“一核”领方向，“三圈”暖人心，织出有归属感的青年人才社区

从一间房的温暖，到一座城的保障，上海正以多元举措为来沪青年人才、城市建设者筑牢安居根基。“十四五”期间，上海计划新增21万套人才安居租赁房源，截至今年9月底，全市保障性租赁住房累计建设筹措60万套（间）、供应39.5万套（间），6.9万张新时代城市建设者管理者之家床位同步落地。

在这幅住房保障蓝图中，位于浦东新区航头镇的慧智·有巢公寓社区深耕“一张床、一间房、一套房”多层次供应体系，创新探索青年社区治理模式，让更多新市民、青年人感受到城市温度。

多元化回应青年安居关切

慧智·有巢公寓社区总建筑面积约15.6万平方米，2647套精装公寓被划分为“一套房”“一间房”和“一张床”三类产品，满足从城市一线建设者到单身青年再到三口之家的不同需求。

其中，社区内专设的“新时代城市建设者管理者之家”，提供748张床位，每张床位月租金仅910元，切实为城市运行保障所必需的一线劳动者带来“住得起、住得好”的安居选择。

青年是城市活力的源泉。今年5月1日，浦东新区实施 “青创15条” ，立志打造“青年科创第一城”，其核心是提供“两个100万”低成本空间，一是100万平方米日租金不超过1元/平方米的创业空间，其二是100万平方米月租金不超过2000元的青年公寓。

慧智·有巢公寓社区积极响应这一政策，通过三大人才服务项目，将政策红利精准对接至青年群体，其中“浦东新区低租金公寓”重点面向毕业3年内，来自世界前500高校或国内“双一流”高校的青年人才，本人及家庭成员在沪无房且在浦东重点产业领域工作，可享受月租金不超过2000元的优惠，最长可达3年。此举旨在为浦东的集成电路、生物医药、人工智能等重点产业储备青年力量。

“浦东国际人才驿站”为有意来浦东求职创业的青年才俊提供最长7天的阶梯式免费住宿，青年创业人才可延至14天。这扇“欢迎之门”，极大地降低了青年人才来沪考察和就业的初期成本。

“青年驿站”项目主要服务对象为来沪求职的全日制普通高校应届毕业生（毕业两年内），符合条件的青年单次可申请免费入住不超过3天，全年累计不超过15天，这一公益服务项目旨在解决青年求职就业过程中过渡性住房需求。

构建“一核三圈”社区治理模式

如果说“进得来，留得下”是硬件保障，那么“住得安，能成业”就要依赖于软性的社区治理。在航头镇党委的领导下，慧智·有巢公寓社区创新性地构建“党群服务站+人才公寓运营方有巢+治理骨干”治理架构，组建阵地党群工作者+有巢管家+志愿者及兼职网格员等力量的“1+1+N”工作队伍，扎实推进党建引领人才服务及社区治理。

慧智·有巢公寓社区打造的人才社区“一核三圈”服务体系，由“有巢益+”社区党群工作站发挥统筹引领作用，搭建党建引领圈、生活服务圈、赋能成长圈三大社区共建共治共享平台载体，让社区青年从“住有所居”迈向“心有所属”。

在“赋能成长圈”里，青年夜校与青年学堂成为人才充电站。社区定期开设“创业培训课”，详细讲解商业计划书（BP）撰写和路演要点，为青年创客梦想赋能；“职场充电站”助力青年提升职业技能；“大咖开麦日”邀请行业领袖分享前沿洞察。这些课程如同一个个“职场加油站”，让青年在社区内就能实现“视野跃升-思维创变-技能进阶”的成长闭环。

在“生活服务圈”内，多元活动构筑青年情感共同体。社区深刻理解青年对社交和文化归属的渴望，通过举办 “青年联谊会” ，为同龄人创造相识相知的机会，破解“脱单难”的社交困局；将 “航头说微课堂” 引入社区，让青年在了解本地历史文化的过程中，建立起对“第二故乡”的认同感；刚刚结束的“青年健康节市集”是浦东青年健康节主题系列活动的有效落地；有巢可持续生活季期间发起的“城市文化Citywalk”活动带领青年走出社区，漫步城市街区，深度阅读上海，增强对城市的融入感。

在“党建引领圈”中，政务服务与社群共生相辅相成。党群服务站内配备了“一网通办”自助终端和求职自助终端，将政务服务送到青年家门口。同时，孵化出青年读书会、摄影社、烹饪社等十余个兴趣社团，由党员骨干带头，组建志愿者团队，推动青年从被服务的“参与者”转变为社区建设的“共建者”。

慧智·有巢公寓社区通过住房保障、政策对接与社区治理的三位一体融合，构建了一个支持青年人才“落地-安居-成长-融入”的全周期生态圈。

据悉，该项目与华润有巢公寓社区马桥项目将一同参展以“科技赋能造好房子，产业升级促新发展”为主题的好房子科技展。此次好房子科技展将于11月7日在北京首钢国际会展中心8号馆对外开展，是住房和城乡建设部科技与产业化发展中心联合央国企、科研院所、优秀民企等20余个共建单位，重点打造的展示、宣传、推广好房子的展会平台，宣传好房子理念、技术、产品、模式和产业。