之后，整个渝中的居住用地其实只有约3.6平方公里。

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因为渝中城市开发早，加上土地资源极度稀缺，渝中一度长达7年没有供应住宅用地，导致新房供应长期短缺，很多人购房时甚至都已遗忘了这里。

直到去年底，昕晖联手国咨拿下大坪的一宗优质土地，打造出渝中首个四代宅项目见山台，渝中楼市终于再被广泛关注。

今年8月，见山台首次开盘认购金额达1.17亿，居渝中住宅成交金额TOP1。渝中区以及见山台项目的居住价值，终于被更多人看见。

大家应该知道，渝中因为土地稀缺，所以为了更大化利用土地，渝中早期供地的楼盘容积率都很高，普遍在4.0以上，渝中因此修建了大量高密的高层和超高层住宅。

而见山台不仅是渝中断地7年后首个破局者，还是渝中15年来唯一的容积率低于3的项目，稀缺价值不言而喻。它让人们终于能够在高密开发建设的渝中区，寻得得一处低密绿洲。

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在见山台楼下，就是渝中网红半山崖线步道起点，从鹅岭到红岩村的中部山脊绿线，如一条青龙横卧在渝中半岛，它浓缩了重庆山水人文精华，也大大提升了见山台的生态属性。

渝中城市俯瞰实景

见山台的交通便利性更为突出。大坪板块作为重庆几何中心，去往主城各地都比较方便。而且见山台步行即可达轨道大坪站，通过轨道出行，5站以内就可以快速到达解放碑、观音桥、南坪、杨家坪等传统核心商圈，轻松享受这座城市的繁华。

区位示意图

在见山台周边，既有亚洲最大的购物中心龙湖时代天街，也有重庆第一高楼，各类优质配套汇聚在这里。住在这里，你能就近享受最现代、最时尚潮流的新重庆生活。

因为渝中区开发早，存在不少老旧社区。但随着城市回归核心，渝中区全力推进城市更新，给未来带来了更多想象空间。城市更新改造后的老社区留存了老重庆的市井记忆，也让人们可以通过社区食堂、坝坝茶等感受老重庆的烟火气。

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传统市井烟火和现代时尚消费在这里和谐共生，老山城的魂和新重庆的韵在这里完美融合，这或许才是最具重庆味的生活。

见山台充分利用地块资源禀赋优势，打造渝中首个四代宅社区，从园林景观、架空层会所、户型产品等全面迭代，开启渝中人居的迭代升级。

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大坪本身就有城市之巅的海拔优势，而见山台打造时还将项目整体再抬高了约10米，为业主抬升观江视野的同时，也用地势高差和周边老旧小区形成了自然隔离。

所以，见山台小区给人的感受就如同是都市中的一座“空中浮岛”，有种远离尘嚣，大隐于市的隐奢感。

效果意境图

项目临街处设置了广场和商业，广场的山石雕塑似乎为居所内外、城市新旧之间的过渡标识。而商业引入的山隅咖啡等小资消费业态，似乎在预告这里全新生活方式的到来。

实拍图

见山台小区入口处采用了无雨落客区设计，非常人性化。小区入口以整面范思哲黑奢石打造黑玉照壁，以定制琉璃光瓦拼接成屏风墙，再加上灯光涌泉水景，大尺度的自动玻璃门，形成了更具身份感、仪式感的隐奢门界。

实拍图

进入大门后是约300㎡星级酒店式归家大堂，大堂以深圳安达仕酒店为范本打造，运用石材、藤条元素、编织质感的夹丝玻璃、镶板等元素点缀，带来了满满的精致奢华感。

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虽然项目规模不大，但见山台依然规划了约1.1万㎡的浮岛园林，精心设计了三条景观轴和三个核心中庭会馆庭院，让生活空间更富有层次感。

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见山台还选用了蓝花楹，鸡爪槭，红枫，乌桕等知名树种来打造精致园林，园区内精心打造的琉璃玉帘连廊、琉璃雕塑、柏坡黄水纹面置石都如同点睛之笔，让园林呈现出自然与艺术的和谐之美。

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见山台不仅带来了惊艳渝中的半山隐奢浮岛园林，还带来了超乎预期的五星级级酒店式隐奢会所。

大坪早期的楼盘普遍不重视架空层设计，比如超3600户的恒大名都，小区所有楼栋均未设计架空层活动空间；超4000户的万科锦程，也仅在其中3栋楼下设计了架空层，装修简陋，功能较少。对于大坪周边改善需求的居民，见山台的架空层会所一定会打动他们。

虽然见山台只有3栋楼，但见山台牺牲了全部楼栋单元首层，以五星级酒店隐奢格调，将架空层打造成为约1200平米高品质的隐奢会所。听说开发商为此牺牲了三千万左右的利润，诚意满满。

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目前在3号楼架空层是已经呈现的五星级全景会客厅，设计了满足20多人的宴请聚会的私宴厅，另外还包括共享客厅、棋牌室、茶室、红酒雪茄吧等功能，能充分满足宴前宴后的娱乐。为业主提供了舒适度与尊崇感满满的“第二客厅”。

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未来，见山台架空层会所还将打造行政酒廊、商务台球厅、多功能健身房、书吧、儿童学习游乐空间等圈层社交及休闲娱乐生活空间，能够包罗日常所需。

效果意境图

见山台会所整体设计打造融入了海派美学风格，显得精致优雅，格调满满。让业主能够享受迭代人居的美好品质生活。

另外，项目还设计了风雨游廊串联起不同楼栋的会所空间，即便是下雨天，业主在小区各栋楼架空层会所轻松切换而不湿鞋。

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事实上，即便是和目前北区一些热销的新房大盘相比，见山台的架空层也并不逊色。因为见山台仅有189户业主，户均架空层会所面积超过了6.3平方米，户均享受面积其实也超过北区现在的很多热销的新房楼盘。

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作为渝中首个四代住宅，见山台通过渝中前所未有的产品形态，带来了全新的生活方式。

项目建筑外立面采用大面积玻璃加香槟金铝板线条，并且融入曲线、弧面设计，打造灵动流体立面，让整个建筑呈现高级质感，成为大坪一带最亮眼的居住地标。

效果意境图

作为四代产品，项目户户都拥有约6.3米挑高的空中露台花园，可以种树养花、围炉煮茶、健身跑步、烧烤派对...........别墅花园的种种生活场景可以被轻松搬到了空中，获得不一样的生活体验。

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见山台的空中露台花园或许容易复制，但露台花园的景观视野却很难复制。见山台处于大坪城市之巅，且处于台地之上，加上周边是低矮老小区，所以项目高楼层房源有着非常广阔的视野景观，这放大了见山台空中露台花园的优势。

特别是3号楼建面约143户型，因为正对半山崖线入口，前面基本无老小区遮挡，视野及景观更佳。站在该户型的露台花园，视野景观会极为震撼，重庆第一高楼、嘉陵江岸美景都能尽收眼底。

效果意境图

建面约143户型还拥有LDKG设计的超级巨厅，光是客厅都做到了约44平米，客厅和露台相连，带来更大的空间尺度感，也让阳光与风景延伸到室内，让生活更加惬意。

实拍图

另外，项目还拥有全采光入户电梯前厅、双套房、多功能阳台等舒适设计，整体居住体验远超渝中区过往的大平层产品。

户型示意图

购房人甚至还可以购买上下相邻楼层的两套建面约143平米户型进行打通设计，就可以获得空中大别墅的居住体验。

可以说，见山台正在引领渝中生活方式的升级蝶变，让渝中的居住价值被更多人看见，给那些希望回归渝中生活的朋友提供了理想的选择。

见山台每栋楼均设计了不同户型，首期推出的建面约125平米户型和建面约143平米都即将成为绝版孤品。

三千多万重庆人，能入住渝中的注定只能是少数。想要安家渝中的朋友，不要再等了。如果错过了，可能未来很多年都不会再在渝中见到类似的产品。