新盘曝光！长沙【润和学府】网站【预约电话】润和学府详情/房价

润和学府位于大泽湖片区金星北路与西塘路交叉口东北角，占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，是由润和打造的望城首个地铁直通地下车库的教育社区。

项目配套入读师大附中本部一校两址——师大附中（大泽湖校区）及长沙市一中（大泽湖）学校小学部，地铁4号线金星路东延线站直达小区地下车库，交通便捷。

【长沙润和学府】营销中心免费咨询电话：

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若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙润和学府置业顾问：杨经理18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙润和学府销售经理：18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙润和学府】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

项目打造一座约3万㎡宋式美学雅韵园林，整座园林以一轴一环三进五园进行布局；还将整个架空层空间创新性的打造成以学习为主题的“知识引力场全维架空层空间”……人文气息满满。

项目效果图

在居所的体验感上，润和学府同样是“超配选手”，不仅定制2500元/㎡的品质精装，并且配置大泽湖片区浅层地热集中供能，为业主提供四季恒温、绿色节能的舒适居住体验。

除此之外，项目打造了湖湘学府系奢装艺术车库，配置精装入户大堂、璀璨星空顶、铝格栅吊顶、水磨石地坪等。

意向示意图

值得一提的是，润和学府项目还有一个超级大招——地下车库无缝接驳地铁4号线金星路东延线站！

目前地铁4号线延长线于2024年11月正式开工！整个建设周期48个月，预计2028年建成通车！

未来对于广大润和学府业主来说，简直是实现了“0”距离乘地铁的居住体验，不仅娃上学方便，自己日常通勤也十分便捷。

不得不说，超一类书包+满分级产品力，让润和学府形成了难以比拟的投资属性：

从综合价值来看，在长沙超一类书包房里，润和学府的产品力没有对手；在长沙产品好的房子里，润和学府的书包具有碾压级的优势。这样的房子，论价值属性，全长沙谁能匹敌？

从投资的角度来看，一般而言，小面积户型的后期单价会非常高，润和学府就像一个空间魔术师，小面积做出大的使用面积，意味着未来潜力巨大。

从租房需求来看，四大名校旁陪读需求非常旺盛，租金潜力巨大。比如附中和雅礼旁的整体租金一般都是市场常规租金的2倍，而且房东非常强势：往往要求三年起租。

四大名校旁部分房源租金，图源贝壳

要知道，长沙内六区的超一类书包房，基本上旁边就是一所初中，没有高中部；或者旁边有高中部，但是不是四大名校高中部，这些学校和润和学府旁边的师大附中新校区完全不可同日而语。

而且学校比一般的商业和产业都靠谱，商业可能衰落，产业可能有变化，但是学校一旦落定，格局就很难有改变。陪读需求是一个刚性需求，不用担心房租大幅度回落，买房收租几乎是一劳永逸的事情。

项目主力户型为建面约88-118-130平，上车门槛很友好，适合绝大部分人群购买，无论是自住、教育、投资都没什么压力。

建面约88平户型：含电梯厅得房率约116%，全屋赠送面积约40平，可以做4房，相当于以前的130平户型，牛爆了！

建面约118平户型：含电梯厅得房率约112%，全屋赠送面积约49平，四房两厅三卫，相当于以前的160平户型，太猛了！

建面约130平户型：含电梯厅得房率约117%，全屋赠送面积约53平，四房两厅三卫，相当于以前的180平户型，无敌了！

润和城是长沙本土豪宅专家，成功打造了润和滨江湾、润和大泽湖等湖湘标杆项目，润和学府同样对标豪宅品质，产品力相当炸裂。

项目配置奢装标准车库、实现集中供能、约3万方精致园林、全维架空层，豪宅盘该有的配置润和学府也都有。

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