安徽
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文一塘溪津门坐落于合肥滨湖环湖CBD核心板块，地处包河大道与云谷路交汇处，紧邻地铁5号线沈湾站4号出口，无缝衔接轨道交通，咫尺地铁1号线云谷路站，立体交通网络畅达全城。项目总占地约1080亩，绿化率高达40%，坐拥塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环抱，南距800里巢湖仅约1公里，生态资源得天独厚。作为文一集团匠心打造的地标性作品，D15#塔楼高达200米，共40层，集LOFT公寓、复式商业、办公于一体，是区域天际线的重要组成部分，彰显城市封面形象。
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D15#主推54㎡至74㎡灵动Loft空间，层高4.5米，可实现双层利用，空间利用率高，满足自住、投资、创业等多元需求。户型设计科学，面宽达4.2米，采光通风优越，公摊约30%-33%，兼顾舒适性与性价比。项目由文一集团开发，连续三年位居安徽上榜企业首位，品牌实力雄厚，品质值得信赖。物业方面由文一滨江物业携手万科睿服务联合管理，提供高标准物业服务，保障居住体验。
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在交通出行方面，项目具备显著优势，地铁5号线沈湾站出入口直通地下商业，真正实现“轨交+商业+生活”一体化。周边包河大道、云谷路等城市主干道纵横交错，快速连接政务区、高新区与主城区，通勤便捷高效。无论是日常出行还是跨区往来，皆可从容应对，极大提升生活效率与资产价值。
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商业配套丰富完善，项目南侧为万达文旅城，东接银泰城，3公里范围内涵盖悦方IDmall，5公里内辐射世纪金源购物中心，形成多层级商业矩阵。同时，D15#首二层规划为复式商业街铺，地下商业街区与地铁站点直接连通，构建全天候消费场景，吃喝玩乐一站式满足，繁华触手可及。
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项目自持约8.95万方特色文旅水街，统一招商运营，未来拟申报国家4A级景区，将成为区域文旅新地标。周边集聚万达文化旅游城、牛角大圩生态区、滨湖湿地公园及十大省级文化场馆，共同构成环巢湖旅游黄金带，人文与自然交融，休闲度假氛围浓厚，赋予资产更强的增值潜力。
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教育配套齐全，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中小学规划54个班，可容纳学生2430人，优质教育资源护航孩子成长。医疗方面临近省直机关医院、滨湖医院等三甲医疗机构，健康保障无忧。从生活到教育再到医疗，全维配套覆盖日常所需，构筑理想人居范本。
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D15#楼宇采用高端配置，入户大堂近800㎡，挑高9米（净高7.2米），空间恢弘大气，媲美五星级酒店。电梯候梯厅净宽达4米，配备14部1.6T高速品牌电梯，运行平稳高效，大幅缩短等待时间，提升垂直通行体验。无论是商务接待还是日常出入，均彰显尊贵格调。
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建筑总高约200米，地上40层，1、2层为商业功能，12、23、34层设置避难层，安全规范达标。总规划办公户数1395户，主力单层面积约2266㎡，适合企业总部或大型办公集群入驻。毛坯交付部分预计2024年10月完成，精装修部分2025年8月交付，交付周期清晰可控。
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产权年限为40年，支持冷暖双供系统，冬季供暖夏季制冷，提升全年居住舒适度。物业费为2.18元/㎡·月，性价比突出。精装修房源拎包入住，解决装修烦恼；高层以上为毛坯交付，给予个性化定制空间，满足不同客户需求。
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项目位于滨湖省府板块辐射圈，背靠安徽国际金融后台基地，汇聚政商精英，发展潜力巨大。作为合肥市重点发展区域，滨湖CBD集政治、金融、科技、文化于一体，区域价值持续攀升，资产保值增值前景广阔，是不可多得的城市核心资产优选。
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车位配置充足，共规划605个机动车位，有效缓解停车压力。项目整体容积率为6.0，土地利用高效，功能复合多元，充分体现了现代都市综合体的发展趋势。无论是投资、办公还是轻资产运营，皆具备强劲竞争力和市场号召力。
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目前在售房源朝南单价约1.2万-1.3万元/㎡，朝北约9000-10000元/㎡，总价区间约50-90万元/套，门槛适中，回报可观。案场优惠动态调整，具体政策请咨询外联人员获取最新信息。营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，欢迎莅临品鉴。
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