甘肃
2025年的兰州雁滩，注定是楼市焦点中的焦点！
继大规模调规、多盘入市后，10月又抛出重磅炸弹——GG2504号居住用地正式挂牌，38.85 亩核心地块，28840万元起拍价，一场关乎雁滩教育与居住格局的土地争夺战即将打响！
GG2504号宗地信息
这块地到底有多“香”？
翻开位置图就能一目了然：北靠雁北路、东临雁兴路，地铁2号线雁白大桥站近在咫尺，主干道与地铁双线加持，出行效率直接拉满。周边更围着泰林・黄河馨苑、天庆・格林小镇等成熟社区，中海・天空之镜四代宅项目也在南侧建设中，居住氛围早已成型，完全不用等“配套兑现期”。
更让一些家长们心动的是，这块地还藏着“教育彩蛋”！
根据出让要求，竞买人必须代建一所九年一贯制刘家滩学校，地块西侧32.1亩教育用地已预留到位。要知道，雁滩此前教育资源一直是“短板”，如今新增学校落地，既能填补区域缺口，还能和华辰小学、兰州市第二中学（雁滩校区）形成互补，未来这里的教育优势肉眼可见地飙升！
不仅如此，地块还需代征7.3亩城市道路、1.5亩公园绿地，配建750㎡社区服务中心和150㎡健身场地，托儿所、托老所、卫生站一应俱全。
住在这里，出门有公园、上学近学校、日常办事在家门口，这样的 “全能配套”，在雁滩核心区实属难得。
GG2504号宗地位置示意
不过想抢这宗地，门槛可不算低！兰州市公共资源交易中心明确划定“红线”：失信企业、欠缴土地出让金的单位直接禁入，地方融资平台和个人也没资格参与，竞买人还得有房地产开发资质，光保证金就得交1.44亿元 —— 相当于起始价的一半！
这注定是一场实力房企的“豪门游戏”！。
回顾 2025 年的雁滩，楼市热度早已拉满：中海、绿城、斌鑫等大牌房企扎堆入驻，四代宅项目接连亮相，如今这宗“自带学校 + 成熟配套”的地块入市，无疑会让雁滩的热度再上一个台阶。
毕竟，在土地资源日益稀缺的城关区，这样的核心宅地，每一块都堪称“兵家必争之地”。
到底会是哪家房企脱颖而出？是继续由中海、绿城这样的“老玩家”加码，还是会有新势力入局？
让我们一起拭目以待！
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