规划高中等6所学校、新建综合医院、沿江商业...吉安这个板块太有料了！

最近吉安市又更新了一波控规，有高铁新区的，也有青原区的，今天给大家看的是我关注了好几年的板块——梅林片区。

我一直觉得，梅林板块是青原区留下来要大显身手的一个板块！果不其然，最近，这个片区的详细规划出炉，有不少重磅项目落地！一起来看看吧！

规划区位于吉安市青原区。规划范围北至天玉大道，西至赣江，东至京九铁路，南至大桥东路，总用地面积约782.67公顷。

青原城北滨江商业休闲服务中心，集滨江休闲、科创服务、品质宜居等功能于一体的滨水宜居型新城发展单元。

规划形成“一带两轴、三心四区”的空间结构。“一带”：指赣江东岸滨江风情景观带。“两轴”：沿青原大道生活发展轴，重点展现该片区蓝绿交织，活力共享，尺度宜人的生活空间，服务配套功能；沿梅林大道-过江通道发展轴，重点依托该区域性通道，展现该片区商贸、商务活力。“三心”：片区发展核心，分别代表三个不同主导功能的服务核心，包括南部梅林生活服务核心，中部滨江商务服务核心和北部汽车城商贸服务核心。“四区”：南部生活综合服务区、中部滨江综合服务区、北部综合休闲服务区、东部汽车城商务服务区。

规划范围总用地面积约 782.67 公顷，城镇开发边界内规划建设用地561.23公顷，其中规划居住用地面积为150.37 公顷；规划公共管理与公共服务设施用地面积为62.45公顷；规划商业服务业用地面积为90.05 公顷；交通运输用地143.81 公顷；公用设施用地 6.59 公顷；规划绿地与开敞空间用地面积为 110.55 公顷。

规划建立以快速路、主干路为骨架，次干路为补充，支路完善的道路网结构。快速路天玉大道（S222）；干线性主干路为滨江北大道、青原北大道、梅林大道；主干路为大桥东路-学苑路、丹青路、文毅路；次干路为文忠路、秦家路、文毅路、张家路、铜壶路、下水东路。规划形成“两横五纵”骨架路网体系。

梅林片区一代的开发进度其实是比较慢的，这么多年以来，也只新建了一座医院作为先行配套，住宅小区的开发数量也是屈指可数，但板块西边是赣江，东边是井大，地势平坦，地块条件极佳。

在规划上，也很有特色！

沿滨江大道一带，有一半是规划做了商业用地，在其他配套上，也非常有料！除了已经在规划的梅林学校，还有两所小学、一所高中、一所特殊学校、和一家综合医院。

目前，这里还只有少数几个小区，大多是安置项目，按照现在的土地政策，未来这里的住宅小区，很有可能会出几宗主打高端住宅的地块。

所以说，这个板块。未来还是大有可为的！住在这个板块的居民，也可以耐心等待，这里将成为吉安下一片热土！

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