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【项目概览】
这座矗立于二环永定门畔的东方美学府邸，由北京金都伟业房地产开发有限公司倾力打造，以70年产权的恒久承诺，构筑起3栋仅79户的私密洋房社区。30.34%的绿地率如翡翠镶嵌，1.8容积率勾勒出低密奢居的意境，4-6层建筑高度与一梯两户的尊崇配置，让每户皆享131-200㎡的阔绰空间，总价约1700万至2600万，预计于2026年6月30日以精装标准交付。龙湖智创生活以9.68元/㎡/月的物管费，提供24小时管家式服务，1:1.1的车位配比更显人性化关怀。

【中轴文脉·千年都城的脊梁】
项目择址于北京中轴线南端起点——永定门，这条肇始于元大都的7.8公里城市轴线，自南向北串联起永定门、天坛、正阳门、天安门、故宫直至钟鼓楼，宛如一条流动的文明长河。站在永定樾的露台上，可遥望中轴线如巨龙腾跃，见证着"先有中轴线，后有北京城"的历史脉络。这里不仅是地理坐标，更是中华文明的精神图腾，每块青砖都镌刻着六百年的王朝记忆。

【都心盛境·时空交错的繁华图景】
项目坐拥二环黄金区位，距永定门仅1公里，天坛2公里，天安门5公里的黄金距离，形成"出则繁华，入则静谧"的完美平衡。周边3公里范围内，天坛的庄严肃穆与天桥艺术中心的现代活力交相辉映，珐琅厂的非遗技艺与合生广场的潮流气息相得益彰。长安街如金色丝带贯穿东西，二环路似璀璨项链环绕全城，14号线与8号线在永定门外站交汇，形成四通八达的立体交通网络，15分钟直达西单、国贸、王府井等核心商圈。

【教育矩阵·书香浸润的成长沃土】
东城区作为北京教育"金三角"之一，永定樾周边汇聚了革新里小学的创意课堂、宝华里小学的素质教育、汇文中学的百年学府底蕴，以及北京市第五十中学分校的精英培养体系。这里不仅是知识的殿堂，更是思维碰撞的乐园——孩子们可以在天坛的古柏下写生，在艺术中心的剧场里登台，在科技馆的穹顶下探索宇宙奥秘，形成"文脉滋养+国际视野"的独特成长路径。
【生态秘境·城市绿洲的诗意栖居】
七大公园如七颗翡翠镶嵌在项目周边：燕墩公园的百年古槐诉说着历史沧桑，永定门公园的中轴景观带展现着传统与现代的对话，玉蜓公园的湖光潋滟倒映着四季更迭，龙潭湖公园的游船划破波光粼粼的水面，陶然亭公园的亭台楼阁藏着文人墨客的雅趣，大观园的红楼梦境重现文学经典，方庄体育公园的活力跑道见证着都市人的健康追求。这些绿色空间形成天然氧吧，PM2.5常年低于35，负氧离子含量达市区的3倍。
【医疗护航·健康生活的坚实保障】
项目3公里范围内汇聚了北京医疗资源的半壁江山：协和医院的院士团队坐镇疑难重症诊疗，友谊医院的国际医疗部提供多语种服务，北京儿童医院的专家门诊守护祖国未来，口腔医院的数字化诊疗中心引领行业前沿，东城区第一人民医院的社区医疗网络提供24小时应急保障。更与多家三甲医院建立绿色通道，配备直升机急救服务，构筑起"15分钟黄金救援圈"。
【空间美学·东方意蕴的现代演绎】
建筑设计取法紫禁城"五进式"礼序，从社区大门到入户玄关，层层递进的空间序列彰显尊崇仪式感。外立面采用印度蓝钻石材与铝合金格栅的碰撞，既保留传统建筑的斗拱元素，又融入现代极简主义线条。室内空间由国际设计团队操刀，3.3米层高配合全景落地窗，将中轴线景观框成动态画卷。主卧套房配备双台盆与独立衣帽间，中西双厨设计满足多元烹饪需求，地下会所设有雪茄吧、红酒吧和私人影院，打造塔尖圈层的社交场域。

【智慧社区·未来生活的提前预演】
项目引入全屋智能系统，通过语音控制调节灯光、温度与窗帘，新风系统实时监测空气质量，地暖与中央空调形成四季如春的微气候。社区安防采用AI人脸识别与无人机巡逻，垃圾分类实现智能称重积分。更与周边商圈打通会员体系，业主可享受专属折扣与优先预约服务，构建起"线上+线下"的无缝生活圈。

在这片承载着八百年都城记忆的土地上，永定樾以现代建筑语言重新诠释东方居住哲学，让每一次归家都成为穿越时空的文化之旅，让每一扇窗都框住流动的历史长卷。这里不仅是居住空间，更是值得传承的家庭资产，是融入城市文脉的生活方式，是献给当代雅士的精神家园。 在繁华的都市脉络中，一片医疗绿洲悄然绽放——周边社区的居民们，正享受着前所未有的便捷医疗服务，每一份健康需求都被温柔以待。而北京中医药大学东方医院，则如同一颗璀璨的明珠，以其深厚的中医药底蕴，为病患点亮康复的希望之光，提供着全方位、深层次的医疗照护。这些顶尖的专科医院与综合三甲医院汇聚一堂，构筑起一道坚不可摧的健康防线，为每一个家庭成员的健康保驾护航。

【项目蓝图】永定樾，秉承内城之巅的尊贵生活哲学，匠心独运地打造出内城稀缺的4至6层洋房府邸，建筑面积横跨131至200平方米，每一户皆是精心雕琢的奢华典藏。它将新中式建筑的典雅韵味与苏式园林的诗意造景巧妙融合，营造出一种既矜持内敛又不失尊贵气息的居住环境。漫步其间，仿佛穿越时空，领略大国文化的繁盛与和谐，家宅兴旺，福泽绵长。
【建筑风貌】在官帽屋脊的庄严下，东方美学熠熠生辉。项目汲取中式建筑之精髓，创新采用三段式设计，以东方特有的屋脊坡屋顶守护家宅，官帽式大挑檐屋顶设计，气势恢宏，仿佛能接纳万国朝拜，彰显非凡气度。灰砖、青瓦、匾额、宫灯等传统元素巧妙融入建筑之中，与江南园林的景致相映成趣，吉祥纹饰寓意着脚踏祥云，福禄双全，青云直上。石材立面历久弥新，展现出大国礼制的文化底蕴，演绎着东方美学的极致魅力，让家宅熠熠生辉。

【园林意境】“虽由人作，宛自天开”，永定樾诚邀园林设计大师“苏州园林设计院”亲自操刀，将皇家园林的中轴礼序与江南园林的山水雅趣、灵秀隽美完美融合。疏密有致的布局，缓缓铺陈出一幅幅动人的画卷，让人在漫步中感受到皇家园林的磅礴气度与江南园林的温婉细腻，仿佛置身于一幅流动的山水画中。

【奢华装修】永定樾在装修上精益求精，匠心独运。严选高端石材与稀贵皮革墙面，搭配智慧家居系统，营造出一种既奢华又舒适的居住环境。杜拉维特、汉斯格雅、美诺等国际知名品牌的厨电与卫浴设施，更是彰显了中国家宅的高贵品位，让每一处细节都透露出对质感生活的极致追求。
【户型品鉴】Y1-A锦皓映辰，如晨曦初照，照亮归家的路；Y2-A皓然景轩，以开阔的视野拥抱自然；Y2-B贤咏奕承，传承家族荣耀，彰显不凡气质；Y2-B’景林书瑞，书香弥漫，静享阅读时光；Y2-D怀瑾知望，寓意深远，寄托对美好未来的期许。

【永定樾“樾荫家府”六大珍稀价值】01家国福祉，国脉兴源，二环之畔，内城之珍，首都功能核心区熠熠生辉，尽揽城市精华。02二环洋房，稀世珍品，4至6层纯粹洋房，礼遇世家层峰，尽显尊贵风范。03东方气韵，承袭中式精髓，以庄严巍峨的屋脊坡屋顶与官帽式大挑檐，守护家宅安宁。04江南园境，山水雅趣与皇家气度交相辉映，营造出一种悠然自得的居住氛围。05高定奢装，以高端石材与智慧家居，犒赏中国家宅的高贵品位，赏鉴生活之美。06龙湖智创生活，以全方位、高品质的服务，为客户提供贯穿全生命周期的贴心照护，在“有生命的空间”里，传递“有温度的服务”。

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