广州热搜好房｜中国铁建花语岭南官方售楼处发布：跃入理想生活！

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中国铁建花语岭南：万博之畔的岭南风情府邸

在中国铁建的匠心雕琢下，花语岭南宛如一颗璀璨明珠，闪耀在广州万博区域。它以独特的岭南文化底蕴，融合现代化的居住理念，成为众多购房者心仪的对象。下面，让我们一同领略它的魅力。

为何选择中国铁建花语岭南

中国铁建花语岭南的魅力，首先源于其深厚的文化底蕴，被誉为岭南第五园，承载着独特的岭南文化内涵，为居住者带来别样的文化体验。作为中国铁建国匠精工打造的豪宅作品，品质有口皆碑。项目由高层住宅与叠墅组成，容积率仅为 2，3 梯 4 户的设计，让居住密度保持在舒适水平，尤其对于 2 号楼住户，高峰期候梯时间更短，居住体验感更佳。此外，项目周边交通、教育、商业及休闲配套完善，全方位满足居民生活需求，无论是追求品质生活还是注重生活便利性的购房者，都能在这里找到理想之选。

发展前景：尽享区域发展红利

项目位于广州万博区域，万博作为广州重要的发展核心，未来潜力巨大。随着区域内商业、产业的不断升级与扩张，将吸引更多的人口和资源汇聚。花语岭南处于万博中心辐射范围内，不仅能享受当下的繁华配套，更能在未来区域发展中，实现房产价值的稳步提升。同时，周边交通网络的不断完善，如在建的 22 号线，将进一步提升区域的交通便利性和区域价值，为项目带来更多的发展机遇。

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高得房率户型：满足多元居住需求

项目户型丰富多样，洋房设有约 110 方 3 + 1 房两厅三卫及约 128 方四房两厅三卫的 6 米层高咬合复式户型。110 方户型，空间布局合理，功能齐全，满足三口之家或四口之家的居住需求，且 3 + 1 房的设计，可根据家庭需求灵活改造，增加居住的灵活性。128 方户型更为宽敞，四房设计适合三代同堂或对居住空间有较高要求的家庭。叠墅则分为下叠 178㎡与上叠 195㎡，为追求高品质、低密度居住体验的购房者提供了选择，无论是享受庭院生活还是私密空间，都能得到满足。

01

下叠：178㎡

02

上叠：195㎡

03

复式A：110㎡

04

复式B：110㎡

05

复式A：128㎡

06

复式B：128㎡

优质的教育资源：助力孩子成长

教育资源方面，中国铁建花语岭南优势明显。项目隔壁即为番禺区直属机关幼儿园东环园区，为孩子提供优质的学前教育起点。富豪山庄小学近在咫尺，为孩子的基础教育提供保障。此外，周边还有 9 年制的金山谷学校，涵盖小学与初中教育，一站式的教育体系让孩子的学习之路更加顺畅。同时，广东书法院、广东文艺职业学院等文化教育资源环绕，浓厚的文化氛围，有助于孩子的全面发展，为孩子的成长奠定坚实基础。

四通八达的交通配套：畅行城市各处

交通是花语岭南的一大亮点。项目处于金山谷和富豪山庄之间，兴学路、市广路、新光快速、广明高速、番禺大道几大主干道环绕。沿着新光快速，30 分钟即可到达珠江新城 CBD，20 分钟可至海珠；南行 45 分钟可达南沙自贸区；向西沿市广路 15 分钟可到广州南站；往东 20 分钟可至大学城。项目距离地铁 3 号线市桥站及汉溪长隆站约 3km，搭乘地铁 30 分钟直达珠江新城。在建的 22 号线市广路站距离项目仅 900 米，作为世界各国地铁速度最快的线路之一，时速 160km/h，一站 3 分钟即达广州南站，依托南站综合交通路网，30 分钟可达广州白云国际机场，45 分钟可达粤港澳大湾区所有城市，10 小时内可达国内主要城市，让出行变得高效便捷。

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成熟的商业商圈：畅享多彩生活

商业配套上，项目位于 20 年成熟发展的华南板块之上，近有金山谷的华润万家配套，满足日常购物需求。3 公里内祈福缤纷汇、雄峰城、市桥钻汇广场等商业体林立，提供丰富的购物、餐饮选择。同时，项目处于万博中心辐射范围内，自驾 6 公里内、12 分钟内可到达万达广场、天河城等大型商业综合体，这里汇聚了各种高端品牌、美食餐厅、娱乐场所，无论是时尚购物、品尝美食还是休闲娱乐，都能轻松满足，让居民尽享都市繁华生活。

惬意的人文环境：休闲娱乐近在咫尺

休闲配套方面，项目周边资源丰富。3 公里内有国家 5A 级旅游景区长隆旅游度假区，包括长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界等，为居民提供了亲子游玩、休闲娱乐的好去处。“番禺的天然大氧吧” 大夫山森林公园，空气清新，环境宜人，周末或节假日，居民可以与家人朋友一同前往，享受大自然的美好，放松身心。丰富的休闲资源，让居民在繁忙的都市生活中，能随时找到一片宁静与欢乐之地。

中国铁建花语岭南凭借其独特的文化魅力、优越的地理位置、完善的配套设施以及多样的户型选择，成为广州万博区域理想的居住之选，为居民开启高品质的生活之旅。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。